부동산리더 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2004년 9월 전국 입주예정 아파트는
총 29,942세대로, 서울 물량은 18개 사업장 3,895세대, 수도권 물량은 33개 사업장 19,028
세대, 지방 물량은 18개 사업장 7,019세대로 드러났다. 이는 전달물량 27,118세대보다
10.4%(2,824세대) 증가한 수치다.
이번 9월 서울에서 입주할 단지들 중 강남권(강남구, 서초구, 송파구)은 8개 사업장 2436세
대로 서울 물량의 62.5%를 차지하였고, 이 중 문정동 삼성래미안이 총 1696세대로 강남권
물량의 과반수를 차지했다. 문정동 삼성래미안은 서울 입주 단지 중 가장 큰 규모일 뿐만
아니라 입지조건도 좋아 9월 입주예정 단지로서는 최고의 평가를 받고 있다. 32평~60평형인
중대형평형으로 이루어져 있으며 용적률 300% 이하로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.
단지설계상 주차장을 지하로 만들어 지상의 조경이 풍부하며 주변에 올림픽공원, 오금공원,
개농근린공원, 두댐이공원 등이 위치해 환경 친화적인 아파트로 손색이 없다. 지하철 5호선
개롱역과 8호선 문정역을 도보로 10분 이내에 이용 가능하고 외곽 순환도로를 이용한 중부
및 경부고속도로의 진입이 수월하고 송파대로, 올림픽대로를 이용하여 시내진출입 또한 편
리하다. 경찰병원, 삼성의료원, 아산중앙병원 등의 의료시설과 가락시장, 제주농수산물센타
대형할인매장, 로데오 거리 등 주변 생활편의 시설도 다양하다. 단지 인근 학교로 문정초,
평화초,가원중,문정중,송파중,오금고가 있다. 현재 분양가의 100%가 넘는 프리미엄이 형성
돼 있어 33평형이 5억2천~6억2천만원, 44평형이 7억2천~8억3천만원의 시세강세를 보이고 있
다.
수도권 입주 예정물량의 경우 지난8월보다 2배 이상 증가했다. 용인 지역이 5개 사업장
2837세대로 수도권 지역의 공급 물량 중 14.9%를, 인천시는 6357세대인 33.4%로 수도권에서
가장 많은 물량을 차지했다. 그 중 가장 큰 단지는 인천시 삼산동 삼산1지구 6,7블럭 주공
그린빌6,7단지로 32평 단일평형의 2098세대의 대단지이다. 택지개발지구로 친환경적인 쾌적
한 주거환경과 지구 바로 옆에 붙은 상동신도시의 영상 문화단지, 체육 시설, 쇼핑 시설을
이용할 수 있는 장점이 있다. 단점은 지하철역이 멀다는 것인데 2010년 완공될 서울지하철
7호선 온수역에서 부천을 경유해 인천지하철 1호선 부평 구청역을 잇는 7호선 연장구간(온
수역∼부천 밤골∼당아래∼춘의사거리∼중부경찰서∼시청∼상동사거리∼인천 부평 부개사거
리∼삼산택지지구∼부평구청역)이 개통되면 교통여건이 한결 좋아질 전망이다. 인구밀집 지
역인 부천 중동 및 상동을 동서로 관통해 인천 부평구 계양구와 연결돼 이 연장구간이 개통
되면 인근주민들의 서울 강남권 접근성이 크게 좋아질 것으로 예상된다. 주위 학교로는 갈
산초,한길초,삼산초,부일중,삼산고,부평공고가 위치해 있으며 삼성홈플러스,E-마트,까르푸,
그랜드마트 등의 생활편의 시설을 이용할 수 있다.
