◈ 2004년 서울·수도권 분양예정 주요단지 소개와 투자체크 포인트 ◈
◎ 신규아파트 투자체크 포인트
신규분양시장이 바뀌고 있다. 아파트분양가격 상승에 대한 부담감과 분양권 전매제한의 영향으로
투자수요가 시장을 떠나고 있고, 일부 강남권 사업장에서는 미분양·미계약세대가 속출하는 등 분
양시장 시장전반이 실수요위주로 재편되기 시작했다.
이르면 12월말이나 2004년초부터 도입될 무주택세대주 우선공급비율이 확대된다면, 청약시장은 더
욱더 실수요자 중심으로 재편될 것이므로, 무주택자일 경우 투기과열지구의 무주택우선공급제도를
십분 활용할 필요가 있다. 그리고, 무주택세대주가 아닌 일반 1순위자이거나, 청약통장은 1순위이
지만 1순위자격으로 청약신청할 수 없는 경우 자금사정만 여유롭다면, 평형변경제도를 고려해볼
시기다. 무주택 우선공급물량이 확대되면, 상대적으로 당첨확률이 매우 낮아지기 때문에 서울을
기준으로 1000~1500만원짜리 예치금으로 전환하는 것이 당첨기회를 높이는 방법일 수 있다.
요사이 분양시장이 냉각되며, 미분양이 급증하는 것을 보고 IMF시기와 같이 청약통장을 해약하려
하는 경향이 있지만, 정책과 시장은 언제든지 바뀔 수 있으므로 해약하기보다는 때를 기다리는 것
이 좋다. 특히, 2004년 상반기부터 주택공사와 지방자치단체가 공급하는 아파트와 국민주택기금이
지원되는 민간 중형 아파트에 후분양제가 도입되고, 2006년부터는 공공부문 전체, 2007년부터는
공공택지에서 분양하는 아파트에도 후분양제가 적용될 예정이므로 유망사업장이라 생각되면, 기다
리지 말고 청약하는 자세가 현명하다.
앞으로의 시장은 지역적 차별화 양상이 더욱 극렬화되면서 입지나 브랜드별로 특별한 호재를 가진
분양상품이라면 주택담보인정비율이나 분양권 전매 규제와 상관없이 꾸준한 인기를 누릴 수 있겠
지만 자금사정은 차치한 체 단순히 유망한 아파트에 당첨되고 보자 식은 이제 더더욱 통하지 않게
됐다. 이제부턴 주거목적까지 병행하면서 신도시 및 교통망 개발 등 호재가 많거나, 택지개발지
구, 대규모 재건축사업장 등에 우선 청약해야한다. 그리고 현장답사나, 향후 지역발전계획, 분양
가와 인근시세 분석 등 여러모로 꼼꼼히 살피고 챙겨 선별 청약하는 자세를 갖춰야겠다.
◆ 청담동 대림산업
청담동 14외 청담연합 재건축으로 총 142가구이며 이주 조합원분을 제외한 49가구를 일반분양한
다. 지하철 7호선 강남구청역과 청담역이 걸어서 5분 이내의 거리이고 영동대로, 올림픽대로 등
사통팔달의 교통망이 형성되어 있다. 봉은사, 청담공원 및 삼릉공원등과 인접하고 있어 녹지공간
이 풍부하며, 또 최고의 학군과 사통팔달의 교통체계를 갖추고 있는 주거환경이 우수하다. 언북
초, 청담초·중·고교, 언주중, 영동고 등 최고의 명문학교들이 밀집한 강남 최고의 학군이 형성
되어 있으며 현대백화점, 삼성동 코엑스몰의 폭넓은 쇼핑시설을 이용할 수 있다.
◆ 역삼동 대우건설
역삼2동 755-2외 개나리3차를 재건축하는 아파트로 총 333가구이며 이중 조합원분을 제외한 103
가구를 일반분양한다. 지하철 분당선 한티역과 2호선 선릉역이 걸어서 5분거리에 있으며 도곡동
길, 역삼로, 언주로, 선릉로와 근접되어 있어 대중교통 이용이 편리하다. 인근에 도성초등, 은광
여중, 역삼중, 도곡중, 단대 부속중, 중대부속고, 단국대부속고, 은광여고, 진선여고 등으로 8학
군으로 교육의 특전을 만끽할 수 있다. 인근에 롯데백화점, 그랜드백화점, 현대백화점, 영동세브
란스병원 등 편익시설이 잘 갖춰져 있으며 상업시설이 풍부하다.
