너네집 아파트 몇 평사니?




요즘 초등학생들이 친구를 사귈때 흔히 묻는 말입니다.




사람은 사는곳 지역 그리고 집의 크기등이 중요한 시대가 되었습니다.




위의 물음에 대해 어린아이들이 묻기에는 다소 거부감이 드는 말이라고




생각하는 어른도 있어 혼내주려 하시는 분도 있을 것입니다.




그러나 그 물음은 오히려 친구사귐에 있어서 중요한 지표가 됩니다.




친구사이는 성격도 서로 맞아야 하지만




관계지속을 위해 경제적인 상황도 무시할 수 없는 항목이기 때문입니다.




그렇다면 아이들에게 무엇을 어떻게 가르쳐줘야 할까요?




올바른 경제관념과 지출계획을 어렸을 때부터 받은 어린이는




성장 후 성공할 확률이 더 높게 나왔다는 조사결과가 있었습니다.




이것은 대단히 중요한 지표로서 성장환경에 따라 일생에 작지 않은 영향을 미치게 됩니다.




이런상황에 내 집 마련과 아파트 구입하기 재테크등을 피일차일 미뤄온 분들은




날이 갈 수록 치솟는 아파트 값과 물가로 인해




가히 구입을 엄두도 못낼 정도로 생각하고 있습니다.




더 큰 평수로 더 좋은 지역으로 쾌적한 환경을 찾아가길 희망하시는 분들의




고민을 해결해 드릴 소식을 알려드립니다.




서울시에서 다음의 조건을 만족시키시는 분들에게




주택제공보상차원에서 sh공사에서 시행하고 1군 건설기업이 시공하는




26평형 또는 33평형 아파트를 공급하여 드립니다.




첫째, 서울시 거주자




둘째, 20세 이상 세대주와 세대원을 포함 무주택자




셋째, 서울시의 공공사업지역에 가옥을 소유한자




서울시의 공공사업이란 서울시가 주관하고 각구청이 담당하는 서울시 개발계획




(예를들어 각 마을에 노인정, 주차장, 공공시설등등의 설치)에 따라




철거되는 가옥에 그에 해당하는 보상금과 함께 sh공사가 시공하는 아파트의 입주권을




주는 사업을 말하는데 일반 입주권 일명 딱지와는 달리




철거민에게만 주어지는 특별한 입주권 이라 하여 특별분양이라합니다.




원가분양으로써 일반분양가의 50%의 수준이고 주변시세 대비 약40% 수준입니다.




위의 조건을 만족시키지 못하거나 약2억의 입주금을 소유하지 못한




철거민으로부터 가옥을 구입하는 것으로써




인수 하면 입주권은 여러분의 소유가 됩니다.




시중에 나도는 불법 딱지 거래 등과 같이 위험하고 나쁜것이 아니라




사업계시공고일 이전에 확실하게 여러분의 명의로 철거지역 가옥을 등기이전 시키기만 하면




합법적으로 입주권과 보상을 받는데 아무런 문제가 없습니다.




다음은 역대 S.H공사 아파트 분양가 및 시세현황입니다.




신정동 푸른마을(33평형)---분양가1억6천8백만 현시세4억6천만 차익약3억 2001년

신트리(33평형)--- 1억3천8백만 5억7천만 약4억 2001년 2월

신대방 보라매파크(33평형) 1억6천1백만 6억 약5억 2002년 3월

상암동 월드컵1차(33평형) 1억8천만 8억5천만 약6억 2003년 9월

월드컵2차(33평형) 2억6천만 8억5천만 약5억 2006년 10월




철거지역 가옥 매입비용 8천 만원에서 1억 3천만원을 투자하시면




25평형이나 33평형의 아파트 입주권을 발부 받으시고 1년에서 1년 6월의 기간 후에




가옥 철거지가 서울 어느 곳이 되었든




서울 강남권 지역 세곡, 우면, 내곡, 마천 등 지에 입주하실 수 있습니다.




이것이 집이 있던 자리를 헐고 아파트를 짓는 재개발, 재건축과 다른 점입니다.




만약 입주금이 부족하시다면 서울시 산하 주택공사에서




저리 이자로 1년 거치19년 상환의 방법으로 대출 받으실 수 있습니다.




이것이 집이 있던 자리를 헐고 아파트를 짓는 재개발, 재건축과 다른 점입니다.




만약 입주금이 부족하시다면 서울시 산하 주택공사에서




저리 이자로 1년 거치19년 상환의 방법으로 대출 받으실 수 있습니다.




왜 그런 혜택을 주는지 의아해 하시는 분이 계셔서




다시 한번 말씀드리지만 이렇게 저렴하고 많은 혜택이 주어지는 이유는




서울시에서 강제로 사업시행을 하기 위해 가옥을 매입 철거하기 때문에




철거민의 보상 차원에서 혜택을 부여하는 것이기 때문에




일반분양과는 완전히 다릅니다.




청약저축등으로 아파트를 분양받으려고 몇 년간이나 기다리며 준비하여도




로얄지구에 해당할 시 신청당일 높은 경쟁률에 당첨되기 어려운 것이 사실입니다.




재개발, 재개축은 개발구역 내에만 있으면 아파트 입주권이 보장되나




근10년이라는 긴 사업기간이 흠이라면 흠입니다.




제가 말씀드리는 특별분양은 철거가옥 소유시 100% 아파트 입주권이 나오는 것은




물론이며 힘든 경쟁률도 피해갈 수 있다는 장점이 있습니다.




강남지역에 새 아파트를 반도 안 되는 가격에 분양 받을 수 있는 마지막 기회입니다.



이 사업의 시행은 서울시나 각 구청, 그리고 sh공사등 으로부터 확인하실 수 있습니다.



홈피: http://cafe.naver.com/wings2081