● 2003년 10차 서울동시분양예정아파트 
   
   
   Ⅰ. 총평
       이번 10차 서울동시분양은  12개 단지에서 총  2,166가구가 
   지어져 이중 조합원분을 제외한 608가구를 일반분양된다.  수
   요자들의 관심이 높은 강남지역 아파트 분양이 예정되어 높은 
   청약 경쟁률이 예상된다. 특히 역삼 대우푸르지오는 단지  규
   모도 크고 실수요자가 원하는 소형아파트이어서 특히  눈길을 
   끈다. 또한 강남일대 대형평형에 희소가치 상승과 함께  삼성
   동 영동삼익을 재건축하는 삼성동 롯데캐슬을 눈여겨 보는 것
   이 좋다. 그외 실수요자들이 분양받아서 살기 좋은  아파트로
   는 가락3차 쌍용스윗닷홈, 염창동 한솔솔파크, 문래동 태영데
   시앙 등을 들 수 있다.  
   

   Ⅱ. 청약전략
       이번에 입지여건이 좋고 청약할  만한 아파트가 많이  나왔
   다. 청약시장은 투기수요가 거의 사라지고 실수요자들을 중심
   으로 청약시장이 재편되어 아파트를 청약할 때는 본인의 자금
   과 교통여건, 주거환경, 발전성  등을 우선적으로 검토한  후 
   분양가격, 분양조건, 주변시세, 시공사, 단지 규모 등을 꼼꼼
   히 챙겨야 한다. 또 현재의 분위기에 휩쓸리기보다는  입주시
   점과 지역개발이 완료되는 시점을 내다보고 청약통장을  사용
   하는 것이 바람직하다.
   
   Ⅲ. 청약예정일
   
   ▶ 청약 공고일 : 2003년 10월 30일
   
   ▶ 청약 접수일 : 무주택 서울 1순위        2003년 11월 4일
                            무주택 수도권 1순위    2003년 11월 5일
                            서울 1순위                 2003년 11월 5일
                            수도권 1순위               2003년 11월 6일
                            서울·수도권 2순위       2003년 11월 7일
                            서울·수도권 3순위       2003년 11월 10일
   
