◈ 2005년 5월 전국 입주예정아파트 ◈

내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2005년 5월 전국 입주예정 아파트는 총 20,778세
대로, 서울 물량은 23개 사업장 3,355세대, 수도권 물량은 20개 사업장 7,207세대, 지방물
량은 18개 사업장 10,216세대로 드러났다. 이는 전달물량 19,953세대보다  4.13%(825세대) 
증가한 수치이다. 

5월 서울의 입주물량은 3355세대로 지난  4월의 7781세대에서 큰 폭으로  감소했다. 그 중 
강남권(강남,서초,송파) 입주물량은 380세대 가량으로 소형단지가 대부분을  차지하고 있
어 개중 서초구 서초동 두산위브가  가장  큰 단지(78세대)에 속한다. 나머지 강남 단지는 
31~68세대규모로 이루어져 있다. 성북구 돈암동에 일신휴먼빌 아파트가 이번 물량에서 가장 
큰 689세대이며, 교통시설은 돈암역에서 도보로 7분 정도 소요된다. 분양가가 49평이 3억 2
천이었는데, 프리미엄은 2억정도 붙었다. 성동구 금호동 대우드림월드가 336세대이며  강서
구 방화동에 우림루미아트3차단지와 강북구 번동에 한솔아파트가 같은 물량으로  268세대이
다.

5월 경기.인천의 입주단지는 서울보다 많은 7207세대로, 가장 큰 단지는 경기도 파주시 금
촌동 주공뜨란채7단지 1133세대로서 15%를 차지했다. 유난히 수도권에서 1000세대 이상으로 
눈에 띄었다. 안성시 공도읍 쌍용스윗닷홈은 776세대로서 9.2%를 차지했으며 주변에 교육시
설과 생활편의시설이 뛰어나다. 평택시 안중읍 메트로파크3단지는 546세대로서 주변 초등학
교 시설이 5분 정도 소요된다.    

5월 지방의 입주예정 단지는 지난달에 비해 10,216세대로  큰 폭으로 증가했다. 경남 마산
시 내서읍 코오롱하늘채2차 아파트가 지방에서 가장 많은 물량인 1730세대로서 17%를  차지
했다. 29~49평으로 이루어져 있고, 교육시설이 원만하게 갖추어져 있다. 39평만이 분양가보
다 매매가가 조금 오른 상태이며, 나머지 평수는 분양가대로 진행중이다. 부산 북구 구포동 
노르웨이숲 1176세대로 12%를 차지했으며, 26~45평으로 이루어져 있다. 26평을 제외한 평수
가 1억 2천~1억 7천 분양가를 나타내고 있으며, 전 평수가 모두 분양가보다 매매가가 오른 
상태이다.교육시설이 뛰어나고 지하철 2호선 구명역과 도보로 10분 거리에 있다.

5월  서울·수도권에서 입주할 대표단지는 아래와 같다.

◆ 강서구 등촌동 I'PARK 2단지
 19층 3개동 총 257세대의 아파트로서, 32평형으로 구성되어 있다. 32평 분양가는 3억 5천
이며,거래가격은 4억2천에 거래가 된다.  지하철 5호선 발산역 1분 거리(9호선 개통 예정)
이며 강남,북은 물론 인천,수도권 외곽으로의 편리한 도로망(가양대교,올림픽대로,남부순환
로,공항로,경인고속도로, 외곽순환도로 등으로 빠른 유입)을 갖쳐져 있다. 바로 앞  상쾌한 
우장공원으로 쾌적 생활과 소음 없는 주거지역으로 조용한 생활을 갖추고 있다. 목동과 같
은 교육권으로 명문 사학과 유명  학원이 즐비한 교육 인프라 즉,  가곡초,마포중고,명덕외
고,덕원예고,경복예고 등 우수한 학군을 갖추고 있다. 그랜드마트, 이마트, 농수산물  직매
장, 중앙시장, 88체육관, 이대 부속병원,  강서구청, 강서구민회관 등 편의 시설을  갖추고 
있다. 