◆ 역삼동 현대산업개발
역삼동 713-1번지 일대 개나리2차를 재건축하는 아파트로 총 541가구이며 이중 조합원분을 제외
한 241가구를 일반분양한다. 지하철 분당선 한티역과 2호선 선릉역이 걸어서 이용할 수 있고 언주
로 논현로 테헤란로 등과 가깝다. 인근 교육시설로는 도성초, 도곡초, 진선여중·고, 역삼중, 중
앙사대부속고, 숙명여중·고 등이 있으며, 편의 시설로는 도곡시장, 롯데백화점, LG마트, 영동세
브란스병원 등이 있다. 단지 주변이 모두 재건축을 진행하고 있어, 새로운 아파트단지로 바뀔 예
정이다.
◆ 하월곡동 삼성물산
월곡동 77외 월곡3구역 재개발 사업장으로 총 1,322가구이며 이중 조합원분을 제외한 23~43평형
300세대가 일반분양될 예정이다. 지하철 4호선 미아삼거리역이 걸어서 10분이내의 거리이고 내부
순환도로, 월곡 나들목을 통해 서울 강남, 강동지역 진출입이 편리하고 화랑로와 동부간선도로를
타면 상계동이나 의정부방향으로 갈 수 있다. 그밖에도 지하철 6호선 월곡역이 인근에 있고 신세
계, 롯데, 현대백화점 등 대형 유통시설이 주변에 있으며 단지내 초등학교가 신설예정이며, 숭곡
초교, 창문여중·고교, 장위중교, 동덕여대 등의 학군이 형성되어 있다. 단지의 지대가 높아 조망
권이 좋은데다 단지 앞에는 개운산 근린공원, 뒤로는 북한산 조망권을 확보하고 있어 생활환경이
쾌적하다.
◆ 길음동 삼성물산
길음동 길음5구역을 재개발하는 아파트로 총 529가구이며 이중 조합원분을 제외한 229가구를 일
반분양한다. 단지에서 내부순환도로로 진출입이 용이하고 미아로와 삼양로변에 위치하여 대중교
이용이 편리하다. 지하철 4호선 길음역과 인접해 있고, 삼성에서 추진중인 길음1·6구역, 종암2구
역과 인접하고 있어 개발이 완료될 경우, 대규모 삼성아파트 타운 조성이 가능해 진다. 그밖에도
재래 시장인 길음시장과 신세계백화점, 드림랜드 등 쇼핑시설과 미아초, 영훈 중·고, 서울북공
고, 고려대, 국민대, 성신여대 등이 인접한 우수한 교육환경을 갖췄다.
◆ 역삼동 월드건설
역삼동 795-21외 역삼·훼미리연립을 재건축하는 아파트로 총 93가구이며 이중 조합원분을 제외
한 33가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 역삼역과 3호선 매봉역을 이용할 수 있으며 논현로, 도
곡동길, 남부순환로를 쉽게 이용할 수 있다. 주변에는 롯데/현대 백화점이 인접해 있고, 대단위
아파트 밀집지역으로 생활편의시설의 이용도 편리하다. 교육여건은 역삼초, 언주초, 역삼중, 영동
중, 도곡중, 은광여중고, 숙명중고교, 중대부속고교 등 우수한 교육환경을 자랑한다. 또한 삼릉공
원, 무역센터, 영동세브란스병원 등 공원과 편의시설이 인근에 위치해 생활의 편리함을 더해준다.
◆ 미아동 동부건설
미아5동 산 88-5외 미아 10구역을 재개발하는 아파트로 총 480가구이며 이중 조합원분을 제외한
215가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 미아삼거리역이 걸어서 5분거리이고 다수의 버스노선과 내
부순환로를 이용하여 강북·강남·도심진출입이 용이하다. 인근에 영훈초, 송천초, 영훈중, 영훈
고, 서울북공고 등의 양호한 학군이 형성되어 있다. 단지 주변에 신규아파트가 들어서고 있고 생
활편의시설로는 숭인시장, 신세계백화점, 현대백화점, 동서병원 등을 이용할 수 있다.
