Ⅰ. 총평
이번 6차 서울동시분양에 참가할 것으로 보이는 단지는 5개 단지에서 총 7,327가구 중 조합원분
을 제외한 565가구가 일반분양될 예정이다. 다만 제기동 한신의 경우 입주가 되었지만 청산조합
원분을 이번 동시분양에서 분양할 계획이다.
이번 6차 동시분양은 전년 동기(9곳, 942가구)에 비해 40% 줄어든 물량이며 지난 5차 동시분양
(17개 단지 2,439가구)보다는 77% 줄어든 물량이다.
공급규모별로는 송파구 잠실동 잠실1단지가 총 5,678가구 중 290가구를 일반분양하여 가장 많은
물량을 공급한다. 잠실1단지의 경우 개발이익환수제의 규제도 피하게 되어 이번 동시분양에서 관
심이 높을 것으로 보인다.
평형별로는 전체적으로 실수요자들이 선호하는 20~40평형대가 주류를 이루고 있다. 이번 서울 6
차 동시분양 청약일정은 오는 6월28일에 입주자 모집공고를 거쳐 7월4일부터 청약접수에 들어갈
계획이다.
한편 양천구 목동 트라팰리스는 7월 경에 개별분양될 예정이다. 또한 원래 6차동시분양에 참가하
기로 했던 마포구 창전동 쌍용건설과 동작구 상도동 이수건설은 7차 동시분양에 분양될 계획이
다.
Ⅱ. 청약전략
이번 동시분양에는 유망물량이 대거 참여하여 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보이나 유망물량
에만 청약이 집중될 것으로 보여 그외 단지들은 당첨될 확률이 클 것으로 보이므로 입지여건과
브랜드 가치를 비교해보고 나아가서는 분양가와 주변시세도 비교해보는 전략도 필요하다.
Ⅲ. 단지별 입지분석
◆ 송파구 잠실동 대림산업, 삼성물산, 대우건설
잠실주공1단지를 재건축하는 아파트로 현대건설,현대산업,대림산업, 섬성물산 등이 컨소시엄으로
총 5,678가구이며 이중 조합원분을 제외한 290가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 신천역을 걸어
서 이용이 가능하다. 송파대로, 남부순환도로, 올림픽대로, 중부고속도로 등 이용할 수 있는 도
로가 많아 사통팔달의 교통여건을 자랑한다. 편의시설로는 잠실 롯데백화점, 롯데마그넷, 갤러리
아백화점이 가까워 쉽게 이용할 수 있다.
◆ 동대문구 제기동 한신공영
제기동 122-3번지로 지난 2000년 입주가 끝났지만 청산조합원분을 일반분양한다. 총 1330가구 중
48가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 고려대역이 도보로 5분이내에 위치해 있으며 홍릉 근린공
원과도 가깝다. 홍파초, 서울사대부속중·고, 고려대 등의 교육시설이 있으며, 롯데백화점, 고려
시장 등의 편의시설이 있다.
◆ 노원구 중계동 동도건설
중계동 451-17번지 일대에 들어서는 단지로 총 95가구 모두 일반분양한다. 지하철 4호선 상계역
이 도보로 3분거리이며, 당고개길, 상계로를 이용하여 동부간선도로의 진입이 용이하다. 편의시
설로는 상계프라자, 대호프라자, 하이마트, 삿갓봉근린공원, 상계중앙시장 등이 있으며, 교육시
설로는 중계초, 중계중, 원광초, 청암중 청암중고 등이 있다. 후분양하는 업체로 오는 12월경에
입주할 예정이다.
◆ 마포구 아현동 삼성물산
아현동 614-1번지 일대 아현 뉴타운구역인 마포3-2구역을 재개발하는 단지로 총 120가구 중 조합
원분을 제외한 99가구를 일반분양한다. 마포경찰서 바로 옆에 들어서며, 지하철 5호선 애오개역
을 이용할 수 있으며, 마포대교를 이용하여 여의도의 진입이 수월하다.
◆ 양천구 목동 신한종합건설
목동 612-3번지 일대 등촌시장을 재건축하는 단지로 총 104가구 중 조합원분을 제외한 33가구를
일반분양한다. 2007년도에 완공예정인 지하철 9호선 신설역이 생기는 등촌동삼거리가 도보로 3분
거리에 위치해 있다. 등촌초, 백석초, 등촌중, 백석중, 양동중, 영일고 등의 교육시설이 있다.
▶ 서울 6차동시분양 주택국 발표 (단위 : 천원)
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업체 위치 총가구수 평형 분양가구수 분양가 문의
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현대건설 송파구 잠실동 5678 25 290 466400 02-422-4024
현대산업 02-422-4437
대림산업
삼성물산
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한신공영 동대문구 제기동 1330 25 13 260000 02-969-1671
32 21 350000 02-3393-3336
42 14 450000
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동도건설 노원구 중계동 95 34A 81 298800 02-782-6939
34B 7 298000 02-434-0004
34C 7 289000
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삼성물산 마포구 아현동 120 30 4 413100 1588-3588
35 70 482000
37 25 492000
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신한종합건설 양천구 목동 104 19A 4 179800 02-2642-5916
19B 4 178000 02-3703-0381
29 1 278500
31A 1 305600
31B 19 286000
32 4 263225
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자료제공 : (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)
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