◈ 서울·경기·인천 유망 분양예정 10선 ◈
◆ 역삼동 현대산업개발
역삼동 713-1번지 일대 개나리아파트2차를 헐고 11~53평형 541가구를 지어 이중 241가구를
일반분양한다. 지하철 분당선 한티역과 2호선 선릉역을 걸어서 이용할 수 있고 언주로, 논
현로, 선릉로, 테헤란로를 이용하여 강남으로 이동이 수월하다. 인근 학교 시설로는 도성
초, 도곡초, 역삼중, 진선여중, 휘문중, 진선여고, 휘문고 등이 있고, 편의시설로는 월마
트, 롯데백화점, 영동세브란스, 매봉산 등이 있다. 인근 지역이 모두 재건축을 진행하고 있
어, 새로운 아파트단지로 바뀔 예정이다.
◆ 잠실동 LG·삼성물산
잠실동 LG·삼성물산 저밀도지구인 잠실주공4단지를 재건축하는 아파트로 총 2,678가구이
며 이중 조합원분을 제외한 548가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 신천·잠실역이 걸어서
8분 거리이며 교통도 편리하다. 단지가 롯데월드어드벤처놀이공원 바로 뒤편으로 위치하고
있으며, 옆으로는 석촌호수가 있어 조망권이 좋은 편이다. 인근에 신천초, 송전초, 잠신
중·고, 영동여고 등 주요 학군이 형성되어 있으며 롯데백화점, 롯데마트, 석촌호수, 올림
픽공원등의 편의시설 이용이 풍부하다. 저밀도지구 내 분양 물량이며 꾸준한 분양과 함께
높은 관심을 모을 것으로 전망된다.
◆ 금호동 대우건설
금호동 금호11구역을 재개발하는 아파트로 총 888가구이며 이중 조합원분을 제외한 246가
구를 일반분양한다. 서울 성동구 금호동과 인근 옥수동 일대는 재개발이 꾸준히 진행되면서
새로운 주거타운으로 변모하고 있다. 단지 전면으로 한강 조망이 가능하고 단지 뒤쪽에 산
이 위치해 있으며 동호대교를 건너면 서울 강남의 압구정동이나 테헤란로와 곧바로 연결된
다. 지하철 3호선 금호역과 1호선 환승역인 옥수역이 걸어서 5~8분 정도 거리로 역세권이
다. 지난 2000년 10월 입주한 금호동 대우아파트와 연결돼 있어 2600여가구의 대단지를 이
루게 된다. 재래시장인 금남시장과 LG마트, 현대·롯데·신세계 백화점 등도 이용할 수 있
다.
◆ 길음동 삼성물산
길음1동 575외 길음6구역을 재개발하는 아파트로 총 977가구이며 이중 조합원분을 제외한
23~40평형 327가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 길음역과 인접해 있고, 삼성에서 추진중
인 길음1·5구역, 종암2구역과 인접하고 있어 개발이 완료될 경우, 대규모 삼성아파트 타운
조성이 가능해진다. 그밖에도 재래 시장인 길음시장과 신세계백화점, 드림랜드 등 쇼핑시설
과 미아초, 영훈 중·고, 서울북공고, 고려대, 국민대, 성신여대 등이 인접한 우수한 교육
환경을 갖췄다.
◆ 신림동 대한주택공사
주공은 관악구 신림7동 산101 일대 신림1구역을 재개발해 총 3322가구 가운데 315가구를
오는 4월 공공분양한다. 24~44평형으로 구성됐으며, 지하철 2호선 신림역이 차로 7~10분 거
리에 있다. 입주시점에 남부순환로로 진입할 수 있는 난곡길, 신림1구역~호암길을 연결되는
왕복4차로 도로가 개통될 예정이다.