◆ 삼선동2가 현대건설
삼선동2가 422외 삼선동 2구역을 재개발하는 아파트로 총 377가구이며 이중 조합원분을 제외한
174가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 창신역이 걸어서 5분 거리에 있으며 교육시설로는 삼선초
교, 한성여중·고교, 경동고교, 한성대학교, 고려대학교, 성신여자대학교 등의 학군이 형성되어
있다. 인근이 재개발 예정지로 둘러쌓여 있으며 삼성시장, 서울대부속병원 등의 편의시설을 이용
할 수 있다.
◆ 금호동1가 두산건설
금호동 1가 128-10외 금호·성호연립을 재건축하는 아파트로 총 169가구이며 이중 조합원분을
제외한 84가구를 일반분양한다. 지하철 5호선 신금호역과 행당역을 이용할 수 있으며 주변에 금호
초, 금옥초, 무학여중·고, 금호여중·고, 광희고, 한양대 등이 있다. 주변이 대규모 주거타운으
로 바뀌고 있어 발전가능성도 크다. 생활편의시설로는 재래시장인 금남시장과 LG마트, 현대·롯
데·신세계 백화점 등도 이용할 수 있다.
◆ 양평동 월드건설
양평동 20외 일대 장수연립을 재건축하는 아파트로 총 116가구이며 이중 조합원분을 제외한 41
가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 당산역이 걸어서 15분 거리이고 성산로, 올림픽대로,강변북로
등의 도로 교통을 이용할 수 있다. 인근에 당산초, 당산서중, 양평중, 양화중, 영등포고, 장훈고
등의 양호한 교육시설이 형성되어 있다. 생활편의시설로는 신세계백화점, 롯데백화점, 경방필백화
점, 아울렛, E-마트 등을 이용할 수 있으며 한강시민 공원과도 가깝다.
◆ 방배동 대림산업
방배동 7-1외 들어서는 아파트로 총 192가구이며 모두 일반분양한다. 6천백여평의 대지에 용적
률 231%를 적용하여 지하 1층, 지상 9~15층 5개동으로 이루어지며, 평형별 가구수는 70평형 75가
구, 71평형 30가구, 74평형 57가구, 83평형 30가구로 이루어져 있다. 전세대가 남향으로 배치되
고, 83평형 단지는 3면 발코니의 고급 빌라형식으로 시공된다. 층고를 높게 설계해, 천장매립형
에어컨을 설치하고 거실 및 안방 등에 우물천장을 시공한다. 단지 레벨을 이용해 주차장을 전부
지하에 조성할 계획이다. 방배동의 고급주택, 빌라촌에 인접해 있으며, 서리풀 공원이 가까이에
있어 주거환경도 쾌적하다. 신삼호 아파트 앞편으로 9호선 전철이 공사될 예정이며, 방일초등학
교, 서울고등학교, 상문고등학교 등 학군이 매우 우수하다.
◆ 목동 삼호
목동 222외 들어서는 아파트로 총 279가구이며 모두 일반분양한다. 지하철 5호선 목동역을 이용
할 수 있으며 현재 9호선이 공사중에 있다. 올림픽도로, 성산대교, 가양대교, 강변북로, 남부순환
로 5~10분내 진입 가능하며, 경인고속도로 10분대 위치하여 수도권 남서부로 접근이 용이하다. 인
근에 정목초, 양화초, 신목중, 영도중, 대일고, 강서고, 양정고, 진명여고 등 서울 강서권 최고의
명문학군이 위치하고 있다. 현대백화점, 까르푸, 행복한 세상, 목동재래시장 등의 쇼핑 및 재래시
장, 이대목동병원, 목동운동장, 실내아이스링크 등의 각종 편의시설이 갖춰어져 있다. 용왕산 근
린공원, 봉제산 근린공원, 파리공원 등이 인접하여 친환경적 생활환경을 갖추고 있으며, 안양천,
한강시민공원 등의 다양한 체육시설을 이용 가능하다.
