평형 매매하한가  매매일반가  매매최고가  전세하한가  전세일반가 전세상한가
24평    33500          36500              42000           16000           16500           17000
30평    44000          46000              49000           18000           18500           19000
34평    54000          63500              75000           20000           22000           24000
42평    72000          85000              95000           26000           29000           31000 

<2008년 2월 15일 기준 - 공인중개사 사이트 매도가 기준 가격 시세표>


최근 엄청많은 아파트 내부 및 주변 호재와 소형평형위주의 매수세가 급격히 늘어나면서

현대 아이파크 디자인으로 도색이후에 기존 급매물이 급격히 소진되고 있습니다.

인터넷 사이트 상의 시세에 차이가 많고, 실질적인 시세를 반영하고 있지 못해서

선사현대 아파트 주변의 부동산과 최근 거래를 하고 계신 소유주분들의 

가격 정보를 공유해서 매도가 기준의 시세를 만들었습니다.


조경 리모델링 이후 / 천호 뉴타운 이주 이후 에 추가 가격 상승이 예상되오니

주변 아파트와 시세 차이가 많은 지금이 투자 적기라고 생각됩니다



강남권에 초역세 권이며 한강 공원과 인접한 3000가구 대단지 아파트입니다

2008년 1월말에 현대아이파크 디자인으로 외부 도색을 했습니다.

주민 동의를 받은 이후에 현대아이파크와 조경 리모델링을 추진예정입니다


================= 선사현대 아파트 주변 2km이내의 호재를 정리했습니다 ===================

*천호사거리 ; 천호대로변 최고 200m(50층) 높이로 주상복합 단지 건축 ; 2008~2015년

*천호대로변 디자인 서울거리 ; 천호 사거리~영진약품, 천호지하차도, 보행데크 등 조성,

  2008. 5~2008. 12월 완공

*천호 뉴타운 개발로 인한 인구 유입 ; 2008년 사업시행인가

*고덕/둔촌 지구 등 11개 단지 21,080 세대 재건축으로 인한 인구 유입 

*강일고 신설 및 신암중학교 리모델링

*광진교 일부 구간을 연인의 거리로 조성. 올림픽 대교 리모델링 추진 (조망권 upgrade)

*교통 인프라; 천일초교~천동초교 도로(2011년 완공), 천호대로 확장(2008년 완공), 

 선사로 확장(2008.3월 착공-2008.12월 완공),암사대교(2011년 완공), 

 경춘 고속도로 (2009년 완공), 지하철 8호선 연장(암사역~구리~남양주 별내 신도시)- 2013 년 개통

*선사주거지 renovation / 9,521백만원(국비70%, 시비30%) ; 2008년 실시설계,2010년완공. 

  선사체험장, 역사 박물관, 슈퍼뱅크(88도로 위에 놓이는 다리, 선사주거지~한강 둔치)

*암사역사생태공원 조성 : 선사주거지 건너편, 3만5천평, 334억원(국비+시비)    

  /구암서원 복원 포함 2008년 토지매입협의_ 2013년 완공

*해공 도서관 (2008.5월 완공), 암사 도서관 ;2008.9월 착공~2009 년 10월 완공

*한강 접근로 개선사업(걷고 싶은 거리) ; 암사역~선사현대A~천호2 육갑문, 

  인도 확장-녹지대-휴계공간-자전거 도로 - 2008.12월 완공

*광나루 육갑문 주변 정비 ; 광나루 육갑문~ 해공공원 사거리(즈믄길)/인도 확장, 

  걷고싶은거리/2008.12월 완공

*한강 둔치 광나루 지구: 묘기연습장, 코너링 코스, PARK GOIF 18홀 설치, 

  자전거 전용 공원화(2010.6 월 완공)

* 선사로(현대 백화점~암사 사거리~선사 주거지)의 가로수 정비

* 자사고 유치 /자사고 유치 집단 민원 제출 계획.(2008년 3월) 

* 선사아이파크로 조경 리모델링 추진으로 인한 가격 상승