▶ 2004년 서울 유망 분양예정 10선
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위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
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강남구 역삼동 현대산업개발 541 10~54 241 3 205-7888
(개나리2차)
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송파구 잠실동 삼성물산 2,678 26~50 548 4 1588-3588
(잠실4단지) LG건설
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성동구 금호동 대우건설 888 22~41 246 4 2297-1312
(금호11구역)
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성북구 길음1동 삼성물산 977 23~40 327 4 924-0224
(길음6구역)
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관악구 신림7동 대한주택공사 3,322 24~44 315 4 1588-9082
(신림1구역)
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강남구 삼성동 롯데건설 715 32~45 135 5 3480-9292
(해청)
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송파구 잠실동 현대산업개발 3,696 25~54 미정 6 2008-9194
(잠실3단지) 현대건설
LG건설
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강남구 대치동 현대산업개발 773 23,30 163 7 2008-9250
(도곡주공2차)
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강남구 삼성동 현대건설 2,070 12~43 416 8 746-2664
(영동차관)
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성북구 삼선동 대우건설 864 22~40 254 10 953-1061
(삼선1구역)
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◆ 용인시 죽전 2 3차 대림산업
대림산업은 용인시 죽전동에 용인 죽전 2차, 3차 e-편한세상 총 445가구를 분양한다. 죽전
2, 3차 'e-편한세상'은 죽전동 589-17번지 일대에 용적율 196%를 적용해 지하1층, 지상15층
아파트 10개동 규모로 지어진다. 32평형 206가구, 33평형 239가구 등 총 445가구. 분양가는
평당 990만원 선이며, 2006년 3월 입주 예정이다. 대부분의 세대를 남향으로 배치하였으며,
동향 세대는 모두 탄천변을 조망할 수 있다. 조경면적이 30% 이상으로 높은 녹지율에 다양
한 테마공원 등을 조성해 쾌적한 환경친화단지로 설계할 계획이다. 죽전 2 3차 e-편한세상
은 오리역이 도보로 5~8분 거리이며, 성남대로, 분당~수서간도로, 43번 국도, 경부고속도로
등이 인접해 교통여건이 우수하다. 농협 하나로마트, 까르푸, E-마트, 아울렛 등 쇼핑시설
과 분당제생병원, 차병원, 분당법원, 검찰청 등 편의시설이 가깝고 분당 신도시의 여건을
공유할 수 있다는 장점이 있다. 죽전초/중/고교, 대현초교, 단국대학교 등 기존학군이 우수
하며 인근에 다수의 학교가 신설될 예정. 에버랜드, 민속촌, 호암미술관, 양지 리조트와 석
촌공원, 분당저수지 등 뛰어난 자연환경을 갖추고 있다. 특히 단지 동편으로는 탄천변 시민
공원이 개발 중이다. 모델하우스는 분당 정자동에 있는 주택공원 내 주택전시관 1층에 2월
28일 오픈 예정이다. 청약접수는 3월 8일부터 11일까지 4일간 받는다.
◆ 성남시 금광동 삼성물산
삼성물산이 성남시 중원구 금광동에서 금광 아파트라는 이름으로 검단·동우·통보4차·보
라아파트를 연합하여 재건축하는 것으로 4개 단지 모두 300가구를 넘지 않은 소규모지만 한
데 묶어 사업을 추진해 17~24평형 760가구를 헐고 24~44평형 1098가구를 짓는다는 계획이
다. 이중 조합원분 772가구를 제외한 326가구가 일반분양될 전망이다. 교통은 8호선 단대오
거리역을 도보 10~15분이면 이용할 수 있고, 주변에 하원초, 금광중, 대원여중, 숭신중, 숭
신고, 신구대학, 단대쇼핑, 세이브죤, 중앙병원, 황송공원 등 각종 교육·생활편익시설 이
용이 가능하다.
◆ 용인 삼계리 우림건설
용인 삼계리 우림루미아트 수목원은 국내에서는 드물게 건강아파트로 지을 예정이다. 24~39
평형 357가구로 구성된 루미아트는 단지 주변에 소나무숲과 시냇가가 있어 자연경관 및 환
경이 뛰어난 청정단지로 평면설계에서부터 조경, 마감자재까지 친 환경적인 천연소재를 많
이 활용하여 입주자들이 건강한 생활을 할수 있도록 계획하고 있다. 대지면적 5,560여평에
지하 2층 ~지상 18층 규모의 우림루미아트 수목원은 에버랜드 인근에 위치하여 영동 고속도
로 용인 IC와 43번 국도에 인접해 교통 및 자연환경이 우수한 지역이다. 주변이 전나무 숲
으로 둘러싸여 자연적인 산림욕장을 이루고 있으며 탁트인 조망권과 전원풍의 주거환경이
색다른 분위기를 자아내고 전원주택과 달리 도로망이 잘 갖춰져 있어 용인 IC와 43번 국도
를 통해 서울, 수원, 분당, 광주등 연결이 편리한 도로망과 향후 2007년에 개통예정인 경전
철을 통해 서울지하철 분당선을 이용할 수 있다. 사업지 바로 옆으로 57번 국도가 개통되면
훨씬 편리하게 분당과 서울로 접근할 수 있을 것으로 보인다.