◆ 금호동 대우건설
금호동 금호11구역을 재개발하는 아파트로 총 888가구이며 이중 조합원분을 제외한 246가구를 일
반분양한다. 서울 성동구 금호동과 인근 옥수동 일대는 재개발이 꾸준히 진행되면서 새로운 주거
타운으로 변모하고 있다. 단지 전면으로 한강 조망이 가능하고 단지 뒤쪽에 산이 위치해 있으며
동호대교를 건너면 서울 강남의 압구정동이나 테헤란로와 곧바로 연결된다. 지하철 3호선 금호역
과 1호선 환승역인 옥수역이 걸어서 5~8분 정도 거리로 역세권이다. 지난 2000년 10월 입주한 금
호동 대우아파트와 연결돼 있어 2600여가구의 대단지를 이루게 된다. 재래시장인 금남시장과 LG마
트, 현대·롯데·신세계 백화점 등도 이용할 수 있다.
◆ 잠실동 LG·삼성물산
잠실동 LG·삼성물산 저밀도지구인 잠실주공4단지를 재건축하는아파트이다. 모두 2,678가구 가운
데 조합원분을 제외한 548가구가 일반 분양된다. 지하철 2호선 신천·잠실역이 도보로 8분 거리이
며 교통도 편리하다. 단지가 롯데월드어드벤처놀이공원 바로 뒤편으로 위치하고 있으며, 옆으로는
석촌호수가 있어 조망권이 좋은 편이다. 인근 학교시설로는 신천초등, 송전초등, 잠신중, 잠신고,
영동여고 등이 있고, 잠실병원, 롯데백화점 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◆ 상암지구 도시개발공사
상암지구는 강북권에서도 보기 드물게 공원과 편의시설을 함께 갖추고 있다. 아파트 단지에 생태
공원과 호수공원이 들어서 있고, 노을공원에는 9홀짜리 골프장이 있다. 도심 진출 교통편도 좋은
편이다. 지하철 6호선 월드컵경기장역과 수색역이 걸어서 10분 정도면 이용 가능하고, 국철 수색
역은 경의선 복선화에 따라 경전철 개통이 예정돼있다. 자동차로 5분이면 강북 자유로 진출이 가
능하다. 인근 월드컵경기장엔 복합상영관 CGV상암과 대형할인점 까르푸, 예식장 등 편의시설이 차
례로 들어섰다. 서울시가 추진 중인 복합 업무 단지 디지털 미디어시티가 순조롭게 자리잡으면 도
시 내에서 업무와 주거, 여가가 함께 이뤄지는 자족기능까지 갖출 전망이다.
▶ 2004년 서울 분양예정아파트 주요 단지
========================================================================
위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
========================================================================
강남구 청담동 대림산업 142 31~58 49 04.1 2011-7833
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 대우건설 333 24,32 103 04.1 2288-3267
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 현대산업개발 541 10,44 241 04.1 2008-9250
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 월드건설 93 31,39 33 04.1 3779-0248
-----------------------------------------------------------------------
강남구 청담동 동양고속건설 92 61~88 44 04.2 3420-9534
-----------------------------------------------------------------------
강남구 도곡동 현대산업개발 141 48~98 62 04.2 2008-9784
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 유림건설 470 미정 470 04.2 2665-9977
-----------------------------------------------------------------------
강남구 포이동 유림건설 350 24~35 350 04.2 2665-9977
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 현대산업개발 152 22~44 33 04.2 2008-9250
-----------------------------------------------------------------------
강남구 역삼동 월드건설 93 32,39 33 04.2 3779-0247
-----------------------------------------------------------------------
강남구 대치동 현대산업개발 773 23~54 163 04.3 2008-9274
-----------------------------------------------------------------------
서초구 서초동 LG건설 184 45~56 미정 04.2 728-2342
-----------------------------------------------------------------------
서초구 방배동 대림산업 499 14~61 154 04.2 2011-7833
-----------------------------------------------------------------------
서초구 방배동 대림건설 192 70~83 192 04.2 2011-7833
-----------------------------------------------------------------------
서초구 방배동 벽산건설 293 49~62 293 04.2 767-5213
-----------------------------------------------------------------------
서초구 반포동 SK건설 81 53~82 81 04.2 3700-7234
-----------------------------------------------------------------------
송파구 잠실동 삼성물산 2678 26~50 548 04.2 1588-3588
LG건설 728-2342
-----------------------------------------------------------------------
송파구 잠실동 현대산업개발 3694 25~54 416 04.3 424-9154
-----------------------------------------------------------------------
송파구 풍납동 현대건설 474 미정 122 04.6 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
강동구 암사동 삼호 131 32 63 04.1 2170-5071
-----------------------------------------------------------------------
강동구 암사동 삼호 177 23~38 103 04.11 2170-5076
-----------------------------------------------------------------------
동작구 상도동 갑을건설 123 24~34 57 04.2 311-0569
-----------------------------------------------------------------------
동작구 대방동 경남기업 163 31 39 04.2 768-4585
