전셋집을 옮기든, 살던 집을 팔아 더 좋은 아파트를 사든 누구나 희망가격에 빨리 거래가 성사되야 자금을 계획대로 운용하게 되지요. 시장상황이나 중개업소의 능력은 재량 밖이라 어쩔 수 없지만, 주인이나 세입자가 조금만 관심을 기울여도 될 수 있다면 당연히 고려해야 할 것이라 생각됩니다.
이러한 것에 초점하여 그동안 중개업 현장에서 경험한 사항들을 정리하여 말씀드려 보도록 하겠습니다.

2007년 중반기 입주 가능한 송파 장지동입니다.
접수는 2005년 3월 마감되었고 2003년 6월 이전 특별공급대상자이므로 1회 분양권 전매가 가능한 지역입니다.
입주시 시세는 아마 최소 7~8억 정도는 된다고 전문가들은 이야기 하고 있습니다.
지금 장지 입주권(불법)거래하는 사람들이 보이고 있습니다.
등기이전이 안되고 속칭 구두계약(약속)일뿐이죠.
만약 입주권 거래하다 적발시 입주권이 소멸됨과 동시에 3년이하 징역 또는 3000만원 벌금형에
취해집니다.
앞으로 열리는 강남 세곡,서초 우면,송파 마천 아직 접수 받지 않은 택지지구에 도전하세요.
입주권 거래가 아닌 입주권이 발생하는 가옥에 대해서 등기이전 해 가시고 입주권이 발생하는지에
대해 관할구청,시청 모든 확인을 통해 안전한 투자 권장합니다..

위치:서울시 송파구 장지동 일대
개발면적:182.750평(604.136m)
세대수:5,402세대
<특별분양분 : 2,681세대(1,819(33평형)*862(25평형)
임대분양분 : 2,721세대>

토지이용계획 : 주거용지 29.2%(71.690평)
공원녹지 22.2%(40.540평)-분당.일산 13%
공공시설 등 기타시설 38.6%(70.480평)용적률:140~230%(4~21층)
공사일정:2004년 6월 착공 ~ 2007년 5월 준공
입주시기 : 2007년 중반기 입주시작
교통시설 : 기존의 강남권 도로와 송파대로 지하철 8호선 장지역과 구리~판교 고속도로가 바로 옆을 지나 성남과 분당 신도시,하남을 잇는 서울 동남부권의 교통 요충지로 꼽힌다.
교육환경: 택지지구내 : 유치원3,초등학고2,중학고1,고등학교1,특수학교 2
택지지구주변:잠실,배제,한림여실,송파공고,보연상고 등

2005년 3월 접수 마감

이밖에 올해 마포구 상암2(3002세대),송파구 마천(1980세대)와,강남 세곡동(2610세대),서초 우면동(4500세대) 마찬가지로 내년 중~하반기에 접수 예정입니다.

세곡동에 대단지 택지개발아파트가 2008년 입주계획으로 진행되고 있습니다.

주거환경개선사업및 도시계획사업에 의해 철거되는 가옥주에게 입주권이 부여됩니다.

혜택이 있다면 일반분양가의 50% 저렴하고 입주할때 분양가를 납부하는 후분양제로 이루어집니다.


단,분양가가 저렴한 대신 서울시 무주택자에 한해 입주권이 부여됨을 명심하시길 바랍니다.

각종 입주권이 발생하는 시민아파트 및 일반주택을 중계해 드리고자 합니다.

이밖에 서초구 우면동 4500세대,송파구 마천동 1980세대,마포구 상암동 3002세대 마찬가지로 택지개발지구가 들어섭니다. 많은 관심을 가지시고 저렴한 분양가에 입주할 수 있는 방법을 권장해 드립니다.

택지개발 아파트 분양팀 : 상담원 이재민 02)567-7795//010-7900-0838

자료제공 : http://www.shseoul.com/my