정부의 부동산 대책 발표로 주택시장 규제가 지속되고 있는데다 다주택자에 대한 규제도 강화되면서 이전처럼 어려 채에 투자해 시세 차익을 얻는 시대가 지나고 있다. 향후 몇 년은 내다보면서 거주 목적과 시세차익까지 누릴 수 있는 ‘똘똘한 한 채’를 장만하는 것이 중요하게 된 것이다.



이에 소비자들도 ‘똘똘한 한 채’에 집중하는 현상이 두드러지고 있다. 이른 바 다양한 프리미엄을 갖춘 멀티세권, 다세권 아파트에 소비자들이 몰리고 있는 것이다.

또 최근 건설사들이 입지 경쟁을 넘어 특화설계 등을 앞세운 디자인 경쟁에 적극 나서고 있어 디자인·설계도 똘똘하게 살피는 소비자들이 늘고 있다. 여기에 대출 규제에 따른 자금 부담을 덜어주는 합리적 가격까지 더해진다면 선호현상이 뚜렷한 ‘똘똘한 한 채’ 조건을 갖추게 된다.



역세권, 대학교 밀집한 부동산이 수익률높아... 이문휘경 지웰에스테이트 분양





부동산 격언 중에 ‘사람 많은 곳에 돈 있다’라는 말이 있다. 그렇다면 사람이 많은 곳은 어디일까? 당연히 지하철역과 대학교가 밀집한 지역이 높은 임대수익을 받는다.



실제 부동산114 조사에 따르면 한국외국어대, 경희대, 서울시립대 등 대학들이 모인 서울 동대문구 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 5.89%의 임대수익을 얻는 것으로 조사됐다.



부동산관계자에 따르면 “오피스텔 임대수익률이 하락세라는 경고가 나오고 있지만, 주택 시장을 정조준한 정부의 고강도 규제를 피해 투자자들이 오피스텔로 몰리고 있고 여전히 시중 예금 금리(2%대)의 2배 이상의 수익률을 내고 있다”며 “소액으로 투자가능한 한국외국어대의 원룸 임대료가 최근 5년 사이 최대 20만원까지 가파르게 상승했다”고 말했다.



서울시 동대문구 휘경동 161-37번지에 위치한 이문휘경 지웰에스테이트가 아파트,오피스텔, 상가를 동시에 분양하고 있다.



이문휘경 지웰에스테이트는 지하4층~지상20층 규모로 아파트, 오피스텔,도시형생활주택 그리고 상업시설로 구성된답니다.



이문휘경 지웰에스테이트 오피스텔은 전세대 복층형으로 구성되어 있으며 아파트는 59타입 그리고 도시형 생활주택은 소형으로 구분되어진답니다.



이문휘경 지웰에스테이트 상가는 1층에 자리하면서 지하철1호선 초역세권에 자리하면서 편의점 등 용도에 알맞는 업종이 수혜를 얻을 것으로 보여진답니다.



단지내 고정고객과 함게 대학상권과 지하철 상권으로 구성돼 고정수요와 외국어대를 비롯한 인근 주민들이 이용하는 유동인구를 흡수한다.



여러 대학이 밀집한 곳의 핵심위치에 들어서는 이문휘경 지웰에스테이트는 안정적인 임대수요를 가지고 있다. 도보권 내외 거리의 경희대를 비롯하여 외대, KAIST서울캠퍼스, 서울시립대, 삼육보건대 등이 위치하고 있어 투자자들의 안정적 임대수익 확보가 가능할 것으로 예측된다.



교통편도 우수하다. 사업지 인근의 외대역은 1호선, 경의중앙선, 경춘선 트리플역세권으로 편리한 지하철 이용할 수 있으며, 동부간선도로, 북부간선도로, 이문로 등의 사통팔달 교통망을 자랑한다.

그 밖에 대형병원 경희의료원, 삼육병원, 차량으로 약 10분대 고대병원, 서울 성심병원이 있으며 지하철 1정거장에 있는 청량리역에 청량리롯데백화점, 왕십리 엔터6 등 쇼핑몰도 가까이 있다.



이문휘경 지웰에스테이트는 복층형오피스텔 주변 개발호재도 많아 향후 시세차익도 기대가 된다. 동북선 경전철 건설사업은 2024년 완공 예정으로 왕십리역에서 상계역까지 15개의 정거장이 건설되며 인근의 청량리 3, 4구역 재개발 사업 등이 이번 달 분양을 앞두고 있어 부동산업계의 큰 관심을 받고 있다.



이런 개발호재와 안정적인 임대수요를 바탕으로 동대문구는 2018년 아파트 지가상승 1위를 차지하였으며, 그 중 외국어대 인접 동대문구 외대역 일대의 임대료가 가장 높은 지역으로 성장했다.



‘이문휘경 지웰에스테이트’ 홍보관은 회기역 인근에 위치하며, 전화문의 후 방문하면 위치안내, 주차안내 등을 받을 수 있으며 기다림없이 빠른 상담이 가능합니다.

대표문의안내 1800-3855