-----------------------------------------------------------------------
동작구 사당동 갑을건설 63 30,31 21 04.2 311-0569
-----------------------------------------------------------------------
동작구 흑석동 세양건설산업 179 32,40 82 04.2 721-5000
-----------------------------------------------------------------------
동작구 사당동 금강종합건설 111 33,44 57 04.3 513-5567
-----------------------------------------------------------------------
동작구 상도동 신원종합개발 1000 33 450 04.3 3465-4200
-----------------------------------------------------------------------
관악구 봉천동 풍림산업 374 22,40 91 04.2 528-6431
-----------------------------------------------------------------------
관악구 봉천동 월드건설 118 25~33 43 04.2 3779-0247
-----------------------------------------------------------------------
관악구 신림동 대우건설 349 23~40 100 04.2 2288-3826
-----------------------------------------------------------------------
관악구 봉천동 반석종합건설 137 23,32 38 04.2 814-5977
-----------------------------------------------------------------------
영등포구 양평동 월드건설 116 24,32 41 04.1 3779-0248
-----------------------------------------------------------------------
영등포구 대림동 금호건설 250 24~38 120 04.2 6303-0806
-----------------------------------------------------------------------
영등포구 당산동 보람건설 83 23~32 23 04.2 2694-7452
-----------------------------------------------------------------------
영등포구 당산동3가 삼호 150 24,32 50 04.8 2170-5076
-----------------------------------------------------------------------
금천구 시흥동 월드건설 204 23,32 95 04.3 3779-0373
-----------------------------------------------------------------------
금천구 시흥동 신도종합건설 206 24~37 56 04.4 031-828-5585
-----------------------------------------------------------------------
구로구 오류동 우림건설 120 23,32 76 04.1 3488-4432
-----------------------------------------------------------------------
구로구 오류동 동도건설 145 41,42 145 04.2 782-6989
-----------------------------------------------------------------------
구로구 고척동 유진기업 178 23,32 99 04.6 3442-6776
-----------------------------------------------------------------------
양천구 신월동 길훈종합건설 132 23~31 53 04.1 3663-6800
-----------------------------------------------------------------------
양천구 신정동 신일 74 23,32 26 04.1 586-1694
-----------------------------------------------------------------------
양천구 신월동 탑건종합건설 78 29~33 29 04.1 482-2848
-----------------------------------------------------------------------
양천구 목동 삼호 276 32~56 276 04.2 2170-5076
-----------------------------------------------------------------------
양천구 신월동 평산토건 105 24~32 53 04.2 031-565-0131
----------------------------------------------------------------------
강서구 내발산동 월드건설 160 23~42 61 04.2 3779-0247
-----------------------------------------------------------------------
강서구 염창동 남양건설 99 22~38 55 04.2 031-558-3653
-----------------------------------------------------------------------
강서구 방화동 우림건설 77 24~31 36 04.2 3488-4432
-----------------------------------------------------------------------
강서구 가양동 월드건설 141 31 141 04.2 3779-0247
-----------------------------------------------------------------------
강서구 화곡동 SK건설 176 22~39 88 04.5 3700-8125
-----------------------------------------------------------------------
마포구 신공덕동 이수건설 294 25~43 108 04.2 590-6784
-----------------------------------------------------------------------
마포구 신공덕동 삼호 128 25~40 62 04.5 2170-5076
-----------------------------------------------------------------------
마포구 만리동 일신건영 208 미정 110 04.6 558-7100
-----------------------------------------------------------------------
마포구 상암지구 도시개발공사 436 33,42 107 04.6 3410-7500
-----------------------------------------------------------------------
마포구 상암지구 도시개발공사 709 42 120 04.6 3410-7114
-----------------------------------------------------------------------