지방의 경우 부산이 9월 입주물량의 32.1%를 차지했고 그중 부민동3가 대림e-편한세상이
613가구로 가장 크다. 7,8월에 이어 천안 불당지구에는 대원칸타빌이 입주예정에 있다. 불당동6블
럭에 위치한 이 아파트는 대원건설에서 시공한 아파트로 총1011가구, 24~45평으로 구성돼있
고 이 중 24평은 임대아파트다. 헬스클럽, 실내골프연습장, 에어로빅실을 갖춘 입주자 전용
스포츠센터가 제공되며 최상층에는 다락방을 설치하고 1층에는 전면에 채소나 화초등을 가
꿀수 있는 정원공간이 마련돼 있다. 주위 교육시설로는 용암초, 단국대, 천안대가 있으며
E-마트, 까르푸, 순천향대학병원 등의 생활편의 시설을 이용할 수 있다. 불당지구는 고속철
도 천안아산역을 이용해 서울역까지 30분이면 닿을 수 있어 수도권 출퇴근이 가능하다. 또
수원~천안 복선전철화가 마무리되면 수원까지 50분만에 도달할 수 있는 위치로 수도권 주택
수요자들이 관심을 가져볼 만 하다. 최근 5백~1천만원 떨어진 급매물이 나와 실수요자라면
매수타이밍을 알아보는 것도 좋겠다.
9월 서울·수도권에서 입주할 대표단지는 아래와 같다.
◆ 서초구 방배동 대우디오빌
4호선,7호선 이수역과 불과 도보로 2분거리에 있는 총416세대의 1동짜리 건물로 16~21평이
있으며 1층은 상가, 2층은 오피스텔, 3층~15층이 아파트로 구성되어 있다. 주변에 동작대로
와 사당로가 있어 교통이 매우 편리하고 신세계백화점,태평백화점,현대백화점,강남성모병
원,녹지공원,새우촌공원 등의 생활편의 시설도 갖췄다. 주변 학교로는 남사초,방배초,이수
초,서문여중,이수중,경문고,동신실업고,서문여고가 있다.
◆ 서초구 서초동 우정에쉐르
지하철 3호선 양재역이 도보 5분거리로 역세권에 위치한 이 아파트는 77세대 전체가 APT로
서 지하에는 입주자를 위한 스포츠센터와 입주자 편의시설이 제공되고, 중층부 이상은 발코
니 앞에 테라스를 무상 설치하여 세대별 앞마당을 제공하였고 테라스에서 우면산과 예술의
전당 조망이 가능하다. 경부고속도로, 강남대로, 올림픽대로, 남부순환도로 인접하여 교통
이 편리하고 주변에 서초구청, 서초구민회관, 예술의 전당, 롯데백화점, 신세계백화점, 현
대백화점,강남성모병원,영동세브란스병원,역삼무궁화공원 등 강남의 풍부한 문화시설 및 편
의시설을 이용할 수 있어 독신이나 신혼부부 등 젊은세대에게 선호 될 만한 곳이다. 주위
학교로 서이초,언주초,영동중,은광여중,양재고,은광여고가 있다.
◆ 양천구 신월동 대주파크빌
백암고교 바로 위쪽에 있는 우성, 신한연립을 재건축한 아파트로 총 189가구이며 수요층
이 두터운 23,30평형대 중소형 아파트로 구성되어 있다. 2호선 양천구청역과 신정네거리역
이 마을버스로 5분거리이며 남부순환로와 바로 접해 있어 도심진입이 용이하다. 주변이 산
으로 둘러쌓여 있고 개남근린공원,신트리 공원 등이 주변에 있어 주거환경이 쾌적하다. 신
남초등학교, 강신중교, 금옥여중고교, 백암고교, 양천고교 등이 도보 통학이 가능하다.
◆ 마포구 노고산동 신촌포스빌
신촌 로타리 대로변에 위치한 1동의 주상복합 단지로 14~30평 350세대로 이루어져 있다.
지하3층~15층의 높이이며 1층은 상가이고 내부는 복층형 원룸 아파트 형태로 지어졌다. 이
대역과 신촌역 사이에 위치해 교통이 편리하고 대학가 상권이 이용 가능해 생활편의 시설이
풍부하다. 주위 학교로 대신초,창천초,한서초,숭문중,이대부중,중앙여중,한성중,숭문고,중
앙여고,한성고,이화여대,연세대,서강대가 있으며 갤러리아백화점,현대백화점,연세세브란스
병원,효창공원이 이용 가능하다.
◆ 노원구 상계동 수락산1차 우림루미아트
상계동 노일초등학교 길 건너편에 위치해 있는 진한연립을 재건축한 아파트로 지하 1층~지
상 15층 규모 총 175가구이며 수락산과 인접해 있어 주변경관이 좋고 녹지공간이 풍부하여
주거환경이 매우 쾌적하다. 지하철 7호선 수락산역이 도보 3분 정도 거리인 역세권이며 동
1로와 바로 인접해 있어 도심진입이 용이하다. 노일초등학교, 노원초등학교, 노일중교, 상
원중교,청원고 등이 도보 통학이 가능 거리에 있다. 생활편의 시설로 롯데백화점,까르푸,수
락산생태공원,불암산자연공원을 이용할 수 있다.
