초기자금 부담이 큰 재건축,재개발의 경우 개발이익 환수제에 의해 최고 50%의 개발이익이환수됩니다.
한편, 청약통장을 통한 내집마련의 꿈은 높은 경쟁률로 인해 갈수록 멀어져만 갑니다.
하지만 여러분이 몰랐던 새로운 부동산 재테크가 있습니다.
특별분양 아파트를 아십니까???

사례>>목동과 잠실을 능가할 서북부 중심지로 주목 받고 있는 상암지구.
풍부한 녹지와 아름다운 공원이 있는 미래지향적으로 조성된 이 아파트의 입주자 대부분은
특별 분양된 도시계획에 의한 철거민들이었습니다.
◎2003년 상암1지구(33평형 기준)
▶도시계획 철거민 특별분양가 => 평당 570만원선
▶42평형 일반분양가 => 평당 1210 만원선
◎2006년 상암지구 3공구 4단지(33평형 기준)
▶특별분양가 => 2억6천(평당 780만원선)
현재 상암1지구의 33평형 아파트 시세는 6억 전후로 분양금보다 2배 이상 올라 수익성이 검증된 틈새시장입니다. 이래도 일반분양을 받으시겠습니까?

【특별 분양 아파트란?】
서울특별시(자치구 포함)가 시행하는 도시계획사업, 시민아파트 정리사업 등으로 인하여 철거되는 주택의 소유주에게 부여되는, 서울시 SH공사에서 분양하는 택지개발지구 아파트입니다.

【입주권리 취득과정】
철거가옥 매입(소유권이전)→도시계획 입안공람→사업시행인가고시→보상협의 후 입주권리 발생→택지지구 접수→동,호수 추첨(분양)→입주/시세차익

┏철거되는 주택의 면적이 40평방미터(12.1평) 이상 --▶ 33평형
┗철거되는 주택의 면적이 40평방미터(12.1평) 미만 --▶ 25평형

【특별분양 공급대상자가 되기 위한 조건】
★ ①서울시민 ②무주택 세대주 ③만 20세 이상 ★

【특별분양의 장점】
☞원 금 보 장 – 100% 등기이전이 됩니다.
☞원가수준의 분양가로 공급됩니다.
☞선시공 후분양으로 중도금이 없어서 금융 부담이 적습니다.
☞도시계획에 의해 교육,문화,교통,공원조성(녹지율25%) 등이 잘 갖추어져 있습니다.
☞서울시 산하 SH공사(구 도시개발공사) 주관으로 부도, 입주지연의 위험이 없으며 1군 건설업체가 시공합니다.
☞택지개발지구는 환승역(역세권)을 낀 대단지로 시공되며, 학군이나 상권을 동반합니다.

【합법성과 신뢰성】
일반 주택매매이므로 고객님의 명의로 소유권이 이전되어 철거예정가옥을 소유 후 입주권리가 발생하므로 합법적입니다.
*** 저희 회사에서는 입주권거래를 하지 않습니다 ***

내집마련과 재테크의 두 마리 토끼를 동시에 잡는 부동산 재테크의 블루오션!!!
부동산을 통해 재테크를 생각하고 있으시다면 꼭 알아봐야 하는 분야이며 일반 부동산과는
차이가 있으므로 전문가의 상담을 받아 보는 것이 좋습니다.
★고객님에게 내집마련의 꿈이 아닌 현실을 보여드립니다. ★


㈜한국도시개발 http://www.k-cvd.com/wcb

상담문의 : 우창봉 대리 ☎02)6259-9981 H.P> 010-4257-9981


【입주 가능한 택지 개발지구 현황】
☞강동구 강일3지구
①위치 : 서울시 강동구 상일동, 하일동 일원
②세대수 : 2,790세대
③교통정보 : 지하철 5호선 상일역 상일동길
올림픽대로, 강일I.C, 서울외곽순환도로, 판교-구리간고속도로 등
④택지지구의 특징 : 전원적 자연경관과 어울리는 스카이라인 형성되고 고덕천 등 수변과
수목을 이용하여 자연친화적인 계획이 수립됩니다.

☞강남구 세곡지구
①위치 : 서울시 강남구 세곡동 142번지 일원
②세대수 : 2,610세대
③교통정보 : 지하철 8호선 복정역, 경부고속도로, 서울외곽순환도로
지하철 신분당선(2009년 준공예정), 수서분당간도로 등
④택지지구의 특징 : 산수의 푸르름이 있는 자연친화적인 전원마을이 형성됩니다.
범바위산과 대모산을 고려한 시설배치로 주변환경과의 조화를 이루게 됩니다.

☞서초구 우면지구
①위치 : 서울시 서초구 우면동 297번지 일원
②세대수 : 4,520세대
③교통정보 : 지하철 3호선 양재역, 경부고속도로, 양재대로, 강남외곽순환도로
과천-수원간고속도로 등
④택지지구의 특징 : 우면산 자연생태공원부터 양재천을 거쳐 한강까지 공원녹지로 연결되는 친수 보행공간으로 조성됩니다.
도시지원시설 및 연구시설을 유치하고 중심 커뮤니티시설을 설치합니다.

☞마포구 상암2지구
①위치 : 서울시 마포구 상암동 633번지 일대
②세대수 : 4,000세대
③교통정보 : 지하철 6호선 상암역, 수색역 / 자유로, 강변북로, 서울외곽순환도로 등
④택지지구의 특징 : 휴먼적 커뮤니티 공간구성과 지역문화 창출공간을 확보하고 인간중심의 교통망이 구성됩니다.
첨단 디지털 기술이 집적된 정보형 주거단지 뿐만 아니라 문화정보 기능을 갖춘 편리한 주거단지입니다.

☞마천지구
①위치 : 서울시 송파구 마천동 220번지 일원
②세대수 : 1,980세대
③교통정보 : 지하철 5호선 마천역, 9호선 공사중. 올림픽대로, 서울외곽순환도로 등
④택지지구의 특징 : 미래의 도시환경과 생활의 질을 고려한 중밀도 전원형 주거단지로 조성됩니다.
인접한 거여, 마천 뉴타운과의 연계를 고려하여, 광역교통망과의 합리적인 연계체계를 구축하게 됩니다.