◎ 후암동 단독재건축지역

후암동 단독주택재건축지역안의 가격은 원빌라 기준 대지지분평당 가격이 4천5백~6천5백까지 나오고 있으나 강력한 정부 규제탓에 거래가 빈번하진 않으나, 급매물로 나오는 물건들은 바로 소진되는걸 보면 단순 관망세만은 아닌듯하다. 향후 후암동 주변은 단독주택재건축지역이 장을 주도할듯 보인다.

▷ 위  치 : 후암동 142-4 일대
▷ 면  적 : 93,000㎡
▷ 용적율 : 190%
▷ 건폐율 : 60%
▷ 층  수 : 평균 10층

매물 보유( 소액투자 가능 )

◎ 후암동 단독재건축 추가 지역

용산구에서는 재개발 및 재건축 검토지역에 한하여 지구단위계획 재정비 완료시까지 건축행위제한으로 향후 선량한 다수 구민의 권익보호와 재개발 및 재건축사업의 활성화를 위하여  건축법 제12조 제2항 및 제3항의 규정에 의거 건축허가 제한을 공고하였다.

추가로 편입된 지역안의 매도인들의 기대치가 급상승하여 기존에 확정된 지역의 가격대로 매물들을 내놓구 있으나, 거래는 이루어지지 않고 있는 실정이다.

▷ 위  치 : 갈월동 6-21 , 11-12 일대
▷ 면  적 : 26,004㎡
▷ 내  용 : 2차 재건축기본계획 정비예정구역 후보지로 건축허가 제한함(공고일로부터 2년간)

매물 보유( 소액투자 가능 )

◎ 후암동 단독재건축 추가지역

용산구에서는 재개발 및 재건축 검토지역에 한하여 지구단위계획 재정비 완료시까지 건축행위제한으로 향후 선량한 다수 구민의 권익보호와 재개발 및 재건축사업의 활성화를 위하여  건축법 제12조 제2항 및 제3항의 규정에 의거 건축허가 제한을 공고하였다.

추가로 편입된 지역안의 매도인들의 기대치가 급상승하여 기존에 확정된 지역의 가격대로 매물들을 내놓구 있으나, 거래는 이루어지지 않고 있는 실정이다.

▷ 위  치 : 후암동 142-4 일대
▷ 면  적 : 88,775㎡
▷ 내  용 : 2차 재건축기본계획 정비예정구역 후보지로 건축허가 제한함(공고일로부터 2년간)

매물 보유( 소액투자 가능 )

소액투자란?

재개발 지역 분양 조건으로 투자시 조합원 분양권리 및 보상(권리가액)을 받기위한 투자라고 볼 수 있다. 용산구의 경우 한강 조망권, 서울시 중심권 위치, 미8사단 2012년 이전계획 등 향후 개발가능성이 풍부한 지역으로 서울시 전지역 중 가장 알려져 있는 재개발 지역중 하나로, 투자비용이 많이 들어가는 것은 사실입니다. 여기서 틈새시장을 찾는다면, 일단 주택에 대한 명의취득은 동일하나 추후 아파트 분양권 발생시 권리만 취득전제조건 하에 거래하는 방식을 말합니다.

위 방식으로 진행할 경우 약 1억 ~1억5천선에서도 가능하며, 용산구에 분양을 위한 전제조건이라면, 이보다 더 좋은 방법은 없을 것 같습니다. 하지만 위 거래 방식은 명의를 넘겨주는 매도자의 위험부담이 상당히 클 수가 있으므로 합당한 안전장치가 필요합니다.

위 지역은 실질적으로 거래되는 지역이며, 소액투자를 원하시는 분은 상담을 받아보시기 바랍니다. 문의전화 02-6284-1945