   Ⅳ. 회차별 1순위 경쟁률
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       회 차    분양지역수  분양가구수   1순위접수  경쟁률
   ======================================================
   1997년 1차    21           5,072        22,600       4.46
   1997년 2차    20           7,401        22,941       3.1
   1997년 3차    20           3,538        11,802       3.34
   1997년 4차    17           4,578        16,861       3.68
   1997년 5차    10           1,555         5,660       3.64
   1997년 6차    14           1,766         3,949       2.23
   1997년 7차    15           2,805         7,838       2.79
   1997년 8차    17           4,878        16,072       3.2
   1997년 9차    12           3,822        12,637       3.3
   1997년 10차    8           1,043           844       0.8
   1998년 1차       5           1,043         2,814       2.69
   1998년 2차       6           1,371           331       0.24
   1998년 3차    11           2,319           916       0.39
   1998년 4차       7           1,504              50       0.03
   1998년 5차       4              986               12       0.01
   1998년 6차    10           4,032         2,256       0.55
   1998년 7차   없음                  
   1998년 8차       5           1,806         1,892       1.04
   1998년 9차       6               615           187       0.3
   1998년 10차    5           1,861         3,643       1.96
   1998년 11차   17           5,219         5,556       1.06
   1998년 12차    2                98              32       0.32
   1999년 1차   없음
   1999년 2차       7               624           889       1.3
   1999년 3차    10           2,474         7,950       3.2
   1999년 4차       8           1,421         8,857       6.2
   1999년 5차    13           4,699        26,653       5.7
   1999년 6차       8           1,517         5,863       3.9
   1999년 7차       1                31               2       0.06
   1999년 8차       4           2,439         9,378       3.8
   1999년 9차    12           2,513        16,077       6.4
   1999년 10차   14           2,487        18,621       7.5
   1999년 11차   14           3,458        20,253       5.9
   1999년 12차    2                92              42       0.45       
   2000년 1차       6               590         2,377       4.0
   2000년 2차    10           1,998        23,092    11.6 
   2000년 3차       6           1,172        13,747    11.7 
   2000년 4차    16           2,920        23,303       8.0 
   2000년 5차    17           3,472        41,063    11.8 
   2000년 6차    17           3,031        11,631       3.8 
   2000년 7차       3               875           814       0.9 
   2000년 8차       6           1,076         3,167       2.9 
   2000년 9차    16           2,782        17,440       6.3 
   2000년 10차   19           3,135        16,136       5.1
   2000년 11차   16           3,177        11,050       3.5
   2000년 12차    3               186              11       0.1
   2001년 1차       2               153              17       0.1
   2001년 2차    10           1,021         3,320       3.2
   2001년 3차    17           1,648        10,746       6.5
   2001년 4차    21           2,066         6,592       3.2
   2001년 5차    18           2,493        26,941    10.8
   2001년 6차    19           2,541        15,054       5.9
   2001년 7차       1                38              12       0.3
   2001년 8차    19           2,040        18,352       9.0
   2001년 9차    23           1,884        39,691    21.1
   2001년 10차   36           3,944        55,624    14.1
   2001년 11차   27           6,481       111,525    17.2
   2001년 12차    9           2,105        91,358    43.4
   2002년 1차       6               922        40,627    44.1
   2002년 2차    14           1,399        45,972    32.9
   2002년 3차    17           1,176        93,929    79.9 
   2002년 4차    25  무주택   696        14,497    20.8
                             일반   1,296        99,493    76.8  
   2002년 5차    16  무주택   587        11,033    18.8  
                             일반       932        77,953    83.6
   2002년 6차       9  무주택   345         5,248    15.2
                             일반       557        44,367    79.7
   2002년 7차       8  무주택   297        10,535    35.5
                             일반       451        76,122   168.9
   2002년 8차    12  무주택   421         4,560    10.8 
                             일반       696        36,422    57.5 
   2002년 9차    17  무주택   493         3,917       7.9
                             일반       636        36,422    57.3
   2002년 10차    6  무주택   153           756       4.9
                             일반       178         3,441    19.3 
   2002년 11차   21  무주택 1,023         8,200       8.0
                             일반   1,731        58,589    33.9
   2002년 12차    9  무주택   471         1,887       4.0
                             일반       600        12,327    20.6
   2003년 1차       5  무주택    95         1,093    11.5
                             일반       188         9,416    50.1
   2003년 2차       6  무주택   362         1,862       5.1 
                             일반       552        13,724    24.9
   2003년 3차       8  무주택   274           803       2.9
                             일반       379         6,588    17.4
   2003년 4차    10  무주택   642        17,891    27.9
                             일반       709       126,094   177.9
   2003년 5차    11  무주택   421         3,551       8.4
                             일반       672        26,963    40.1
   2003년 6차    18  무주택   653         1,000       1.5
                             일반   1,423         8,109       5.7
   2003년 7차       6  무주택   136           255       1.8
                             일반       298         2,636       8.8
   2003년 8차    16  무주택   353         1,196       3.3
                             일반       779        11,483    13.5    
   2003년 9차    10  무주택   168           655       3.9
                             일반       308         6,693    20.0
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   Ⅴ. 단지별 입지분석

    ◆ 역삼동 대우건설
        역삼동 754-1번지 일대 영동주공3단지를 재건축하는  아파
   트로 총 738가구이며 이중 조합원분을 제외한 38가구를  일반
   분양한다. 지하철 분당선 한티역을 걸어서 이용할 수  있으며 
   언주로, 논현로, 테헤란로에 근접되어 있어  대중교통 이용이 
   편리하다. 인근에 도성초등, 은광여중, 역삼중, 도곡중, 단대 
   부속중, 중대부속고, 단국대부속고, 은광여고, 진선여고 등으
   로 8학군으로 교육의 특전을 만끽할 수 있다. 인근에  롯데백
   화점, 그랜드백화점, 현대백화점, 영동세브란스병원 등  편익
   시설이 잘 갖춰져 있으며 상업시설이 풍부하다. 단지주변으로 
   개나리아파트, 영동주공아파트, 도곡주공아파트 등 대규모 단
   지가 재건축을 한참 추진중에 있다.
   