◆ 서대문구 충정로 대림시리온
강북 도심에 위치한 역세권 소형아파트로 총348세대의 아파트258세대, 오피스텔 90세대로
구성되어있다. 아파트내 편의시설로는 옥상정원, 헬스장, 독서실, 세탁실 등이 마련되있고
지하철 2,5호선 환승역인 충정로역과의 지하연결로 교통이 편리하다. 교육시설도 풍부해 주
위 학교로 미동초,본래초,추계초,인창중,중앙여중,환일중,한성중,이화여고,이화외고,인창
고,중앙여고,한성고,경기대 등이 있으며 편의시설로는 갤러리아백화점,현대백화점,강북삼성
병원,소화아동병원,서소문공원,손기정공원이 이용 가능 하다.
◆ 천호동 예전이룸
천호동 49-4번지 일대 새로나연립을 재건축한 아파트로 총 49가구이며 지하철 5호선 굽은
다리역을 걸어서 이용할 수 있으며 천호대로, 올림픽대로 등을 이용하여 도심진출입이 용
이하다. 교육시설로는 천동초교, 천호초교, 천호중교 등이 도보 통학이 가능 거리에 있으며
인근에 한강시민공원, 선사유적지, 올림픽공원 등이 인접해 있다.
▶ 2004년 9월 서울 입주예정 아파트
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입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처(02)
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2004.09 서울특별시 강남구 이안리치 19 43 02-568-1263
2004.09 서울특별시 강남구 현대빌라트 14 35~73 02-3444-8480
2004.09 서울특별시 강남구 대우멤버스카운티l 81 46~73 02-3444-8480
2004.09 서울특별시 강동구 예전이룸 49 12~30 02-477-7300
2004.09 서울특별시 강동구 천호역두산위브센티움 156 17~31 02-477-7300
2004.09 서울특별시 노원구 수락산1차우림루미아트 175 31,42 02-933-5000
2004.09 서울특별시 마포구 신촌포스빌 350 14~30 02-888-4955
2004.09 서울특별시 서대문 대림리시온 258 14~19 02-365-0011
2004.09 서울특별시 서초구 대우디오빌방배 416 16~21 02-532-4488
2004.09 서울특별시 서초구 월드메르디앙 오페라하우스 47 52~67 02-585-4525
2004.09 서울특별시 서초구 우정에쉐르 77 11~35 02-585-4525
2004.09 서울특별시 성북구 성일 우리美 76 31,33 02-924-4100
2004.09 서울특별시 송파구 삼성래미안 1696 33~60 02-407-4466
2004.09 서울특별시 송파구 잠실포스빌 86 33 02-423-6767
2004.09 서울특별시 양천구 창건에드웰 26 28 02-2646-6292
2004.09 서울특별시 양천구 대주파크빌 189 23,33 02-2604-5000
2004.09 서울특별시 용산구 대우아이빌8차 110 12~15 02-790-7177
2004.09 서울특별시 종로구 광화문한진베르시움 70 37~60 02-739-1112
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◆ 용인시 죽전동 포스홈타운 1,2단지
죽전택지개발지구내 포스코와 현대건설이 시공한 단지로 20개동에 39평~77평 중대형평으
이뤄졌다. 49평형이 주력 평형으로 전체의 절반에 가깝다. 단지내 용적률 199%를 적용해
시야를 넓힌 게 특징이다. 동별로 14~23층으로 차등 설계해 스카이라인을 확보했고 전체
가구의 10~15%는 골프장 한성C.C를 바라볼 수 있다. 전가구를 남향으로 배치하고 최상층
가구에는 다락방을, 1층 가구에는 전용정원을 마련해준다. 단지가 신분당선 죽전역과 구
성역 중간에 위치해 죽전역사와 주변 상권개발이 완료되면 편익시설이 확충될 전망이다.
단지 주변에 올 연말 신분당선 보정역이 개통될 예정이라 교통은 더욱 편리해질 전망이며
학교로는 보정초, 신촌중, 죽삼고 등이 있다.