◆ 성동구 금호동 대우드림월드
금호공원 바로 옆에 위치해 있는 금호10구역을 재개발하는 아파트로  336세대로서 지하철 3
호선 금호역과 5호선 신금호역이 도보 5분 정도의 거리여서 교통여건 이 좋은 편이다. 인근
에 금호초등학교, 대경중고가 있으며, 고층 에서는 한강조망도 가능하다. 분양권 시세는 23
평형이 2억2000만~2억6000만원으로 인근의 대우아파트 24평형(3억원 내외)보다 낮다.  이밖
에 송파구 가락동 동부 센트레빌, 용산구 이촌동 동원베네스트, 동대문구 답십리동 세양 청
마루 등도 주변시세보다 낮게 평가된 것으로 나타났다.
 
◆ 성북구 돈암동 일신휴먼빌
 서울 성북구 돈암동 525-2번지에 위치하고 있는 재건축 아파트로서, 22~49평형의  총689세
대로 구성되어 있다. 40평은 4억1천~4억2천 정도 거래가 되고 있으며, 32평은 2억 9천~3억 
정도 거래가 되고 있다.  4호선 성신여대입구(돈암) 호선 도보 15 분정도 소요되며, 주변에 
고려대학병원이 있으며, 정덕초,매원초,고명중,삼선중,성신여대 학군이 잘 발달되어  있다. 
쇼핑시설은 신세계백화점, 돈암시장이 있다. 
  
▶ 2005년 5월 서울 입주예정 아파트
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입주예정   위치                 아파트명                  총세대수   평형         문의처(02) 
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2005.05  강남구  대치동   한신休플러스                      66       25~32       02-564-6060
2005.05  강북구  번동           한솔                         268          33       02-983-3399
2005.05  강서구  내발산동 우장산월드메르디앙              80          31       02-2698-3000
2005.05  강서구  등촌동   IPARK2단지                      257          32       02-3661-9114
2005.05  강서구  방화동 우림루미아트3차                 187       22~37       02-2666-4700
2005.05  강서구  화곡동  탑건진선미                         98       26~32       02-2698-3000
2005.05  광진구  자양동  현대하이엘                         98       18~27       02-3436-2600
2005.05  노원구  월계동성북역신도브래뉴                157       22~38       02-978-0632
2005.05  도봉구  방학동  금광포란재                      105       23,32       02-956-5111
2005.05  도봉구  쌍문동북한산월드메르디앙              154       27~44       02-907-9998
2005.05  동대문  장안동 청원파크빌                         39       17~30       02-2245-4444
2005.05  서초구  방배동브라운스톤효령                     35       45~63       02-587-2011
2005.05  서초구  방배동이연아마빌레                       46       25,33       02-587-2011
2005.05  서초구  서초동두산위브                             78       21~31       02-3482-0011
2005.05  서초구  서초동래미안서초3차                      31       64,88       02-3482-0011
2005.05  서초구  서초동래미안서초4차                      56       33~58       02-3482-0011
2005.05  서초구  서초동현대홈타운                         68       33,47       02-3482-0011
2005.05  성동구  금호동대우드림월드                      336       23~40       02-2282-5300
2005.05  성북구  돈암동일신휴먼빌                        689       22~49       02-921-7800
2005.05  양천구  신월동삼정그린뷰                        236       22~31       02-2646-6292
2005.05  용산구  한남동대림아르빌                         66       26~56       02-790-7177
2005.05  중   구 만리동서울역대우디오빌                 72       22,29       02-312-8899
2005.05  중랑구  신내동대성유니드                        133       23~36       02-3421-2222
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◆ 남양주시 평내동 중흥S-클래스9블럭
남양주시 평내동에 위치하고 있으며,  9블록은 36~47평형 430세대로 5월에 입주를 한다. 7
블록 36평형 시세는 1억6700만~1억9000만원이며 9블록 47평형 2억3900만~2억8900만원  선이
다. 편의시설로는 이마트가 평내역 근처에 있어  걸어서 8분 정도면 이용 가능하며  장내초
등, 신촌초등, 장내중, 평내고로 통학할 수 있다.또 경춘선 복선화 사업이 2009년 말 완공
될 예정이며 사능~호평간 국도 대체우회도로도 오는 9월부터 일부 개통돼 교통 여건이 개선
될 전망이다

