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동탄24평아파트언제팔아야할까요?
[ 유은영 2010-01-01 ]	조회수 1648	추천수 0

동탄신도시반송동월드반도24평최고탑층(26층)분양(1억8천5백)받아장사준비금으로추가대출(기금대출)까지포함1억2천정도받아서이자를70만원정도내고있습니다.2010년5월경3년보유충족되어매도를할까생각중인데더보유를하는게좋을지올해파는게좋을지고민입니다.
대출원금이잘갚아지질않아미래이자납입액대비아파트보유시미래수익율을가늠하기어렵네요.대출이자가오르진않을까...아파트는앞으로얼마나더올라줄지....이자를내더라도가지고있는게좋을지..그러면얼마나더보유하는게좋을지...(매도시기)아님5월되면매도하는게좋을지답변부탁드립니다.현제2억8천에서3억정도하는걸로알고있습니다.지금은8천에전세놓고천안지역에서남편과음식점운영하고있습니다.남편38세저는34세5세아이한명입니다.

동탄24평아파트언제팔아야할까요?
[ 이영진 2010-01-06 ]

현재의 부동산시장은 금융위기와 DTI규제 등으로 상당히 주춤한 상태입니다. 하지만 올 상반기쯤 5월정도 가면 시장이 살아날 가능성이 높습니다.

님께서는 금융비용이 부담이 되신다면 그때 시장상황을 봐서 매도해도 괜찮을듯 싶습니다. 그러나 금융비용부담이 견딜만 하고 또한, 매도 후에 마땅히 투자와 재테크를 겸하여서 새로운 주택을 매수할 곳이 없다면 시간을 두고 가져가시는것이 나을것 같습니다.

올초부터 전세시장이 움직일 조짐을 보이고 있고 2011년 이후에는 그동안의 공급감소의 누적으로 수급에 차질을 보여 집값이 큰폭으로 뛸 가능성이 크며 동탄신도시 또한 충분히 투자가치가 있는 곳으로 보여집니다.

따라서 처분 후 마땅히 투자처가 없다면 2011년 이후에나 매도를 권해드리고 싶습니다.

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