정부의 전매규제 정책과 20가구이상 청약통장 사용이  확정된 이후에도 주상복합 아파트의 분양은 
꾸준히 이어지고 있다. 그러나 높은 분양가, 낮은 전용면적 등 적절한 투자성을 갖지 못한 물량도 
적지 않다. 그럼 어떤 조건에  투자 포인트를 맞춰야 일반아파트와  견주워도 뒤쳐지지 않는 투자 
수익을 얻을 수 있을까?

최근들어 더욱 주목받는 '더블 역세권'에 관심을 가져  보자. 대부분의 주상복합은 교통이 편리한 
역세권에 지어진다. 역세권은 상업지역과 맞물린 곳이 많은데, 대규모 상업지역이 인접해 있는 만
큼 생활편익 시설도 잘 발달되어있다. 

역세권이 잘 발달된 편익시설으로인한 주거여건의  편리성이 장점이라면, 더블역세권은 이러한 장
점에 더하여, 교통난이 심각한 서울 도심에서의 출퇴근이 용이하다는 장점이 있다. 이뿐 아니라 2
개 노선 이상의 환승 역세권 주변은 도심 진·출입이 쉽고, 서울, 수도권으로의 이동도 용이하다. 
더블 역세권은 이러한 강점으로 주거수요가 많아, 실거주용이나 투자용으로도 손색이 없다.  

더블 역세권의 대표적인 예가 청약신화를 낳았던 용산 시티파크라고 할 수 있다. 시티파크는 지하
철 4호선 신용산역과 1호선 용산역 그리고 경부고속철 시발역까지 인접해 있어 '멀티 역세권'으로 
불릴만하다. 시티파크의 청약신화도 더블역세권입지와  무관하지 않음은 누구나 알  수 있을 것이
다.

올해 분양 예정인 아파트중 더블역세권 프리미엄을 누릴 주상복합아파트를 소개한다.

▶ 영등포구 대림동 LG건설 =  LG건설은 서울 대림동  994-31번지  일대에 ‘LG신대림자이’를 분
양한다. 시흥대로변에 위치한 단지로  주상복합아파트 32~52평형  총  293가구와 오피스텔24,26평
형 총90실이 공급된다. 2호선 구로공단역이 2분 거리에  위치해 있으며, 2,7호선 환승역인 대림역
이 도보로 7분 거리이다. 또한  시흥대로, 남부순환로가 인접해  여의도, 강남, 인천,  안양 등으
로 진출입이 용이해 편리한 교통망을 갖추고  있다. 편의시설로는 롯데백화점과 이마트, 보라매공
원 등이 가깝다. 학교는 영림초,대림중,신림고,기술직업전문학교  등이 있으며 분양권 전매가 1회 
가능하다.

▶ 용산구 문배동 CJ개발 = CJ개발(주)이 서울  용산구 문배동에서 주상복합 ‘CJ나인파크’를 분
양중이다. 지하 3층, 지상 32층 규모에 아파트 280가구, 오피스텔 110실이 들어선다. 국천 용산역
과 신용산역, 4호선 삼각지역 등을 이용할 수 있다.  한강과 남산조망권이 확보된 데다 인근에 고
속철 용산역사가 있고 분양권 1회 전매가 가능해서  투자가치가 높다. 고속철도 용산역과 공원 예
정지인 미8군기지가 가깝다.

▶ 구로구 구로동 한솔건설 =  한솔건설은 서울 구로구 구로동  구로구청 사거리에 짓는 오피스텔 
‘한솔로이젠트’를 분양한다. 지하 5층~지상 15층, 17~33평형  239실로 구성돼 있으며 높이 3.8m
의 복층구조로 지어진다. 서울지하철 2, 7호선 대림역이 도보로 약 5분 거리로 계약금 1000만원에 
중도금 40% 무이자 융자가 가능하다. 입주는 2006년 4월 예정. 02-866-4455 

▶ 서초구 방배동 대림산업 = 대림산업이 서초구 방배동 방림시장을 헐고 20~40평형 116가구를 짓
는다. 분양은 8월 예정이다. 지하철2호선 방배역과 7호선  내방역을 각각 걸어서 4분, 5분이면 이
용할 수 있는 역세권  단지로 20~30평형대 중소형 평형이  분포, 실수요자들이나 임대사업자 등의 
관심을 끌만하다. 걸어서 5분이면 이용할수 있는 인근  서리풀 공원 주변이 재건축 되고 있는데다 
교통 주거여건이 좋은 편이다.

▶ 광진구 노유동 인정건설 = 인정건설이 광진구  노유동 3지구에 '능동로 이튼타워리버' 287가구
를 분양한다. 33~53평형으로 구성되며 8월중 분양할 예정이다. 걸어서 2분이면 이용할 수 있는 지
하철 7호선 뚝섬유원지역과 인접해 있으며, 일부는 한강조망도  가능하다. 지하철 7호선과 2 호선 
환승역인 건대입구역 일대 대형 상권과 대단지인 스타시티 가 인접해 있고 노유동 일대 노후 주택
지들이 개발되고 있어 주거 환경은 더욱 개선될 것으로 전망된다.

▶ 동대문구 황학동 롯데건설 = 롯데건설이 서울 황학동을 재개발한 자리에서 24~46평형 1852가구 
중 467가구를 올하반기 일반분양한다. 청계천 복원에 따른 수혜를 입게 될 전망으로 지하철 6호선 
동묘역과 2호선 환승역인 신당역을  걸어서 이용할 수 있다.  이밖에 동대문운동장 일대 상권과도 
가깝다.

▶더블 역세권 분양예정 주상복합·오피스텔
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건설사           위치                  총분양   일반분양   평형       분양일정       문의
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LG건설          영등포구 대림동        404(A)    272    32~52        7월초        02-761-7570
                                                  90(O)               24~26   
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CJ개발          용산구 문배동          280(A)    280    34~49        분양중       02-782-7100
                                                 110(O)               18~31 
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한솔건설        구로구 구로동          239(0)    239    17~33        분양중       02-866-4455  
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대림산업        서초구 방배동          116(A)    116    21~40        8월         080-783-3000 
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인정건설        광진구 노유동          287(A)    287    33~53        8월          02-499-8808
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롯데건설        중구 황학동           1852(A)    467    24~46        올하반기   02-3480-9114
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(A) = 아파트   (O) = 오피스텔
  
                                           자료제공: 내집마련정보사  정미현(http://www.yesapt.com)