● 2003년 6차 서울동시분양예정아파트 
   
   
   Ⅰ. 총평
       서울 6차 동시분양에서는 총17개 사업장에서 총  3,177가구
   가 지어져 이중 2,147가구를 일반분양한다. 정부의  5.23조치
   로 분양권 전매가 완전히  규제되므로 청약 경쟁률이  급격히 
   하락하고 미분양이 속출할 것으로 예상된다. 따라서,  순위내
   에 분양될 아파트는 강남  인기 지역아파트인 서초구  방배동 
   대림아파트, 한진아파트와 대단지인 양천구 신정동의  동일아
   파트에 불과하고 순위내 미분양이 예상된다. 

   
   Ⅱ. 청약전략
       아파트 청약을 서둘기보다는 자금 상황을 점검하고 현장 답
   사를 한 후 본인이 살기에 적합한지를 살펴보아야 한다. 앞으
   로 청약할 수 있는 대단지 유망아파트가 줄지어 있고  청약경
   쟁률도 높지 않을 것으로  예상된다. 따라서, 분양가격을  잘 
   따져 보아서 이익이 없는 아파트는 서둘러 청약할 필요가  없
   다.
   
        
   Ⅲ. 청약예정일
   
   ▶ 청약 공고일 : 2003년 6월 28일
   
   ▶ 청약 접수일 : 무주택 서울 1순위        2003년 7월 3일
                            무주택 수도권 1순위    2003년 7월 4일
                            서울 1순위                 2003년 7월 4일
                            수도권 1순위               2003년 7월 7일
                            서울·수도권 2순위       2003년 7월 8일
                            서울·수도권 3순위       2003년 7월 9일
   
   Ⅳ. 회차별 1순위 경쟁률
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       회 차    분양지역수  분양가구수   1순위접수  경쟁률
   ======================================================
   1997년 1차    21           5,072        22,600       4.46
   1997년 2차    20           7,401        22,941       3.1
   1997년 3차    20           3,538        11,802       3.34
   1997년 4차    17           4,578        16,861       3.68
   1997년 5차    10           1,555         5,660       3.64
   1997년 6차    14           1,766         3,949       2.23
   1997년 7차    15           2,805         7,838       2.79
   1997년 8차    17           4,878        16,072       3.2
   1997년 9차    12           3,822        12,637       3.3
   1997년 10차    8           1,043           844       0.8
   1998년 1차       5           1,043         2,814       2.69
   1998년 2차       6           1,371           331       0.24
   1998년 3차    11           2,319           916       0.39
   1998년 4차       7           1,504              50       0.03
   1998년 5차       4              986               12       0.01
   1998년 6차    10           4,032         2,256       0.55
   1998년 7차   없음                  
   1998년 8차       5           1,806         1,892       1.04
   1998년 9차       6               615           187       0.3
   1998년 10차    5           1,861         3,643       1.96
   1998년 11차   17           5,219         5,556       1.06
   1998년 12차    2                98              32       0.32
   1999년 1차   없음
   1999년 2차       7               624           889       1.3
   1999년 3차    10           2,474         7,950       3.2
   1999년 4차       8           1,421         8,857       6.2
   1999년 5차    13           4,699        26,653       5.7
   1999년 6차       8           1,517         5,863       3.9
   1999년 7차       1                31               2       0.06
   1999년 8차       4           2,439         9,378       3.8
   1999년 9차    12           2,513        16,077       6.4
   1999년 10차   14           2,487        18,621       7.5
   1999년 11차   14           3,458        20,253       5.9
   1999년 12차    2                92              42       0.45       
   2000년 1차       6               590         2,377       4.0
   2000년 2차    10           1,998        23,092    11.6 
   2000년 3차       6           1,172        13,747    11.7 
   2000년 4차    16           2,920        23,303       8.0 
   2000년 5차    17           3,472        41,063    11.8 
   2000년 6차    17           3,031        11,631       3.8 
   2000년 7차       3               875           814       0.9 
   2000년 8차       6           1,076         3,167       2.9 
   2000년 9차    16           2,782        17,440       6.3 
   2000년 10차   19           3,135        16,136       5.1
   2000년 11차   16           3,177        11,050       3.5
   2000년 12차    3               186              11       0.1
   2001년 1차       2               153              17       0.1
   2001년 2차    10           1,021         3,320       3.2
   2001년 3차    17           1,648        10,746       6.5
   2001년 4차    21           2,066         6,592       3.2
   2001년 5차    18           2,493        26,941    10.8
   2001년 6차    19           2,541        15,054       5.9
   2001년 7차       1                38              12       0.3
   2001년 8차    19           2,040        18,352       9.0
   2001년 9차    23           1,884        39,691    21.1
   2001년 10차   36           3,944        55,624    14.1
   2001년 11차   27           6,481       111,525    17.2
   2001년 12차    9           2,105        91,358    43.4
   2002년 1차       6               922        40,627    44.1
   2002년 2차    14           1,399        45,972    32.9
   2002년 3차    17           1,176        93,929    79.9 
   2002년 4차    25  무주택   696        14,497    20.8
                             일반   1,296        99,493    76.8  
   2002년 5차    16  무주택   587        11,033    18.8  
                             일반       932        77,953    83.6
   2002년 6차       9  무주택   345         5,248    15.2
                             일반       557        44,367    79.7
   2002년 7차       8  무주택   297        10,535    35.5
                             일반       451        76,122   168.9
   2002년 8차    12  무주택   421         4,560    10.8 
                             일반       696        36,422    57.5 
   2002년 9차    17  무주택   493         3,917       7.9
                             일반       636        36,422    57.3
   2002년 10차    6  무주택   153           756       4.9
                             일반       178         3,441    19.3 
   2002년 11차   21  무주택 1,023         8,200       8.0
                             일반   1,731        58,589    33.9
   2002년 12차    9  무주택   471         1,887       4.0
                             일반       600        12,327    20.6
   2003년 1차       5  무주택    95         1,093    11.5
                             일반       188         9,416    50.1
   2003년 2차       6  무주택   362         1,862       5.1 
                             일반       552        13,724    24.9
   2003년 3차       8  무주택   274           803       2.9
                             일반       379         6,588    17.4
   2004년 4차    10  무주택   642        17,891    27.9
                             일반       709       126,094   177.9          
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   Ⅴ. 단지별 입지분석
   