   ◆ 삼성동 롯데건설
       삼성동 43번지 일대 영동삼익아파트를 재건축하는 아파트로 
   총 118가구이며 이중 조합원분을 제외한 38가구를 일반분양한
   다. 지하철 7호선 강남구청역,청담역이 걸어서 7분  거리이고
   강남의 메인 스트리트인 테헤란로를 중심으로 봉은사로, 삼성
   로, 선릉로, 학동로 등으로의 진출입이 용이한 사통팔달의 뛰
   어난 교통환경을 자랑한다. 단지 인근에는 현대백화점(무역센
   터점), COEX몰, 메가박스, 공항터미널, 삼성동 우체국,  강남
   구 보건소, 강남등기소, 강남교육청 등 다양한  생활편의시설
   이 밀집되어 있음은 물론 단지 바로 앞에 대형 녹지공간인 삼
   릉공원이 한눈에 들어오는 확트인 조망권까지도 확보하고  있
   어 최고의 주거 편의성 및  쾌적성을 갖추고 있다. 교육환경 
   측면에서도 경기고, 영동고, 진선여중고 등 명문고가  밀집된 
   초특급 학군에 위치하고 있어 8학군 프리미엄을 충분히  누릴 
   수 있으며, 단지 바로 옆에 삼릉초등교, 언주중,  강남도서관
   이 위치하여 뛰어난 교육환경을 자랑한다.
   
   ◆ 가락동 쌍용건설 
       가락동 51,52번지 일대 들어서는 가락3차 아파트로 총 95가
   구이며 모두 일반분양한다. 지하철 8호선 가락시장역과 5호선 
   오금역이 걸어서 7분  거리이고 송파대로, 남부순환로,  오금
   로, 분당~수서간 고속화도로 등의 도로교통이 편리하다. 단지 
   주변으로 가락공원, 송이공원, 오금공원이 인접하여 휴식공간
   을 제공하고 인근에 신가초교, 석촌중교, 가락중교, 가락고교 
   등 다수의 초·중·고등학교가 소재하여 양호한 학군이  형성
   되어 있다. 생활편의시설로는 농수산물도매시장, 롯데백화점, 
   롯데마트, 근린공원, 잠실병원, 국립경찰병원 등을 이용할 수 
   있다.   

   ◆ 염창동 한솔건설
       염창동 243번지 일대  한강연립을 재건축하는 아파트로  총 
   455가구이며 이중 조합원분을 제외한 67가구를 일반분양한다. 
   향후 개통예정인 지하철 9호선이 인접해 있으며 양천길, 올림
   픽대로 등의 도로교통을 이용할 수 있다. 증미산 자락아래 위
   치하여 주거환경이 쾌적하고  염창초교, 염강초교,  염창중교 
   등의 교육시설이 형성되어 있으며 생활편의시설로는  이마트, 
   까르푸, 그랜드마트, 농수산물센타, 염창스포렉스,  강서연세
   병원을 이용할 수 있다.
   
   ◆ 문래동 태영
       문래동3가 47번지 일대  들어서는 아파트로 총  68가구이며 
   모두 일반분양된다. 지하철 2호선 문래역이 걸어서 2분, 지하
   철 2,5 호선 환승역인 영등포구청역이 걸어서 7분 거리에  위
   치하고, 주변 경인고속도로, 올림픽대로 서부간선도로,  남부
   순환도로를 통해서 여의도, 강남권, 강북 도심권 진입이 용하
   다. 인근에 문래역  삼성홈플러스, 롯데마그넷, 영등포역  롯
   데, 신세계, 경방필 백화점 등 다양한 생활편의시설과 영등포
   구청, 서울지법 남부지원 등 관공서가 인접하고 있어  일상생
   활을 하기에 전혀 불편함이  없다. 또한 LG빌리지,  현대홈타
   운, 벽산, 진로 아파트 등 대규모 아파트 단지가 형성되어 있
   고 문래초교, 영등포초교, 영중초교, 당중초교,  문래중·고, 
   관악고 등 교육시설이 풍부하다.
   