◆ 남양주시 와부읍 쌍용스윗닷홈리버
경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치하고  있으며, 총 593세대로 구성되어 있다.  평수는 
23~46평수로 이루어져 있으며, 32평형의 경우 한강 조망이 가능한 곳은 프리미엄만 1억5000
만원을 호가하고 있다. 덕소는 한강 조망권과  산 조망권을 동시에 갖춘 지역이다.  한강이 
한눈에 내려다 보이고 검단산과 예봉산 등이 주변을 감싸고 있다. 또 인근 도곡리 일대에는 
3250평 규모의 근린공원이 조성되고 개발제한구역도  일부 해제될 전망이다. 2년전  천호대
교~구리 토평을 잇는 강변북로가 개통돼 서울 접근성이 개선됐고, 올해 12월에는  청량리와 
덕소 구간 중앙선 복선화가 마무리된다.

 ◆ 파주시 금촌동 주공뜨란채7단지
파주시 금촌동에 위치하고 있으며, 28~32평형으로 이루어져 있으며, 총1133 세대수로  이루
어져 있다. 32평형 탑층(복층)은 분양가 1억4천3백50만원 정도며 프리미엄 6천7백만원,  매
매가 2억1천50만원 거래가 되고 있다. 곡릉천 조망권으로 관심을 끈다. 경의선 금릉역 차량 
5분정도 소요되며 최근에 금촌역이 생겼다. 지하철 3호선 대화역 차량 15분정도  소요된다. 
2008년말 경의선 복선전철 완공예정이며 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 1개교 신설예
정이다.

◆ 대전 중구 태평동 동양파라곤 
대전 중구   태평동의 유등천변에  ‘동양파라곤’ 아파트   29~48평형 1040세대를  분양한
다.29~44평형은 분양가가 1억원대의 분양가를 지키고 있으며, 48평형만 유일하게 2억이  넘
었다. 하지만 44평형만 유난히 매매 상향가가 250만원 정도며, 그 외의 평수는 900~1000만
원을 유지하고 있다. 유등천변 도로 사이에 약 3000여평의 공원을 대전시에 기부채납해 유
등천변의 드넓은 체육공원까지 연계 이용이 가능하다. 교통 여건도 좋다. 계백로, 태평로를 
통해 도심 및 주요 지역 연결이 용이하며 단지 옆 유등천변 도로의 개통으로 단지 진·출입
이 훨씬 수월하다.

◆ 경남 마산시 내서읍 코오롱하늘채2차 
마산 호계지구에 위치하고 있는 아파트는 지하  2층, 지상 23층 19개동에 29평형  356세대, 
33평형 A타입 626세대, 33평형 B타입 182세대, 39평형 435세대, 49평형 131세대 총 1730세
대로 이루어져 있다. 29~49평 모두 1억원대를 지키고 있으며, 39평만이 상향가를  나타내고 
있다.주변에 삼계웰빙프라자가 마산시 내서읍 삼계리  27-2 일대에 근린상가인 ‘웰빙프라
자’를 분양하고 있고, 삼계아파트단지 입구에 위치해 상곡·중리·호계 등지의 소비자까지 
흡수가 가능하며 인근에 이미 대동이미지웰빙APT 입주(347세대)등이 입주될 예정이어서  지
속적인 인구 유입이 예상되고 있다. 주변에 교육시설은 중리초,내서중,제일고가 있으며, 쇼
핑시설은 현대프라자가 있다. 

