구로구 오류동의 아파트 26평에 1가구 1주택으로서 3년 이상 거주하고 있습니다. 전용면적 25.7평 이하에 청약할수 있는 청약부금통장 300만원에 가입하여 현재 1순위

1. 재테크측면에서 유망분양물량중에서 신규분양을 받고자 할때 300만원 청약부금통장으로 분양신청이 가능한 유망한 단지를 추천받고 싶습니다.(지역불문)



답변 : 올해 유망한 분양물량 많습니다. 상대적으로 부금으로 청약가능한 지역이 많지 않으나 유망지역과 인근지역은 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 참고하시기 바랍니다. 또한 청약제도 변경으로 청약부금이 상대적으로 효용가치가 떨어졌습니다. 따라서 청약예금 600만 원으로 변경하시는 것도 고려해 보시기 바랍니다.

2.또한. 구로구 오류동의 동부제강터 개발소문과 천왕역 택지개발 소문 등이 있던데 아파트를 계속 보유할 경우 투자가치는 있는 것인지도 궁금합니다.

답변 : 개발호재가 큰 영향을 미치지는 않을 것 같습니다. 오류동 철길도 붙어 있고 입지 자체나 인근 주거 환경이 좋은 편은 아니기 때문에 갈아타시는 것이 좋을 것 같습니다. 또한 아파트 브랜드나 평형 역시 가격 상승 여력이 없어 보입니다.

3.아파트의 현재시세는 2억1천정도 되는데... 집을 팔아 남는 돈을 이용하여 재테크할 수 있는 좋은 방법 좀 부탁드립니다..

답변 : 기존 아파트를 팔아서 별도의 재테크를 할 만한 자금은 아닌 것 같습니다. 입지 좋은 곳에 유망 아파트로 갈아타실 수 있도록 집중하시는 것이 좋겠습니다. 기존 단지를 매입하는 것도 좋지만 보유 자금이 넉넉하지 않으므로 청약통장을 이용하여 분양을 받으시길 권합니다.
분양을 받으시면 분양대금을 입주 시까지 분양대금을 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 납부하면 됩니다. 입주 시까지 2년6개월에서 3년 정도의 시간이 걸리므로 그만큼 기존 아파트 매입에 비해 자금 마련이 수월합니다.
따라서 위에서 말씀드린 유망 분양 물량에도 꾸준히 청약해 보시고 항상 관심을 가져보시기 바랍니다.