   ◆ 방배동 대림산업
       방배동 7-1번지 일대 들어서는 아파트로 총 192가구이며 모
   두 일반분양한다. 6천백여평의 대지에 용적률 231%를  적용하
   여 지하 1층, 지상 9~15층 5개동으로 이루어지며, 평형별  가
   구수는 70평형 75가구, 71평형 30가구, 74평형 57가구,  83평
   형 30가구로 이루어져 있다. 전세대가 남향으로 배치되고, 83
   평형 단지는 3면 발코니의 고급 빌라형식으로 시공된다. 층고
   를 높게 설계해, 천장매립형 에어컨을 설치하고 거실 및 안방 
   등에 우물천장을 시공한다. 단지 레벨을 이용해 주차장을  전
   부 지하에 조성할 계획이다. 방배동의 고급주택, 빌라촌에 인
   접해있으며, 서리풀 공원이 가까이에 있어 주거환경도 쾌적하
   다. 신삼호 아파트 앞편으로 9호선 전철이 공사될  예정이며, 
   방일초등학교, 서울고등학교, 상문고등학교  등 학군이  매우 
   우수하다. 
   
   ◆ 양천구 신정동 동일토건 
       신정동 771-21번지 일대 들어서는 아파트로 총 770가구이며 
   모두 일반분양된다. 2호선 양천구청역과 신정네거리역이 마을
   버스로 5분거리이며 신월IC  · 경인고속도로,  남부순환로가 
   인접하여 교통이 편리하다. 단지 주변으로  지향산·수명산이 
   자리하고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 인근에  서부
   화불트럭터미널이 위치하고 있고 교육시설로는 신남초등학교, 
   강신중교, 금옥여중고교, 백암고교, 양천고교 등이 도보 통학
   이 가능하다.
   
   ◆ 서초동 포스코건설 
       서초동 1483-5번지 일대  현대빌라를 재건축하는  아파트로 
   총 139가구이며 이중 조합원분을 제외한 81가구를 일반분양한
   다.지하철 3호선 남부터미널역이 도보로 10분 거리이고  남부
   순환도로, 반포로, 효령로 등이 인접하여 교통이 편리하며 신
   중초등학교, 서초중학교, 서울고등학교, 서울교대,  카톨릭대
   등의 뛰어난 교육여건과 국립중앙도서관, 예술의 전당,  외교
   센터, 법조단지 등이 인근에 있어 문화혜택을 누릴 수 있다. 
   