▶ 2005년 5월 수도권(경기,인천) 입주예정 아파트
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입주예정   위치                 아파트명                  총세대수   평형         문의처 
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2005.05  고양시  주교동    우인아크리움빌lll              298          34    031-9630-894
2005.05  남양주  와부읍    쌍용스윗닷홈리버               593       23~46    031-591-5644
2005.05  남양주  와부읍    우림루미아트                     79        32,35    031-591-5644
2005.05  남양주  평내동    중흥S-클래스9블럭              430       36,47    031-577-4989
2005.05  성남시  단대동    진흥더블파크                     188          32    031-742-2035
2005.05  성남시  성남동    세종그랑시아                     54        19~31    031-715-4444
2005.05  성남시  수진동    YM프라젠                         72           33    031-753-8777
2005.05  성남시  야탑동    진흥더블파크                     142          32    031-702-3900
2005.05  성남시  태평동    낙원스카이뷰II                 52        32~34    031-755-9446
2005.05  성남시  하대원    YM프라젠II                       52           34    031-733-4455
2005.05  수원시  율전동    이안                               383       21~45    031-291-4700
2005.05  용인시  기흥읍    벽산블루밍                       390       27~39    031-203-9119
2005.05  파주시  금촌동    주공뜨란채7단지                1133    28~32    031-943-4000
2005.05  평택시  안중읍    메트로파크3단지                546          33    031-658-4400
2005.05  평택시  안중읍    우림루미아트                     734       34,45    031-658-4400
2005.05  평택시  장당동    우미이노스빌1차                499       31~34    031-658-4400
2005.05  평택시  장당동    우미이노스빌2차                420       31,34    031-658-4400
2005.05  광주시  탄벌동    우림루미아트                     267       23~44    031-765-8008
2005.05  안성시  공도읍    쌍용스윗닷홈                     776       28~46    031-618-4122
2005.05  인천부평구 산곡동 세창짜임                            99          27    032-529-4488
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▶ 2005년 5월 지방 입주예정 아파트                  
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입주예정         위치          아파트명                 총세대수    평형                문의처 
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2005.05 부산 진구 전포동   대우디오빌서면2           751         13~28        051-805-2068
2005.05 부산 북구 구포동    노르웨이숲                 1176         26~45       051-746-8002
2005.05 부산 수영구 광안동 광안동일스위트              210         10~41        051-757-8009
2005.05 대구 달서구 장기동 영남네오빌비스타          272              34        053-593-4700
2005.05 대구 달성군 화원읍 화원태왕리더스              321         31~46        053-644-1110
2005.05 대전 유성구 반석동  삼부르네상스               642         35,36        042-476-0285
2005.05 대전 중구  태평동   동양파라곤                1040         29~48        042-537-2800
2005.05 강원 춘천시 퇴계동  쌍용스윗닷홈               255         36~60        033-264-2488
2005.05 경남 마산시 내서읍  코오롱하늘채2차         1730         29~49        055-252-4980
2005.05 경남 양산시 북정동  네오파트                         648         29~45   055-366-3700
2005.05경남 진해시 풍호동  한림리츠빌                        620         34~66   055-551-0551
2005.05경북 경산시 진량읍 보국웰리치                         534         24~41   053-812-7711
2005.05경북 구미시 봉곡동 영남네오빌시티1단지              266         34~43   054-442-5114
2005.05경북 구미시 봉곡동 영남네오빌시티2단지              434         27,34   054-442-5114
2005.05전북 완주군 봉동읍  코아루1차                         757         24~34   063-278-4443
2005.05충남 아산시 배방면 금호어울림1단지                  272         32,39   041-548-0707
2005.05충남 아산시 배방면  금호어울림2단지                 138         32~39   041-548-0707
2005.05충남 천안시 쌍용동  범양마더빌                        150         25~44   041-592-4114
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자료제공 : 김부성,   (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)