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보금자리주택
[ 유재석 2010-01-05 ] 조회수 1348 추천수 0
 
현재: 청약부금 1순위 300만원이상 인데요
제가 잘몰라서 그러는데 청약부금은 일반시공회사가 만든 아파트를 분양받는걸로 아는데 돈이 없어서 포기하고 보금자리를 도전해보고 싶습니다

저는 결혼한지 3년2개월이 되엇고 자녀가 1명있고요 현재 와이프는 가정주부이며, 저는 연봉이 2600백만원정도 됩니다

그럼 보금자리주택은 청약저축 가입을 해야하는걸로 알고있고요 신혼부부1순위는 물건너간거같고 생애최초주택마련에 도전해보는게 제일나은거 같습니다. 그럼 궁금한게 청약저축에 가입해야하는건지... 아님 만능청약통장을 만들어야 할지 궁금해서요...6개월만 넣으면된다는 소리도 있고....어떤방법이 젤빨리 1순위가 되는건가요?? 그리고 1순위가 된후에 도전해볼만한 보금자리주택단지(서울,경기)는 어디가 있나요??

두서없는 글이엇습니다
 
 
보금자리주택
[ 이영진 2010-01-06 ]
 
님께서는 청약부금가지고는 보금자리주택에 당첨되기가 힘들어보입니다.

청약부금을 해약하고 청약저축을 가입한 후 6개월이 지나면 신혼부부특별공급에 보금자리주택에 청약하실수 있으나 경쟁률이 치열하여 당첨확률은 많지 않아보입니다.

그외 보금자리주택 사전예약은 청약저축 1순위의 조건을 만족해야 해서 사실상 님께서는 현재로서 적합해 보이지 않습니다.

올해말 또는 내년 초에 민간건설사가 분양하는 보금자리 중대형 민형 주택에 참가할수 있습니다만 총 분양물량의 20%정도 할당될 예정입니다. 또한, 청약가점을 통해서 당첨자를 가릴전망입니다.

청약가점이 높아야 인기지역에 당첨될 확률이 많습니다. 지금까지 인기지역에 당첨된 사례로 보건데 최소 50점은 넘어야 청약에 참여할 만하다 하겠습니다.

50점이 안되어도 현행대로라면 85제곱미터이하는 25%, 초과는 50%의 추첨제도 있으므로 운만 따른다면 당첨되지 말라는법도 없으므로 님께서는 끈기를 가지고 시도해 보시기 바랍니다.

그러나 너무 보금자리만 고집하지 마시고 입지좋은 민간택지개발지구에도 두드려 보시기 바랍니다.

참고로 님께서는 1순위로 민영중소형평형에 청약하실수 있습니다. 하지만 현재 청약예금으로 전환하시면 민영주택 중대형평형 1순위로 범위를 넓혀서 청약하실수 있습니다. 단, 님께서 서울 및 광역시에 거주하시는 것이 아니라 수도권에 거주하신다는 조건이며 전용면적102제곱미터인 300만원짜리 청약예금으로 변경한다는 가정하에서 입니다. 거주하시는 곳에따라 전용면적별 청약예금 예치금이 다르기 때문이며 검색사이트에서 청약예금 예치금으로 검색하시면 쉽게 알수 있습니다.

 
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