◈ 건설사 4/4분기 안양시 분양몰이 나선다 ◈
경기도 분양시장에서 비교적 성황리에 분양을 마칠 수 있는 곳 중 한 곳이 안양시다. 물론 분양이
잘되는 이유는 여러 가지가 있겠지만 가장 큰 요인은 신규 분양세대가 수요를 따라가지 못했기 때
문이다. 2002년 기준으로 인구가 59만 5142명에 이르는데, 올 3/4분기까지 안양시에서 공급된 사
업장은 대략 7곳, 3544세대 중 일반분양분은 고작 745세대에 불과했었다. 두 번째, 실수요층이 두
터운 것을 차치하더라도 안양의 교통과 교육여건이 수도권 신도시에 비해 떨어지지 않는 것도 큰
매력이다. 안양시의 동쪽은 과천시·의왕시, 서쪽은 광명시·시흥시, 남쪽은 군포시, 북쪽은 금천
구·관악구에 접하고 있는데, 경수산업도로(서울~안양~수원지역), 흥안로(서울~안양~안산), 관악
로(서울~안양~판교지역), 그리고 박달로(서울강남~과천~안양~인천지역) 등에 의해 지역간 광역교
통체계가 잘 형성되어 있고, 지하철 1호선과 4호선 전철이 지나 서울과 인천, 수원 지역의 출퇴근
이 쉽다.
이러한 접근성이 아파트 청약시장에서도 유리하게 작용하고 있는데, 올 5월 공급된 박달1차 한신
休플러스는 24~32평형 113세대 공급에 안양시 1순위거주자 483명이 청약하면서 평균 4.3:1로 마감
됐고, 6월 선보인 비산동 현대홈타운도 1순위에서 평균 6.7:1로 공급을 마쳤다. 이러한 분위기는
최근까지 이어져 9월 8일 접수일이었던 호계현대홈타운2차의 경우 5.5:1로 1순위에서 물량을 모두
떨어냈다. 최근 수도권 분양시장이 5·23조치의 영향으로 양극화가 극대화되고 있는 시점이라, 1
순위 청약에서 마감되는 경우는 그리 많지 않은데, 안양시 분양시장이 여전히 살아있다는 반증이
라 하겠다. 특히 4/4분기는 안양시에서 메이저급 건설사들이 20~30평형대 분양물량을 대거 쏟아낼
계획이라 안양시에서 청약계획을 세운 실수요자라면 반가운 소식이 아닐 수 없겠다.
내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 집계한 바에 따르면 석달간 공급될 물량이 6개 사업장
2535세대고, 이중 순수 일반분양물량은 1858세대로 3/4분기까지 공급된 물량의 2배에 달할 것으로
예상되고 있다. 10월엔 삼호가 석수동 LG빌리지 맞은편에서 부지에서 중소형평형 231세대 전량을
일반분양하고, 같은달 성원건설이 7월 화양아파트 재건축물량을 공급한데 이어, 연접해있는 동덕
아파트 재건축 물량을 일반 분양할 계획이다. 평형은 24, 32평형 216세대가 공급된다. 12월엔 대
림산업이 관양동에서 주거형 오피스텔 평촌코지앙타워 1080실을 선보이며 분양몰이에 나선다.
하지만 주의할 점도 있다. 최근 분양시장이 소유권이전등기시까지 전매가 규제되고 분양가와 시세
차가 그리 크지 않다는 점, 그리고, 지하철 1호선 지상구간의 경우 철도와 연접하면 소음이 유발
될 수도 있다는 점 등, 조심할 부분도 있기 때문이다. 자금계획을 철저히 세우고, 분양가 비교와
현장 답사까지 겸하는 현명한 자세가 필요할 때다.
◆ 안양시 안양3동 성원건설
성원건설은 안양시 안양3동 일대의 동덕아파트를 재건축하여 216세대를 일반분양할 계획이다. 단
지주변에 1100여세대의 대규모 성원타운이 인접해 있으며 전철 1호선 안양역이 가깝고, 경수산업
도로 및 서울외곽순환도로, 국도 47호선 등을 이용하여 서울로의 진출입이 용이하다. 편의시설로
는 안양역사 백화점, 이마트, 안양 1번가 등 대형 백화점 및 할인매장이 있어 편리하고, 수리산,
안양유원지가 인접하여 등산 및 레져생활을 영위할 수 있다.
◆ 안양시 석수동 삼호
삼호가 안양시 만안구 석수동 382번지외 2필지에서 공급하는 e-편한세상은 23,33평형 231세대 규
모다. 위치는 1893세대를 이룬 석수동 LG빌리지 맞은편으로 국철 경수선 석수역까지는 걸어서 5~7
분거리며 주변에 제2경인고속도로와 서울-안산간고속도로가 교차하기도 하다. 다만 단지 옆으로
철로가 지나기 때문에 소음문제가 있을 수 있다.
◆ 안양시 관양동 대림산업
대림산업은 안양시 동안구 관양동 1591번지일대에서 주거용 오피스텔 평촌대림코지앙타워 1080실
을 공급한다. 평형은 14~44평형으로 오피스 규모가 8,599평, 상가규모가 6,120평에 달한다. 지하
철 4호선 평촌역을 이용할 수 있고, 월마트, 농수산물시장 등 편의시설과 시청 등 관공서가 가깝
다.
▶ 2003년 하반기 안양시 분양예정물량
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위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
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안양시 안양3동 성원건설 436 24,32 216 10 031-445-2200
(동덕재건축)
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안양시 만안구 삼호 231 23,33 231 10 02-2170-5076
석수동 382번지
외 2필지
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안양시 만안구 현대건설 441 23~33 197 11 02-746-2664
안양9동
(석산재건축)
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*안양시 동안구 대림산업 1080 14~44 1080 12 02-2011-7833~4
관양동 1591
(평촌코지앙타워)
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안양시 박달동2차 한신공영 204 24,33 약80 12 02-3393-3322
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안양시 만안구 신성 143 25,33 54 12 02-3459-2222~3
안양동 86-8번지
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*=오피스텔
분양일정은 건설사의 사정에 의해 변경될수 있습니다
자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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