   ◆ 천호동 삼호
       천호동 333-33번지 일대 한미,세경연립을 재건축하는  아파
   트로 총 150가구이며 이중 조합원분을 제외한 49가구를  일반
   분양한다. 지하철 8호선 암사역이 걸어서 5분거리에 있고,  5
   호선 및 8호선의 환승역인 천호역이 걸어서 8분거리에 위치해  
   지하철 이용이 원활하며,  올림픽도로, 천호대교,  강변북로, 
   잠실대교 등의 서울 대표도로망에 모두 5~10분내에 진입이 가
   능하다. 또한 중부고속도로를 5~10분내에 진입이 가능하며 서
   울 외곽순환도로 및 고속도로 이용이 원활하다. 사업지를  중
   심으로 15만여평의 일자산과 8,090평 규모의 천호공원,  올림
   픽공원, 한강시민공원, 풍납토성, 암사선사유적지,  석촌호수 
   등을 비롯하여 주변에  푸르고 넉넉한 자연환경이  풍부하다. 
   편의시설로서 현대백화점, 킴스클럽, E-마트 등 대형  쇼핑시
   설과 재래시장 등 쇼핑, 편의시설이 밀집되어 있고 롯데월드, 
   테크노마트, 동서울터미널 등이 인접해 있다. 교육환경으로는 
   강동초교, 신암초교,  천일중교, 영파여중고교,  동북중고교, 
   창덕여고, 한국체육대학 등 교육시설이 단지와 가까이 있다.
 
   ◆ 신당동 정은건설
    신당동 366-126번지 일대 들어서는 아파트로 총 102가구이며 
   모두 일반분양된다. 지하철 6호선 버티고개역 2번 출구  바로 
   앞에 위치하고 있으며 약수역이 걸어서 5분 거리이고 버스 등 
   대중교통 이용은 물론 한남대교, 동호대교 등을 통하여  강변
   북로, 올림픽대로 등으로 손쉽게 진입할 수 있어 강남과 강북
   을 동시에 잇는 편리한 도로망을 갖추고 있다. 인근에 남산이 
   걸어서 5분 거리에 있으며 국립극장, 장충체육관, 이태원, 한
   강시민공원 등이 인접하여 문화생활을 누릴 수 있으며 도심진
   입이 자유로워 롯데백화점, 미도파백화점 등 대형백화점 이용
   이 편리하다. 또한 순천향병원, 송도병원, 한양대부속병원 등
   이 인근에 있어 보다 수준 높은 의료써비스를 받으며, 생활의 
   여유를 누릴 수 있다. 
   
   ◆ 장안동 예전건설
       장안동 220-12번지 일대  대명연립을 재건축하는  아파트로 
   총 71가구이며 이중 조합원분을 제외한 29가구를  일반분양한
   다. 지하철 5호선 장한평역이 걸어서 5분 거리에 있으며 인근  
   지하철 및 버스 등 대중교통 이용은 물론, 장안로, 천호대로, 
   동부간선도로를 이용해 강변북로, 올림픽대로 등으로  손쉽게 
   진입할 수 있어 동서로의 연결이 용이하다. 주변지역엔  롯데
   백화점, 미도파백화점은 물론 대형할인매장 까르푸와  재래시
   장인 휘경 및 경동시장 등이 가까이 있으며 경희의료원, 고대
   부속병원, 한양대부속병원, 강북성심병원  등으로 수준  높은 
   의료서비스를 받을 수 있다. 교육시설로는 안평, 동답, 장평, 
   은석 등의 다양한 초등학교를 비롯해 동대부속, 휘경,  장평, 
   용마중학교, 동대부속, 휘경, 대원외고 등의 중고교가 있으며 
   고려대, 한양대, 경희대, 시립대 등 우수한 교육시설을  자랑
   한다. 인근에 답십리 공원, 용마산 공원, 배봉산 공원,  중랑
   천 조깅로가 인접해 친환경적인  생활휴식 공간을 갖추고  있
   다. 
   