◆ 남양주 덕소리 동부건설
동부건설은 남양주시 와부읍 덕소리 70번지 일대에 남양주 덕소 동부센트레빌을 분양할 예
정이다. 덕소 동부센트레빌은 23·32·42평형 총 1630여세대로 구성된 매머드급 단지로서
2006년 완공예정인 덕소역이 도보 10분 거리에 있고, 강변북로 연장공사(천호대교-구리토
평)가 마무리 단계에 있어 도로 교통 또한 원활하게 이용할 수 있게 된다. 총 12개 동으로
한강조망권은 아니지만 월문천과 갑산공원 등 주위환경이 쾌적하다.
◆ 고양시 풍동지구 두산건설
두산건설은 고양시 풍동지구 C2블럭에서 38~58평형 733세대를 공급한다. 풍동지구는 일산신
도시 북동쪽의 고양시청 3.5㎞ 지점에 위치한 택지지구로, 서울 북부와 연계되는 지방도
310호선이 통과하고 근처에 서울외곽순환도로와 시도 83호, 62호선이 위치해 도로교통이 원
만하다.
◆ 화성시 동탄지구 한화건설
화성시 태안읍, 동탄면일원, 총 273만평에 조성되는 동탄택지개발지구는 135인/ha로 신도시
중 가장 낮은 인구밀도와 신도시중 가장 높은 공원·녹지율(24.3%)을 자랑한다. 지구 서쪽에
국도1호선(1.5km)과 경부선철도가 병점역(전철)이, 동쪽은 경부고속도로 및 기흥IC(2km)가 위치하고,
북쪽은 지방도 338호선, 343호선, 수원 영통지구(신분당선전철 영통역 계획)와 연결되어 있으며, 남
쪽은 지방도 317호선, 오산IC가 인접하고 있는 위치여서 교통여건도 원활하다. 게다가 사업지구 주변
지역에 수원영통, 용인서천, 흥덕, 상갈, 구갈2, 보라, 화성태안, 봉담, 오산운암, 세교 등 택지개발
사업지구와 지구북측에 삼성전자, 화성지방산업단지 등이 위치하여 신도시 자족기반 확보가 유리하며
대상지 중심반경 10km권내에 경희대, 강남대, 아주대, 수원대, 경기대, 협성대 등의 대학교가 입지하
고 있고, 주변지역에 30여개의 골프장, 지구외곽 동쪽에 반석산, 신갈저수지와 오산천이 흐르고 있어
자연속의 미래형 복합도시로서의 입지여건을 충족하고 있다. 5월 동탄시범단지를 필두로 분양물량이
대거 소개될 예정인데, 한화건설은 33평형 534세대를 공급할 계획이다.
◆ 광명시 광명5동 월드건설
월드건설은 광명시 광명5동 일대에서 창진연립, 칠성연립, 현대연립 등 소규모연립단지를
합쳐 재건축을 추진중이다. 평형은 약 23, 32평형으로 총 580세대중 307세대를 일반분양할
계획이나, 평형과 세대수는 유동적이다. 단지가 서울과 인접하여 남부순환고속도로, 공항
및 제2경인고속도로를 이용하면 공항으로의 접근성도 용이하고, 광명의 중심부로 고속전철
남서울역이 완공되면 주변의 생활편익시설도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다. 대명
서초등학교와 광남중학교, 경륜장, 까르푸, 광명쇼핑몰 등 주변 교육시설과 편의시설도 불
편함이 없다. 7호선 광명역, 1호선 개봉역이 인근에 위치해 있는 역세권 아파트다.
