강남지역인 역삼역에서 40분정도의 거리인 면목동은 도로주변 주택들이 반파되어 현재 4~6차선 도로확장공사중이였고 주변엔 홈플러스 같은 대형마트가 자리잡고 있습니다.

면목시장과 사가정시장같은 재래시장이 곳곳에 위치해있고 재래시장치곤 많이 발전되어있어서 이용하기에 불편한점은 없다고 생각합니다.

면목시장 주택가들은 10년~30년정도 된 주택들이 대부분이어서 재개발이나 재건축 해야하는 지역들이 대부분입니다. 또한 도로라던가 주택가주변 주차할공간이 턱없이 부족하여 주차대란이 일어날것이 분명해보였습니다.

사가정역 일대와 용마산역 일대를 둘러본 결과 필자는 전체적으로 70%정도가 주거지역의 용도로 쓰이고 있었으며 꽤 노후화되어 재정비촉진지구라던가 재개발지역으로 지정될 가능성이 상당히 높다라는것을 알수 있었습니다. 현재 중랑구청장 발언에 의하면 서울시 뉴타운 추가지정에 대비해 면목동 지역등이 재정비 촉진지구로 지정될수 있는 요건을 충족하는지의 여부등을 면밀히 검토하고 있다고 하였습니다.

그리고 현재 용마터널은 2011.10예정으로 계속 추진되고 있으며 용마터널 및 구리시와

암사동을 연결하는 암사대교도 이미 착공공사중 입니다.

그리고 또다른 개발가능성은 면목선 경전철 청량리~신내동간 경전철 사업은 빠르면 2009년 말에 착공,2014년 준공 및 개통을 할수 있을것으로 기대하고 있습니다.

무엇보다 가장중요한 것은 교통여건입니다. 그리고 대형할인점, 재래시장, 교육환경, 병의원등 생활 편의시설, 전철이용이 편리하고 용마산의 가벼운 등산, 중랑천의 산책등 강과 산이 어우러진 쾌적한 주거환경을 생각할수 있을것 이며 향후 5년쯤후 용마터널을 이용 구리시 및 서울 외곽지를 자유롭게 왕래할수 있는 면목동의 미래가치는 높다할수 있겠습니다.

현재 면목생활권중심 및 면목지구 중심 제1종지구단위계획결정(재정비)상태이며

2008.6.19서울시에서 면목역을 중심으로 커뮤니티 및 교육기능을 주요 기능으로 3개 특별계획구역을 지정하는 면목생활권 중심. 사가정역을 중심으로 업무기능 및 상업기능을 주요기능으로 3개 특별계획구역을 지정하는 면목지구중심으로 개발계획이 발표되었습니다.

출처 http://cafe.naver.com/alive91