내년까지 분양을 받고 싶습니다. 문제는 유망지역은 지역우선권으로 당첨가능성이 적어서 어느 순으로 청약해야 하는지 궁금합니다.
청약예금 보유자(6년)이며 고양지역입니다. 12월말에 서울 강서구로 이사 가며, 청약평형은 38~50평형입니다. 남들이 다 좋아하는 흥덕지구, 서용인, 의왕 등을 원하나 당첨가능성이 낮을 것 같고 이곳을 포기하고 행신(지역우선), 파주, 김포 등으로 바꾸어야 하는지요, 아님 금액을 낮추어 물량이 많은 30평형으로 바꾸어야 하는지, 자금 등 다른 문제는 해결하겠는데 당첨이 제일 문제입니다. 자금사정상 분양 외 다른 전략은 선택권이 없습니다.



답변 :
분양을 받을 수 있으면 가장 좋습니다. 따라서 유망지역은 모두 청약하는 것이 좋을 것 같습니다. 말씀하신대로 유망지역은 경쟁률이 높기 때문에 당첨을 보장할 수는 없습니다. 자금여력이 되시면 유망 지역은 모두 청약하시기 바랍니다.
현재 청약통장 400만 원 짜리를 보유하고 계신 것 같은데 서울로 거주지를 옮겨서 같은 평형대를 청약하시려면 1000만 원으로 증액하셔야 합니다. 평형대는 입지에 따라 다를 수 있지만 30평형대 보다 40~50평형대가 경쟁률은 낮을 것으로 보입니다. 자금여력이 되시면 평형대를 낮추지 말고 유지하면서 청약해 보시기 바랍니다.
위에서 말씀하신 지역 중에 행신지구는 청약저축 물량만 있고 파주신도시는 문화재 발굴로 분양시기가 늦춰질 것으로 보입니다. 참고하시기 바랍니다.