서울시의회가 시내 준공업지역(기존 공장부지)에 아파트 건설을 허용하는 방안을 추진하면서 이들 준공업지역 주변에서 분양되는 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

14일 서울시와 시의회에 따르면 준공업지역의 아파트 단지 조성에 대해 시의회와 서울시간에 견해 차이가 있긴 하지만 시의회의 완화 움직임에 대해 시가 합리적 방안을 마련키로 하면서 준공업지역의 아파트 건설이 가능해질 전망이다.

■주거환경 개선·가격 상승 잠재력 높아

준공업지역이 아파트단지로 개발되면 주변지역까지 주거환경이 크게 개선돼 장기적으로는 가격상승 잠재력이 크다. 이에 따라 벌써부터 서울시내 준공업지역은 개발 기대감에 땅값이 치솟고 있다.

영등포구 양평동의 경우 재개발이 되는 곳의 주택은 3.3㎡당 2000만∼3000만원, 공장용지는 1500만원선이고 성수동 주택 역시 호가가 3.3㎡당 1500만∼2000만원 정도로 상승세다.

서울시의회는 시가 제출하는 준공업지역 규제 완화방안을 토대로 ‘도시계획조례안’을 마련, 오는 6월 20일 심의키로 했다. 현재 서울시 도시계획조례는 전체 면적 가운데 공장 비율이 30% 이상인 곳에는 아파트를 건설할 수 없도록 규정하고 있다. 하지만 도심 주택난 해소와 도심 슬럼화를 막기 위해 이들 지역을 대규모 주거단지 및 첨단산업단지로 개발할 예정이다. 개발이 진행됨에 따라 인근에 위치한 기존 단지 뿐만 아니라 신규 분양단지도 그 수혜를 받을 것으로 보인다.

추천 정보

건물.토지- 서울시 영등포구 문래동 일대

지목 - 대 ( 재개발 사업 진입로 확정구간 )

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관련 보도자료 : 파이낸셜 뉴스 .서울경제,중앙일보,뉴시스 등 2008년 6월 13일 보도 내용들입니다.