단지 상세정보
상세 주소	서울특별시 용산구 원효로
주택형(㎡)/전용(㎡)면적 종류	[49.58/37.86] [99.17/77.33] [99.17/78.06] [112.39/86.12] [135.53/103.67] [135.53/100.56] [148.76/114.02]
총세대수	554세대
총동수	6
입주년월	1977.04
건설업체	한양건설(주)
주차대수	265
교통환경
버스	일반 135-1번 , 일반 53번 , 일반 57번
지하철1	5호선 마포	소요시간	도보 15분
지하철2	4호선 신용산	소요시간	도보 5분
지하철3	1호선 용산	소요시간	자동차 15분
주변 주요환경
교육시설	계성유치원유치원, 남정초등초등학교, 성심여중, 배문준, 선린중 등중학교, 성심여고, 배문고 등고등학교, 연대, 이대, 서강대, 숙대 등대학교
편의시설	롯데, 신세대, 신촌현대백화점, 테마트상가상가
기타시설	용산중대병원, 여의도 성모병원, 신촌세브란드병원 등종합병원, 한강시민공원, 효창공원, 용산가족공원공원
관리사무소연락처	02-3272-3161
제공업소	부동산114-삼성공인	연락처	02-717-3399
등록자 이메일		핸드폰번호	011-302-9667

● 2006년 8월 안전진단 통과후 2007년 7월현재 조합설립총회 개최 준비중으로 조합설립에 대한 동의절차를 진행중에 있음.

● 2011년 입주 목표로 재건축 추진하고 있으나 다소 지연될 수도 있음.

● 고도제한은 없으나 허용되는 용적율이 현재 용적률에서 크게 상향되지 않아 현재로서는 1:1 재건축으로 추진되며, 한강 르네상스 프로젝트와 관련하여 창의적이고 수려한 외관의 건축물로의 건축으로 용적율 완화를 기대하고 있음.

● 리모델링과 재건축을 저울질하였으나, 사후 재산가치의 증대를 목적으로 재건축으로 의견들이 모아지고 있음.

● 재건축으로 전동을 한강조망권으로 배치할 계획으로 있음.

최근 발표된 용산 국제업무지구 개발 계획의 확정에 따라 이곳과 연계해 개발되는 서부이촌동 지역의 부동산 값이 크게 올랐습니다.

다급해진 서울시가 이주대책 기준일을 1년 앞당기는 등 부동산 안정대책을 새롭게 내놓았습니다. 업무지구 특별계획 구역내 2007년 8월 31일 이후 소유권 이전에 대해서 분양권을 주지 않겠다는 것인데 이에도 아직 무주택자인 경우에 한해서 소형 주상복합입주권은 주기로 하고 있어 소형위주의 거래는 계속될 것이라는 전망입니다.

국제업무지구 특별구역외 인근 아파트에 대한 수요도 계속 증가하고 있어, 특히 소형평형의 경우 실제매매가격이 2007년초 대비 3,000~5000만원 정도가 올랐으며 중대형아파트로도 가격상승이 이어지고 있습니다.

용산구내에서는 아직 상대적 저평가되어 있는 이곳 산천동, 원효로4가, 신창동, 도원동 및 마포구 역세권 아파트로 매수세가 이어지고 있으며 향후 용산개발의 단계별로 꾸준한 매수세가 이어질 것으로 전망됩니다.

일반아파트, 재건축, 재개발  문의 환영합니다!

부동산114-삼성공인 ☎ 02) 717-3399 서울 용산구 산천동 202 삼성테마트 상가 108호