◈ 10.29·31일 부동산종합대책·보유세 중과방안, 발표 전후 가격변동 추이/동향 ◈
▶ [강남권 재건축] 부동산종합대책·보유세 중과방안, 발표 전후 가격변동 추이/동향
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지 역 아파트명 평형 10/30매매가 11/01매매가 문의처(02)
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강남구 대치동 은마 31 70000 65000~70000 ▼ 552-1212
34 80000 74000~80000 ▼ 국제 공인
553-5544
은마타운
※ 대세는 약보합임. 매수,매도자 눈치가 극심한 사이에서 거래는 간간히 이뤄지고
있으나 최저매매가에도 비교적 거래는 잘 되지않는 상태.
다주택자의 경우 상속·증여의 방법을 고려해보고 있음.
중개업소별로 매물은 10~20개정도 보유하고 있음
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강남구 개포동 주공1단지 11 39000-40000 39000-40000 575-2222
13 49000-50000 49000-50000 ERA제일 공인
15 59000-60000 59000-60000 573-1744
17 76000-77000 76000-77000 행운 공인
※ 대책 이전보다 급매 5000~6000만원정도 떨어진 금액으로 출회되고 있음.
중개업소별당 매물은 평형별로 10개 정도씩 총 50~60개정도 보유한 상태, 매수세
없는 상태임.
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강동구 고덕동 고덕시영 13 25000 25000 429-7200
17 31000-32000 31000-32000 포인트 공인
19 39000-40000 39000-40000 429-8484
22 48000-52000 46500-51500 ▼ 부동산월드
※ 매수세는 분위기 탐색 목적으로 문의가 가끔 있고, 매물도 아직은 많지 않은
상태. 거래도 별로 없음. 다주택자의 경우 1년간 유예기간이 있어 아직까지
적극적인 매도분위기는 아닌 상태, 고덕시영의 경우 안전진단이 나오면 제한적으로
상승이 예상됨. 중개업소별 매물은 대책전 1~2개에서 2~3개로 조금 늘었다.
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송파구 잠실동 주공2단지 13 47500 47500 415-5500
15 66000 65000~66000 ▼ 삼성 공인
19 80000 78000~80000 ▼ 423-6767
퍼스트공인
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주공3단지 15 47000 47000 415-5500
17 75000-76000 75000-76000 삼성 공인
423-6767
퍼스트공인
※ 요즘 거래가 없어 시세를 가늚하기 힘든 상태지만, 대책발표후 1000~3000만원
정도 호가가 하락해서 매물이 나오고 있음. 하지만 매수자쪽에서는 좀더 시세가
떨어지길 관망하고 있음. 중개업소별 매물은 대책전 1~2개 정도에서 3~4개로 늘었다.
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서초구 반포동 주공2단지 18 59000-60000 58000-60000 ▼ 533-7777
25 80000 80000 덕우 공인
595-8011
대한 공인
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주공3단지 16 60000 60000 533-7777
25 90000 90000 덕우 공인
595-8011
대한 공인
※ 1000~2000만원정도 호가가 하락한 매물이 나오고 있음. 하지만 매수세가 없어
거래가 없는 상황임. 지금처럼 매수자가 나서지 않으면 당분간은 가격하락이 예상됨.
중개업소별 매물은 대책전 1~2개 정도에서 3~4개로 늘었다.
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※=시장동향임
▶ [기존아파트] 부동산종합대책·보유세 중과방안, 발표 전후 가격변동 추이/동향
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지 역 아파트명 평형 10/30매매가 11/01매매가 문의처(02)
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강남구 대치동 개포우성 31 90000-95000 90000-95000 552-6006
1차 45 140000-155000 140000-155000 에펠공인
55 160000-170000 160000-170000
※ 매수세가 끊김. 대책발표에 따른 큰 반응은 아직 없는 상태
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강남구 대치동 미도1차 34 78000-88000 78000-88000 3453-8885
46 120000-135000 120000-135000 다원공인
57 140000-155000 140000-155000
※ 전반적으로 잠잠한 상태. 매수세도 관망세이고, 매도세도 급하게 내놓은 경우가
거의 없음.