   ◆ 방배동 한진중공업
       방배동 1482번지외 51필지 일대 단독,다가구 주택을 재건축
   하는 아파트로 총 84가구이며 이중 조합원분을 제외한 47가구
   를 일반분양한다. 지하철  7호선과 4호선 환승역인  이수역이 
   도보로 5분이내의 역세권 아파트로 동작대로, 사당로, 남부순
   환로 등을 이용한 서울시내 및 외곽으로 이동이 편리하다. 단
   지 주변에 방배초등학교, 서문여중·고등학교,  경문고등학교 
   등이 도보 통학 가능거리에 있다. 
   
    
   ◆ 신창동 세방기업
       신창동 82번지  일대 경희연립을  재건축하는 아파트로  총 
   176가구로 구성되어 있으며 이중 조합원분을 제외한 85가구를 
   일반분양한다. 지하철 6호선 효창공원역, 지하철 1호선  용산
   역 , 4호선 신용산역, 원효로, 백담로, 마포로, 용호로에  근
   접되어 있어 대중교통 매우 편리하며 올림픽대로, 강변북로를 
   통해 강남,강북권을 쉽게 오갈 수 있다. 단지 주변에는  양호
   한 아파트 단지 산천동 삼성래미안, 도원동 삼성래미안 및 주
   택지로 형성되어 있으며, 부지가 주변지역보다 다소 높아  한
   강을 볼 수 있는 최고의 조망권을 형성하고 있다. 인근에  용
   산전자상가, 용산구청, 전쟁기념관, 용산가족공원,  중대부속
   병원 근접에 위치하여 의료,  행정, 문화시설의 이용에  매우 
   편리하며, 교육시설로는  계성유치원, 원효초등학교,  성심여
   고, 숙명여대, 서강대학교등 학군이 매우 우수하다.
   
  ◆ 평창동 벽산건설
       평창동 45번지 일대 그린빌라를 재건축하는 아파트로 총 79
   가구이며 이중 조합원분을 제외한 27가구를 일반분양한다. 청
   와대 뒷편 북한산 아래  자리하고 있어 자연경관이  뛰어나며 
   세검정길과 내부순환로와 인접해 교통이 양호하다.  상명대부
   속중교, 상명대부속여고, 국민대, 상명대 등의 교육시설이 양
   호하고 인근에 북한산국립공원이 인접해 있어 주거환경이  쾌
   적하다. 
   
   ◆ 고척동 한일건설
       고척동 235번지 일대  오희,모범연립 재건축하는  아파트로 
   총398가구가 분양되며 이중 조합원분을 제외한 가구가  209가
   구를 일반분양한다. 지하철 2호선 신정네거리역이 도로보  15
   분 거리에 있으며 인근에 고척근린공원, 시립도서관과 인접해 
   있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 주변으로 덕의 초등학교, 고
   척고등학교, 신투리 택지지구, 목동 11단지 등이 있어 주거지
   로서의 안락함을 느낄수 있다.
   
   ◆ 남현동 한일건설
       남현동 1075-2번지 일대  일신연립을 재건축하는  아파트로 
   총 170가구이며 이중 조합원 분을 제외한 64가구를  일반분양
   한다. 지하철 2호선 및 4호선 환승역인 사당역이 도보  5분거
   리이며 남부순환도로와 동작대로, 서울외곽순환도로,  경부고
   속도로, 과천~의왕간 고속도로  등의 이용이 편리하다.  교육  
   시설로는 사당초등학교, 이수초등학교, 남성중학교, 이수중학
   교, 인헌중학교, 동덕여자중학교, 인헌고등학교,  동작고등학
   교, 서울대학교, 총신대학교 등이 위치하고 있다. 편의시설로
   는 남현시장, 태평백화점, 현대백화점, 농수산물유통시장  등
   을 이용할 수 있으며 관악 등기소, 관악구청, 오산당병원, 보
   라매병원 등이 인접해 있으며 서울랜드, 서울대공원,  예술의 
   전당, 국립현대미술관등의 문화공간도 누릴 수 있다.
   