◆ 용인시 기흥읍 새천년주공5단지
신갈2,4,6블럭에 총915세대 19동으로 근방에 산책로와 조경이 풍부해 쾌적한 단지이다. 골
프장 수원 C.C 조망이 가능해 전망이 좋으며 단지내 초,중학교가 있어 편리하고 월마트,롯
데백화점,어린이공원,새천년기념공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 2008년 6월말 개통
예정인 분당선 연장선 죽전역∼구갈역 구간과 2008년 말 개통 예정인 경전철(구갈역∼포곡
전대역)이 들어서면 환승역사인 구갈역을 이용할 수 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이
다.
◆ 남양주시 평내동 신명 스카이뷰
신명종합건설이 경기도 남양주 평내택지개발지구내에 건설한 아파트로 총738세대 25평형 5
백20가구와 33평형 2백18가구로 구성되어 있다. 천마산과 백봉산으로 둘러쌓여 있어 주거환
경이 쾌적하고 경춘선 춘천역과 46번 국도, 중앙고속국도 춘천 I.C. 등을 손쉽게 이용 가능
하다. 경춘선 복선전철사업과 서울-춘천간 고속도로가 오는 2009년 완공될 예정으로 수도권
접근성이 한결 편리해질 전망이다. 학교로는 평내초,금곡초,금곡중,금곡고 등이 있으며 LG
백화점,롯데마그넷,킴스클럽,한양대구리병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
◆ 남양주시 호평동 효성 백년가약
수도권 동북부의 신주거 타운으로 개발되는 남양주시 호평 택지개발지구는 천마산으로 둘러
싸여 있어 주거환경이 쾌적한게 강점이다. 호평동 12블럭에 위치한 이 단지는 32평 단일평
형으로 608세대로 구성되어있다. 최상층 입주자에게는 다락방이 제공되고 발코니 공간에는
화단이 마련되어있다. 앞동은 천마산 스키장 조망이 가능하며 금곡초,심석초,금곡중,심석
중,금곡고,동화고 등 학교가 단지와 가깝고 구리LG백화점,구리한양대병원 등 생활편의 시설
도 양호한 편이다. 서울외곽순환도로가 가깝고 46번 국도를 통해 서울에 접근할 수 있다.
또한 호평은 퇴계원~금남IC 자동차 전용도로가 2004년 완공예정이며, 경춘선 전철 복선화
등 광역교통망이 대폭 확충될 전망이다.
◆ 인천시 서구 원당지구 풍림아이원
서인천 종합개발지구 가운데 하나인 원당지구에 들어서 있는 이 아파트는 총 25개동 1739세
대의 대단지에다 24~39평형으로 실수요자들에게 인기있는 평형으로 구성되었고 전세대에 간
이화단 공간이 따로 마련되있다. 원당지구는 인천시 주도로 개발되는 전체 28만평 규모의
택지지구로 서울외곽순환도로와 신공항고속도로, 48번 국도가 지구 외곽에 있고 2005년 말
인천국제공항고속철도 귤현역(2005년 인천지하철 1호선 연계)이 들어설 예정이라 교통이 더
욱 편리해질 전망이다. 또한 김포와 인천도심, 경제특구로 지정된 송도를 잇는 개발축 역할
을 할 것으로 기대되는 만큼 교통여건이 계속 향상되고 있고 지구내 57%를 공원 및 녹지 공
간으로 조성해 쾌적한 전원도시로 자리잡고 있다. 그러나 아직은 교육환경이나 생활편의시
설은 미흡한 편이다. 현재 발산초가 개교했고, 내년초에 초,중,고등학교가 개교될 예정이
다.