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강남구 대치동 선경1차 31 90000-95000 90000-95000 5695-114
42 115000-125000 115000-125000 우방부동산
48 140000-155000 140000-155000 서비스
57 155000-175000 155000-175000
※ 대책발표 이후 별다른 움직임은 없는 상황
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강남구 도곡동 삼성래미안 24 54000-58000 54000-58000 5695-114
35 78000-84000 78000-84000 우방부동산
47 120000-140000 120000-140000 2057-0022
삼성래미안
※ 매도자의 경우 매물을 하향조정해 내놓을 계획이지만, 매수세가 없는 상태
중개업소당 보유매물은 20개 정도이고, 매수자의 경우 가격이 더 떨어지길 기다리고
있음. 증여·상속문의도 간간히 있음.
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강남구 도곡동 타워팰리스 35A 87000-93000 87000-93000 5695-114
1차 57 140000-160000 140000-160000 우방부동산
68B 160000-190000 160000-190000 571-0111
ERA팰리스
557-3500
스피드뱅크
※ 대책발표 이후 눈에 띄는 반응은 없고, 타워팰리스의 경우는 매물 수가 많지 않
아도 매수자들의 선호도가 높은 편이어서 소진 속도가 빠른 편임. 주변단지가 노후
되서 입주한지 얼마안된 타워팰리스의 선호도가 높은 상태.
중개업소별 매물은 1~2개 정도로 대책전과 별반 다름없음.
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송파구 잠실동 우성4차 27 35000-40000 35000-39000 ▼ 417-7200
32 48000-55000 48000-55000 매일공인
39 59000-68000 58000-63000 415-4466
명성공인
※ 대책발표후 매도자들은 문의전화가 약간 있으나, 매수세는 냉냉한 반응으로 매
입을 하려던 수요가 전세로 전환하기도 함. 매수세는 더 내릴 것을 기대하고 있고
매도세는 관망세가 두드러짐. 중개업소별 매물은 5개 정도로 대책전과 별반 다름없음.
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※=시장동향임
▶ [준강남권과 강북] 부동산종합대책·보유세 중과방안, 발표 전후 가격변동 추이/동향
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지 역 아파트명 평형 10/30매매가 11/01매매가 문의처
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분당 서현동 시범삼성한신 22 30000-35000 30000-35000 031)701-0049
32 46000-54000 46000-54000 서울공인
49 66000-74000 66000-74000 031)702-0009
-------------------------------------------------- 유진공인
시범현대 18 27000-30000 27000-30000
33 42000-49000 42000-49000
47 65000-74000 65000-74000
※ 정부대책에 큰 영향은 아직 없음. 연락은 그리 많지 않고 매물량은
대책이후 조금 늘고 있는 편. 그러나 시세는 큰 변동없음. 시장자체가 움추린 상태.
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분당 야탑동 탑경향 37 45000-53000 45000-53000 031)701-8611
48 50000-60000 50000-60000 조은집 공인
031)703-0100
대성 공인
※ 문의는 많지만 아직 큰 변동 없다. 내년 총선도 있고 하니 향후 정책변화를
좀더 지켜보자는 관망세가 짙음. 1가구 2주택자의 경우도 투기지역 이외주택부터 먼저
처분할 계획을 가지고 있고, 분당은 판교의 영향으로 갑자기 집값이 떨어지진
않을 분위기
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양천구 목동 신시가지 3단지 27 45000전후 45000전후 02)2645-8879
30 70000-75000 70000-75000 양지공인
45 95000전후 95000전후 02)2649-5580
온누리공인
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신시가지 4단지 20 30000전후 30000전후
35 70000전후 70000전후
45 85000전후 85000전후
※ 세세 변동은 거의 없고, 매물은 지난주보다 1~2개 정도 더 나오는 상태,
가격의 하방경직성이 강해 크게 눈에 띄는 변화는 없음
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양천구 목동 현대I'PARK 22 24000-29000 24000-29000 02)2646-6292
31 33000-40000 33000-40000 쉐르빌 공인
38 43000-50000 43000-50000
※ 시세 변동이나 매물량의 큰 변화는 없음. 매수세도 없는 편
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노원구 월계동 한진한화그랑빌 24A 17500~20000 17500~20000 02)949-6400
33 23000~29000 23000~29000 서울 공인
44 32000~38000 32000~38000
※ 강북은 강남에 비해 가격변동폭이 좁았던데다, 비수기인 관계로 시세나 매물의
변동은 없음. 문의전화도 뜸한편.
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※=시장동향임
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
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