   ◆ 남가좌동 쌍용건설
       남가좌동 214-65번지 일대 지역주택조합아파트로 총  110가
   구이며 이중 조합원분을 제외한 42가구를 일반분양한다. 지하
   철 6호선 증산역이 도보로 10분정도의 거리이고  내부순환로,
   수색로,성산로 등을 이용하여 도심진출입이 용이하다. 교육시
   설로는 연가초등학교, 연희중학교, 명지여자중·고등학교, 충
   암중·고등학교, 명지대학교, 연세대학교 등의 뛰어난 학군을 
   자랑하고 편의시설로는 재래시장, 삼천리마트, 가양동이마트, 
   신촌현대백화점, 그레이스백화점 등을 이용할 수 있다.
   
   ◆ 묵동 동구종합건설
       묵동 237-97번지 일대 삼성빌라를 재건축하는 아파트로  총 
   163가구이며 이중 조합원분을 제외한 97가구를 일반분양한다. 
   지하철 7호선 먹골역이 7분거리이며 동부간선도로,  내부순환
   로, 북부간선도로, 서울외곽순환도로가 잘 연계되어 강남, 강
   북권을 쉽게 오갈 수 있다. 교육시설로는 신묵초등학교, 태릉
   중학교, 중화고등학교 등이  위치하고 있으며 인근에  동양쇼
   핑, LG마트, 신화타운, 라승할인마트 등의 생활편의시설을 이
   용할 수 있다.
   
   ◆ 쌍문동 파라다이스건설
       쌍문동 76번지 일대 들어서는 아파트로 총 96가구가 분양되
   며 모두 일반분양된다. 서북향쪽으로 도봉산과 북한산이 한눈
   에 들어오고 바로 앞에 근린공원이 자리하고 있다. 지하철  4
   호선 쌍문역이 도로로 15분 거리이며 동부간선도로의  진입이 
   용이하다. 단지 주변으로 숭미초등학교, 동북초등학교,  신경
   여자실업고등학교, 선덕고등학교가 도보통학 가능하며 편익시
   설로는 창동 이마트, 농협 하나로마트, 롯데백화점 등의 이용
   이 가능하다.
   
   ◆ 신월동 보람건설
       신월동 417-7번지 일대 무궁화연합연립을 재건축하는  아파
   트로 총 169가구이며 이중 조합원분을 제외한 44가구를  일반
   분양한다. 지하철 2호선 신정네거리역과 지하철 5호선  까치
   산역을 도보로 이용 가능하며, 신월IC · 경인고속도로, 남부
   순환로가 인접하여 교통이 편리하다. 또한 인근에 목동  로데
   오거리·복합극장 등 목동의 다양한 편의시설을 공유할 수 있
   다. 교육시설로는 강서초등학교 및 신강초등학교 등이 도보통
   학 가능 거리에 있다.
   
   ◆ 항동 현대건설
       항동 15번지 일대 들어서는 아파트로 총 245가구이며  모두 
   일반분양한다. 지하철 7호선  온수역을 도보로  이용하기에는 
   다소 먼 거리이며 부천시 소사구와 경계를 이루는 지점에  위
   치하고 있다. 인근에 항동 저수지와 굴봉산이 자리하고  있어 
   주거환경이 쾌적하며 서울시가 항동 일대에  2006년까지 수목
   전시포와 생태탐방로, 생태연못, 잔디광장 등을 갖춘  대규모 
   수목원을 조성할 계획에 있다.
   
   ◆ 공릉동 남청종합건설
       공릉동 380-23번지 일대  백합연립을 재건축하는  아파트로 
   총 79가구이며 조합원분을 제외한 49가구를 일반분양한다. 지
   하철 7호선 공릉역 4번출구 도보로 2분거리이고 동부간선도로
   를 통해 영동대교를 따라 도심과 강남권 진입이 용이한  역세
   권아파트이다. 북부간선도로 및 구리IC 고속도로 인접하여 시
   내외로 진출입이 용이하다. 동부간선도로쪽 남동향 배치의 탁
   트인 조망권이 확보되며 상계백병원, 을지병원, 미도파, 한신
   코아, 이마트, 까르푸등의  편의시설이 인접해 있다.  인근에 
   공연초등학교, 용원초등학교, 한천중학교, 위례정보산업고교, 
   산업대학교 등이 도보통학 가능하다. 
   