▶ 2004년 9월 수도권 입주예정 아파트
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입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처
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2004.09 경기도 광주시 광주 오포 KCC 116 33 031-767-5123
2004.09 경기도 남양주 신명스카이뷰 738 25,33 031-591-0095
2004.09 경기도 남양주 효성백년가약 608 32 031-591-0095
2004.09 경기도 동두천 부영 공공임대 668 23 031-861-7799
2004.09 경기도 동두천 송내 주공 5년 공공임대 878 20,23 031-861-7799
2004.09 경기도 동두천 송내 주공 5년 공공임대 1862 23~33 031-861-7799
2004.09 경기도 부천시 세창리베하우스 270 25~32 032-673-0260
2004.09 경기도 성남시 삼라마이다스빌 77 27~42 031-711-8000
2004.09 경기도 성남시 플라튜 33 16~27 031-753-9800
2004.09 경기도 성남시 동양파라곤 344 32~69 031-716-1004
2004.09 경기도 성남시 낙원스카이뷰 72 28,31 031-758-7900
2004.09 경기도 수원시 서루이스빌아파트 59 18~32 031-291-4700
2004.09 경기도 수원시 3차 쌍용 스윗닷홈 287 23 031-211-7788
2004.09 경기도 시흥시 월곶-N플러스빌 198 14~25 031-431-4646
2004.09 경기도 시흥시 하중-N플러스빌 119 14~24 031-431-4646
2004.09 경기도 안양시 신도브래뉴 203 25~33 031-388-7788
2004.09 경기도 양주군 백석 가야5차 써니빌 497 37,49 031-836-5600
2004.09 경기도 용인시 구갈3지구 계룡리슈 빌 528 29,33 031-263-8855
2004.09 경기도 용인시 새천년주공5단지 915 28~38 031-263-8855
2004.09 경기도 용인시 그린힐 87 21~37 031-263-8855
2004.09 경기도 용인시 죽전 포스홈타운1단지 884 39~77 031-261-7744
2004.09 경기도 용인시 죽전 포스홈타운2단지 423 39~76 031-261-7744
2004.09 경기도 의정부 신도브래뉴 482 23~40 031-852-5050
2004.09 경기도 의정부 신동아 파밀리에 547 25~49 02-991-0303
2004.09 경기도 화성시 화성 LG태안 자이 386 33 031-233-1661
2004.09 경기도 화성시 주공그린빌5단지 554 23~32 031-233-1661
2004.09 경기도 화성시 주공그린빌8단지 836 21,24 031-233-1661
2004.09 인천광역시 강화군 강화 BAY HILL 179 24~32 032-933-4946
2004.09 인천광역시 남동구 풍림아이원 334 22~43 032-465-4024
2004.09 인천광역시 부평구 삼산4단지 주공국민임대 1696 16~20 032-515-9900
2004.09 인천광역시 부평구 삼산1지구 주공그린빌 2098 32 032-567-8855
2004.09 인천광역시 서구 검암2지구 신명스카이뷰 311 33 032-567-8855
2004.09 인천광역시 서구 원당지구 풍림아이원 1739 24~39 032-567-8855
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▶ 2004년 9월 지방 입주예정 아파트
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입주예정 위치 아파트명 총가구수 평형 문의처
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2004.09 대전광역시 서구 둔산시티빌III 290 14,15 042-471-1211
2004.09 대전광역시 유성구 우미이노스빌 477 34~37 042-862-5114
2004.09 충청남도 천안시 불당지구 대원칸타빌 1011 24~48 041-622-8924
2004.09 부산광역시 동래구 협성스카이라인80 494 12~15 051-504-7711
2004.09 부산광역시 사상구 경동윈츠빌 312 11~21 051-891-6300
2004.09 부산광역시 서구 대림 e-편한세상 613 23~41 051-247-6363
2004.09 부산광역시 진구 대우디오빌서면1차 405 12,15 051-324-3366
2004.09 부산광역시 진구 서면쌍용플래티넘 432 9~14 051-324-3366
2004.09 전라남도 목포시 신안비치팔레스II 210 23~26 061-283-8000
2004.09 전라남도 여수시 모아미래도 299 34 061-642-3524
2004.09 전라남도 영광군 영광 녹사 공공임대 274 20,23 061-353-1979
2004.09 전라북도 전주시 전주 송천2 공공임대 170 20,23 063-278-3000
2004.09 경상남도 김해시 부영e-그린타운5차 394 31 055-313-2121
2004.09 경상남도 김해시 부영e-그린타운7차 516 31 055-313-2121
2004.09 경상남도 김해시 김해장유19차부영 434 30 055-313-2121
2004.09 경상남도 마산시 삼계2 공공임대 20 15 055-231-5152
2004.09 경상남도 마산시 중앙캐스빌 81 31~52 055-245-4985
2004.09 강원도 원주시 동부배말타운 587 24~41 033-745-8938
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자료제공 : 장은혜 (주)내집마련정보사 (www.yesapt.com)
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