   ◆ 가양동 보람건설
       가양동 30-8번지 일대  가양아파트를 재건축하는  아파트로 
   총 120가구이며 이중 조합원분을 제외한 48가구를 일반분양한
   다. 지하철 5호선 발산역을 이용할 수 있으며 올림픽도로, 가
   양대교, 내부순환도로를 쉽게 진입할 수 있어 도심으로의  이
   동이 용이하다. 교육시설도 풍부하여 인근에 공진초교,  탑산
   초교, 등원초교, 등원중교, 공진중교, 마포중·고교 등의  학
   군이 형성되어 있으며 생활편의시설로는 그랜드마트,  코렉스
   마트, E마트, 88체육관, 강변스포렉스, 목동이대병원  이용할 
   수 있다.
   
   ◆ 화곡동 보람건설
       화곡동 930-3번지 일대 삼영연립을 재건축하는 아파트로 총 
   92가구이며 이중 조합원분을 제외한 23가구를  일반분양한다. 
   지하철 5호선 까치산역이 이용가능하며, 신월 IC·경인고속도
   로·남부순환로가 인접하여 교통이 편리하다. 인근에  월정초
   교, 신월초교, 화원중교 등의 교육환경이 형성되어 있다.  인
   근에 신월중앙시장, 신월태헌프라자, 까치산휴식공원 등의 생
   활편의시설을 이용할 수 있다. 
   
   ◆ 대림동 갑을건설
       대림1동 888번지 일대 화양연립을 재건축하는 아파트로  총 
   157가구이며 이중 조합원분을 제외한 51가구를 일반분양한다. 
   지하철7호선 신풍역이 걸어서 10분거리에 있고, 2,7호선 대림
   역이 걸어서 5분거리에 위치하고 있다. 인근에  대동초교, 도
   신초교, 대림초교, 대영중교, 영신중교, 장훈중교, 장훈고교, 
   대영고교, 영신고교 등의 학군이 형성되어 있다.  생활편의시
   설로는 썬프라자, 강남성심병원, 롯데백화점, 애경백화점, 신
   세계백화점, 대림성심병원 등을 이용할 수 있다. 

   
   
   ■ 10차 서울동시분양 예정아파트 
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   업체         위치               총가구수   평형  분  양  분양가  입주       문의        
                                             동수           가구수              시기                 
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   대우건설   강남구  역삼동       738        24    38    451610  2006.4   565-0995
                                            (10)                       
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   롯데건설   강남구  삼성동       118       46A    15    851416  2005.6   3480-9114
                                             (3)       46B       1    861730
                                                          52    15   1018075
                                                          62       7   1243440 
   ------------------------------------------------------------------------------
   쌍용건설   송파구  가락동        52        32       2    489939  2005.5   080-011-0777    
                                             (1)        44    50    724495
   ------------------------------------------------------------------------------
   쌍용건설   송파구  가락동        43        33       2    503303  2005.5   080-011-0777
                                             (1)        44    36    724518  
                                                          46       5    746986
  ------------------------------------------------------------------------------
   한솔건설   강서구  염창동       455        32    53    326000  2005.9   2659-9114
                                             (8)        33    14    329000
   ------------------------------------------------------------------------------
   태영       영등포구  문래동3가   68        33    56    326916  2005.9   3270-6808
                                             (1)        36    12    339497
   ------------------------------------------------------------------------------
   삼호         강동구  천호동       150        29       1    369000  2005.11  2170-5076
                                             (2)       32A       5    375100
                                                         32B    12    399000
                                                          34    13    429000
                                                          38       9    479000
                                                          41       9    529000
   ------------------------------------------------------------------------------
   정은건설       중구  신당동       102        31    25    398000  2005.12  2292-0011
                                             (1)        50    77    741000  
   ------------------------------------------------------------------------------
   예전건설  동대문구 장안동       71         30       2    269613  2004.12  489-5170 
                                             (1)       26A       2    227592
                                                         26B       7    237424
                                                         29A       2    255606
                                                         29B       1    261888
                                                          31    14    279752
                                                          33       1    227480         
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   보람건설   강서구  가양동       120        23    15    204773  2005.9   2694-7452 
                                             (2)        25    33    248500
   ------------------------------------------------------------------------------
   보람건설   강서구  화곡동        92        25       3    191000  2005.9   2694-7452
                                             (1)        31       9    250000
                                                          32    11    250000
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   갑을건설 영등포구  대림동       157       31A    24    295000  2005.11  311-0500
                                             (2)       31B    13    295000
                                                         31C    14    295000 
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