   ◆ 면목동 남청종합건설
       면목동 297-1번지 일대 동원연립을 재건축하는 아파트로 총 
   56가구이며 이중 조합원분을 제외한 29가구를  일반분양한다. 
   지하철 7호선 면목역이 도보로 5분거리이고 동부간선도로  및 
   동일로를 통해 영동대교를 따라 도심과 강남권 진입이 용이하
   다. 북부간선도로 및 구리IC 고속도로 인접하여 시내외로  진
   출입이 용이하고 인근에 겸재공원과 면목공원이 자리하고  있
   어 주거환경도 쾌적하다. 교육시설로는 면목초등학교, 면동초
   등학교, 면목고등학교 ,서일대학 등이 도보통학 가능하다. 편
   의시설로는 이마트, 까르푸, 한남프라자, 동원시장 등을 이용
   할 수 있다.
   
   ◆ 불광동 홍현종합건설
       불광동 189-4번지 일대 정원연립을 재건축하는 아파트로 총 
   154가구이며 이중 조합원분을 제외한 43가구를 일반분양한다. 
   지하철 6호선 독바위역이 도로로 5분거리에 있고  단지주변으
   로 연천초등학교, 은혜초등학교, 연신중학교, 불광중학교  등
   이 도보 통학 거리에 있다.  인근에 북한산이 자리하고 있어 
   주거환경이 쾌적하고 주변경관이 수려하다.
   
   ◆ 방학동 금광건업
       방학동 714-1번지 일대 오성연립을 재건축하는 아파트로 총 
   105가구이며 이중 조합원분을 제외한 27가구를 일반분양한다. 
   국철 도봉역이 도보로  5분 거리이고, 동부간선도로,  도봉로 
   등을 이용하여 도심진출입이 용이하다. 인근에 상계근린공원, 
   갈말근린공원 등이  자리하고 있어 주거환경이 쾌적하고 단지 
   주변으로 삼성래미안, 현대아이파크, 쌍용아파트, 동아청솔아
   파트 등의 대단위 아파트 단지가 형성되어 있다.
   
   
   
   ■ 6차 서울동시분양 예정아파트                                       
   
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   업체         위치               총가구수  평형  분  양   입주       문의        
                                             동수          가구수   시기                 
   =======================================================================
   대림산업   서초구  방배동       192       70       75    2004.3   2011-7834
                                             (5)       71       30
                                                         74       57
                                                         83       30  
   -----------------------------------------------------------------------
   동일하이빌 양천구  신정동       770       34    433    2006.2   566-2100~1
                                             (11)    43    337
   -----------------------------------------------------------------------
   포스코건설 서초구  서초동       139    60~87   81    2005.6   3457-2336
                                             (4)        
   -----------------------------------------------------------------------
   한진중공업 서초구  방배동        84    32~40   47    2005.2   450-8904
                                             (2)
   -----------------------------------------------------------------------
   세방기업   용산구  신창동       176   23~32    85    2005.3   3469-0608
                                             (3)
   -----------------------------------------------------------------------
   벽산건설   종로구  평창동        79   64~74    27    2004.7   767-5247
                                             (3)
   -----------------------------------------------------------------------
   한일건설   구로구  고척동       390   21~41   209    2006.2   527-7254
                                             (5)       
   -----------------------------------------------------------------------
   한일건설   관악구  남현동       170   23~45    64    2005.3   527-7254
                                             (5)       
   -----------------------------------------------------------------------
   쌍용건설 서대문구  남가좌동   110   32,45    42    2005.10  3433-7829
                                             (1)
   -----------------------------------------------------------------------
   동구종건   중랑구    묵동       163        24       2    2004.8   400-2560
                                             (3)        31    95       
   -----------------------------------------------------------------------
   파라다이스 도봉구  쌍문동        96   13~32    96    2004.12  707-2453
   건설                                    (1)
   -----------------------------------------------------------------------
   보람건설  양천구  신월동        169   23~32    44    2005.2   3664-5677
                                             (3)
   -----------------------------------------------------------------------
   현대건설   구로구  항동         245  33~43    245    미정       746-2664
                                             (11) 
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   남청종건   노원구  공릉동        79   24~32    49    2005.3   453-8245 
                                             (1)
   -----------------------------------------------------------------------
   남청종건   중랑구  면목동        56   30~32    29    2004.6   453-8245
                                             (1) 
   -----------------------------------------------------------------------
   홍현종건   은평구  불광동       154   24,32    43    2005.3   851-3921
                                             (2)                  
   -----------------------------------------------------------------------
   금광건업   도봉구  방학동       105        24    27    미정       3431-8211
                                             (2)
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   자료제공:(주)내집마련정보사(www.yesapt.com)