◆ 인천시 구월동 현대건설/롯데건설
현대건설/롯데건설은 인천시 남동구 구월동에 있는 구월주공 1~2단지를 재건축해 8934가구
를 짓고 조합원분 5734가구를 제외한 3200가구를 일반에 분양할 예정이다. 현재 연말 관리
처분총회를 앞두고 있으며, 325.84%의 용적률을 적용받아 지상 11∼37층짜리 103개 동(棟)
이 들어선다. 단지 안에 초등학교 1개교와 중학교 1개교가 각각 들어선다. 평형별 가구 수
는 19평형 194가구, 26평형 628가구, 31평형 793가구, 33평형 3397가구, 34평형 349가구,
35평형 1321가구, 44평형 1837가구, 50평형 415가구 등으로 30평형대가 분양가구의 65% 가
량을 차지한다. 특히 이 단지에는 국내에서 가장 높은 37층짜리 초고층 아파트 4개 동이 들
어서는 등 30층 이상 타워형 고층 아파트 10개 동이 들어설 예정이다. 주변편익시설로는 신
세계, 희망백화점, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 길병원, 근린공원 등이 있다.
◆ 의정부 금오동2차 신도종합건설
의정부시 금오동 시외버스터미널 바로 옆에 위치해 있는 단지로 2002년 3월 신도브래뉴 1차
482세대가 분양됐었고 이번이 2차 공급물량이다. 단지는 23~47평형 1177가구로 이루어진다.
단지 바로 옆에는 금오택지개발지구가 위치해 있고 주변에 녹지공간이 많이 주건환경이 쾌
적한데다 국철 의정부북부역을 도보로 이용할 수 있다. 주변에 금오여중, 배영초등학교, 중
앙초등학교가 인접해있고 롯데마그넷, 경기 북부청, 경기 제2청사가 가까이 있어 교육이나
생활편의시설도 잘 갖추어져 있다.
◆ 수원시 매탄동 두산건설/코오롱건설
두산건설은 수원시 팔달구 매탄동에 있는 신매탄주공2단지를 재건축해 19~47평형 3883세대
를 공급한다. 이중 일반분양은 1000세대로 수원선 수원역 버스 20분거리에 위치해 있다. 단
지인근에 효원초, 동수원초, 효원고, 유선고, 아주대, 뉴코아백화점, 한화백화점, 킴스클럽
등이 위치해 있는데, 생활편의시설 등이 신도시에 버금갈 정도로 잘 갖춰져 있고 2007년 분
당선 연장선이 이 일대를 통과할 계획이어서 향후 교통여건도 개선될 예정이다.
▶ 2004년 경기·인천 유망 분양예정 10선
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위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
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용인시 수지읍 대림산업 445 32 206 3.8 031-711-9118
죽전동 589-17 33 239
(죽전2~3차)
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성남시 중원구 삼성물산 1098 24~44 326 3 031-731-1844
금광동 031-734-3311
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용인 포곡면 삼계리 우림건설 357 24~39 357 3말 031-7114-101
산 39-1번지 02-3488-6853
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남양주시 와부읍 동부건설 1630 23,32,42 1630 4~5 02-3484-2261
덕소리
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고양시 풍동택지 두산건설 733 38 220 4~5 02-510-3114(1)
지구 C2블럭 45 293 02-510-3484
58 220
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화성시 동탄신도시 한화건설 534 33 534 5 02-729-4383
(시범단지 Ab7블럭)
공동주택부지2-7B/L
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인천시 남동구 현대건설 8934 19~50 3200 6 032-462-8071
구월동 /롯데건설 032-468-4845
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의정부 금오동 신도종건 1177 23,32,47 350 7 031-828-5569
344-3
(금오2주공재건축)
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수원시 매탄동 두산건설 3883 19~47 1000 11 02-510-3114(1)
990번지 /코오롱건설 02-510-3484
(매탄주공2단지)
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인천광역시 연수구 인천시 1750 32~62 1750 12 032-260-5074
동춘동(송도신도시) 도시개발
공사
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분양내용은 건설사의 사정에 의해 변경될수 있습니다
자료제공:함영진팀장, 박선희대리 (주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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