강동구 길동 아파트 18평에 살고 있는데요, 99년 12월에 입주한 한 동짜리입니다. 실평수는 13평이 채 안되구요, 도로변이라서 살기에는 편하지만 재산 가치는 없다고 보여집니다. 지금 가격도 1억 3천여 밖에 안됩니다. 노후대비로 월세 등 임대사업을 하실 분들에겐 좋겠지만.
지금 현재 저의 형편은 15년~17년 정도 더 근무할 수 있으며, 월 100만원 정도 저축할 수 있습니다. 청약부금 300만원(1순위) 외에 모아 놓은 돈은 없고 빚도 없습니다.
저의 희망사항은 서울시 24평(재건축 후 30평)나 서울근교에 32평 정도의 아파트를 갖는 것입니다. 다음 중 어떤 선택이 좋겠는지요?
1. 우선 지금 18평을 팔고 전세 살면서 무주택자로서 5년간 청약저축을 부어 주공 등 국민주택을 신청.
2. 18평을 팔고, 모기지론으로 1억 2천 빌려서 재건축을 예상하고 건너편 대단지21평(실평 18.5평, 2억 4~5천)으로 옮기면 15년 동안 월100만원 정도씩 갚아가야 함. - 재건축 승인은 2011년에 신청할 수 있음
3. 18평을 팔고, 지금 경기도 광주 등 아직은 비인기지역의 32평 정도로 옮김. 이 경우도 모기지론은 받아야 함
답변 부탁드립니다.

대체적으로 단지규모가 작고 평형이 작으면 가격에 한계가 있습니다....

재건축은 정부 규제 때문에 어떻게 될지 모르는 상황이고...앞으로는 또 어떻게 바뀔지 모르지만...

비인기지역으로 가는 것도 신중히 생각해야 할 것 같고....

제 생각에는 종자돈 많이 모아서 좋은 지역 아파트 단지에 분양 받는 것이 가장 좋을 것 같습니다...

함 잘 생각해 보시고 선택하세요...^^