Ⅰ. 총평
이번 9차 서울동시분양에 참가하는 단지는 4개 단지에서 총 679가구가 지어져 이중 조합원분을
제외한 437가구가 일반분양될 예정이다.
이번 9차 동시분양은 전년 동기(8곳, 387가구)에 비해 일반분양 물량이 약 1.1배가량 늘어났고,
지난 8차 동시분양(5개 단지 522가구)보다는 16% 가량 줄어든 물량이다.
지난 8차동시분양에 참가하기로 했던 신사동 굿모닝기륭은 준공서류가 늦어지는 관계로 8차에 참
가하지 못하고 이번 9차동시분양에 참가할 예정이다. 공급규모별로는 정릉동 현대건설이 522가구
중 26~43평형 309가구를 일반분양해 가장 많은 물량을 공급하고, 이번 동시분양에서 관심이 높을
것으로 보인다. 이번에 참여하기 했던 도봉구 도봉동 산호는 다음차수로 분양이 미루어졌다.
평형별로는 실수요자들이 선호하는 20~40평형대가 주류를 이루고 있다. 이번 서울 9차 동시분양
청약일정은 오는 9월29일에 입주자모집공고를 거쳐 10월4일부터 청약접수에 들어갈 계획이다.
Ⅱ. 청약전략
이번 동시분양에는 유망물량이 대거 분양이 미루어짐에 따라 청약 시 당첨가능성이 높을 것으로
예상된다. 특히 8.31정부정책으로 인한 파급효과로 내집마련을 위한 수요보다는 전세수요가 늘고
있어 이번 동시분양의 경우 사업장의 분양시기가 대거 조정된 것으로 보인다. 따라서 내집마련을
위한 실수요자라면 관심단지의 분양시기를 꼼꼼히 체크해서 청약하는 것이 좋을 것으로 보이며,
이번 동시분양의 청약률이 저조할 것으로 보이므로 입지여건과 브랜드 가치를 비교해보고 나아가
서는 분양가와 주변시세도 비교해보는 것이 좋겠다.
Ⅲ. 청약일정
입주자모집공고일 : 2005.9. 29 (조선일보)
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청약 접수일 구 분 서울시 인천시 및 경기도
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1순위 무주택 2005. 10. 04 2005. 10. 04
일 반 2005. 10. 05 2005. 10. 05
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2순위 2005. 10. 06
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3순위 2005. 10. 07
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당첨자발표일 : 2005. 10. 14 (매일경제신문)
계 약 기 간 : 2005. 10. 19 ~ 21
Ⅳ. 단지별 입지분석
◆ 묵동 승민종합건설
묵1동 121-10번지 일대 목원빌라를 재건축하는 단지로 총 60가구 중 조합원분을 제외한 31가구를
일반분양한다. 지하철 7호선 먹골역이 도보로 3분거리이며 봉화산이 인근에 위치해 있으며 동부
간선도로의 진입이 용이하여 강남권 진출이 편리하다. 동양쇼핑센터, 목동우체국, 중랑천 등의
편의시설이 있으며, 단지내 봉화산길과 연결되며, 불암산, 용마공원, 태릉이 인접하여 쾌적한 자
연환경을 누릴수 있다.
◆ 정릉동 현대건설
정릉동 252번지 일대 정릉6구역을 재개발한 단지로 522가구 가운데 조합원분을 제외한 309가구를
일반분양한다. 지하철 4호선 길음역이 차량으로 12분 거리로 인근 학교 시설로는 정릉초등, 고대
부중, 고대부고 등이 있고, 청수산 계곡이 가까이 있다. 2011년 개통되는 우이~신설동 경전철 신
설역인 서경대입구역이 단지 인근에 들어설 예정이어서 교통이 한결 편리해질 전망이다. 보국문
길, 솔샘길, 내부순환로 등을 통해 진출입이 용이하며 삼간산초등,고대부속중,대일외고,고려대
등 교육시설이 있으며 현대백화점, 길음시장 등 쇼핑시설, 고대안암병원, 성심병원 등의 편익시
설이 있다.
◆ 은평구 신사동 굿모닝기룡건설
신사동 산86-7번지 일대에 들어서는 아파트로 33평형 총 49가구이며 모두 일반분양한다. 지하철
6호선 새절역이 도보로 15분거리 이내에 위치해 있으며 가좌로와 은평로를 이용할 수 있다. 또
한 내부순환도로를 이용할 수 있고 녹지공간이 풍부하다. 교육시설로는 신상초, 상신초, 상신중,
숭실중, 숭실고 등이 있다. 편의시설로는 대형 할인점 이용이 가능하며 불광천, 한강고수부지에
이어진 조깅코스와 뒤로는 도봉산 산책로와 북한산이 펼쳐진 확트인 전경이 있다.
◆ 목동 보미건설
목동 739-1번지 일대 목동시장을 재건축한 주상복합단지로 48가구 모두 일반분양한다. 지하철
2,5호선을 동시에 이용 가능한 목동역이 가까운 편이며, 목동교를 이용한 서부간선도로의 ㅇ이용
이 편리해 여의도와 강남지역의 진입이 용이하다. 또한 지하철 9호선 등촌삼거리 신설역이 도보
로 15분거리에 있다. 목동 신도시와 인접하여 신도시 기능이 부여되며 정목초,영동초, 월촌초,
신목중, 영동중, 강서고, 대일고 등 우수한 교육시설의 명문학군이 인접해 있으며, 나말어린이공
원, 용왕산근린공원 등의 편의시설이 있다.
▶ [공고] 서울 9차 동시분양 (단위 : 천원)
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위치 시공사 총가구수 평형 분양 분양가 입주시기 문의
가구수
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중랑구 묵동 승민종합건설㈜ 60 30 1 266512 2006.06 02-547-4577~9
6-9층 31A 1 276806
2개동 31B 17 274753
31C 9 278122
31D 2 277675
32 1 278833
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성북구 정릉동 현대건설 522 26 209 257348 2008.03 02-564-0090
5-10층 33 60 363406
19개동 43 40 510232
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은평구 신사동 굿모닝기륭건설 49 33A 37 264000 2005.10 02-308-5990
12층 33B 12 247500
1개동
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양천구 목동 보미㈜ 48 31 16 293000 2006.10 02-2061-5088
10층 32A 16 298000
1개동 32B 16 298000
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자료제공 : 김정용대리, (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)
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