서울시 중구 황학동에 주상복합건물 ‘황학 1010 센터팰리스’가 분양을 시작한다. 황학동 일대에 들어서는 황학 1010 센터팰리스는 지하 6층~지상 21층 1개동 규모에 일반주택 425실, 오피스텔 306실, 업무시설 8실, 근린생활시설 201실로 구성된다. 대지면적은 2,689.22py/연면적은 33,115.88py다.

황학 1010 센터팰리스는 수요에 비해 노후된 주택들이 많은 중구에 선보이는 신축 주상복합건물이라 향후 임대수익 및 시세차익에 대한 기대감이 큰 매물이다. 2호선 신당역, 6호선 신당역과 인접한 역세권이라 접근성 면에서도 좋은 평가를 받고 있다.

황학 1010 센터팰리스가 있는 중구는 문화유적의 중심지이자 지리적인 면에서 경제, 교통의 중추적인 위치라고 할 수 있다. 종로구, 동대문구, 성동구와 맞닿은 지역인 데다 대중교통이 잘 발달되어 있어 강서, 강북, 강남으로 접근이 편리하다. 하지만 그간 지가 상승이 적극적이지 않아 장기적인 관점에서 미래 잠재적인 개발 프리미엄에 대한 평가가 높게 나타나고 있는 지역이다.

중구는 나홀로족이나 2~3인 정도로 구성된 소규모 단독세대의 임대수요가 풍부하다. 업무시설과 산업시설이 밀집된 명동과 충무로의 배후 주거지역이며, 한양대, 건국대, 동국대를 비롯한 다수의 학군이 중구를 중심으로 몰려 있다.

또한 한양대학병원, 국립중앙의료원 등 인근 병의원 관계자 및 동대문 상권, 중앙시장 종사자들도 황학 1010 센터팰리스의 수요층으로 흡수 가능하다. 특히 중구가 중앙시장 일대를 특색 있는 관광자원으로 만들기 위해 먹거리 특화시장으로 개발할 계획도 추진 중인 상황이라 황학 1010 센터팰리스의 가치 상승은 시간문제라는 게 지역 부동산의 분위기다.

분양 관계자는 “중구에 오피스텔이나 원룸, 소형아파트 수요자는 많으나 중앙시장과 뉴타운 개발 지역이라는 이유로 물량이 부족한 상태”라며 “이러한 가운데 분양하는 황학 1010 센터팰리스는 감각적인 인테리어와 탁월한 공간 배치를 갖춘 신축 주거시설로 분양 문의가 활발하다”라고 말했다.

세련된 외관 연출로 지역의 랜드마크가 될 황학 1010 센터팰리스 주변으로는 교통, 교육, 생활 인프라와 자연 입지를 충분히 갖춰 높은 운영수익을 노릴 수 있음에도 불구하고 분양가는 매우 합리적으로 책정됐다.