이번 10.29조치 중에서 궁금한 사항에 대한 답을 해주실분의 지혜를 얻고자합니다.

ㅇ 1세대 3주택 이상 보유자에 대해서는 양도차익 대부분을 세금으로 흡수토록 양도세율을 60% 수준으로 인상하되,예외인정 부분인 장기 임대사업용 주택(5호이상, 10년이상 임대할 경우)예외라는 부분에 대한 궁금한 사항을 상담드립니다.

1. 그러면 10년간 보유후 에 양도 시에도 양도소득세는 면제나 감면(50%)되는 경우 보유 주택의 평수와 상관이 없는 것인지요?
2. 다가구주택은 1주택이나 실제로는 5가구를 임대하고 있다면 그 주택도 5주택 이상 보유한 수에 인정되어, 임대사업자 등록 혜택을 얻을 수있는 것인지요?
3. 5주택 이상 보유라는 주택 수에는 본인이 거주하는 주택까지도 포함하는 것인지, 아니면 본인이 거주하는 주택은 제외한 주택이 5가구 이상인지요?

감사합니다.