마포구 상암지구 도시개발공사 484 33,42 326 04.10 3410-7114
-----------------------------------------------------------------------
종로구 창신동 이수건설 78 34 68 04.2 590-6552
-----------------------------------------------------------------------
용산구 효장동 세양건설산업 71 25 23 04.2 721-5117
-----------------------------------------------------------------------
성동구 금호동1가 두산건설 169 24~43 84 04.1 080-541-2323
-----------------------------------------------------------------------
성동구 금호동1가 삼호 162 23,33 110 04.2 2170-5073
-----------------------------------------------------------------------
성동구 성수동2가 두산건설 159 32~54 41 04.2 080-541-2323
-----------------------------------------------------------------------
성동구 금호동4가 대우건설 888 22~41 246 04.2 2297-1312
-----------------------------------------------------------------------
성동구 금호동1가 이수건설 278 32,44 200 04.2 590-6583
-----------------------------------------------------------------------
성동구 용답동 명진그린건설 70 32 35 04.2 784-7733
-----------------------------------------------------------------------
성동구 홍익동 대주건설 101 28,31 43 04.4 062-231-2658
-----------------------------------------------------------------------
광진구 자양동 인정건설 252 30~50 252 04.2 499-8808
-----------------------------------------------------------------------
광진구 노유동 동부건설 102 33~46 48 04.7 3484-2264
-----------------------------------------------------------------------
동대문구 제기동 우림건설 96 33 96 04.2 3488-4432
-----------------------------------------------------------------------
동대문구 장안동 현대건설 193 미정 85 04.2 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
성북구 하월곡동 삼성물산 1322 23~43 300 04.1 1588-3588
-----------------------------------------------------------------------
성북구 길음동 삼성물산 529 24~43 229 04.1 1588-3588
-----------------------------------------------------------------------
성북구 삼선동2가 현대건설 377 22~40 174 04.1 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
성북구 성북동 남광토건 30 85~98 30 04.2 3011-0123
-----------------------------------------------------------------------
성북구 정릉동 대주건설 169 24,32 169 04.2 926-6166
-----------------------------------------------------------------------
성북구 돈암동 현대건설 200 22~41 83 04.2 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
성북구 정릉동 현대건설 251 미정 134 04.2 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
성북구 정릉동 영남건설 105 22~40 60 04.2 3445-0040
-----------------------------------------------------------------------
강북구 미아동 동부건설 480 24~41 215 04.1 989-6511
-----------------------------------------------------------------------
강북구 미아동 신일 117 23~33 69 04.2 586-1694
-----------------------------------------------------------------------
도봉구 방학동 동부건설 258 30~57 258 04.1 3484-2256
-----------------------------------------------------------------------
도봉구 쌍문동 월드건설 154 28~44 69 04.1 3779-0248
-----------------------------------------------------------------------
도봉구 쌍문동 이수건설 155 25~40 91 04.2 590-6665
-----------------------------------------------------------------------
노원구 월계동 세양건설산업 115 23,33 72 04.1 721-5117
-----------------------------------------------------------------------
노원구 중계동 한화건설 448 23~49 28 04.2 729-4377
-----------------------------------------------------------------------
노원구 상계동 신도종합건설 99 26~34 99 04.3 031-828-5577
-----------------------------------------------------------------------
노원구 월계동 롯데건설 850 24~45 50 04.10 3480-9325
-----------------------------------------------------------------------
중랑구 면목동 금호건설 178 27,31 87 04.1 6303-0805
-----------------------------------------------------------------------
중랑구 망우동 금호건설 531 23~40 142 04.2 6303-0805
-----------------------------------------------------------------------
중랑구 면목동 경남기업 386 24,32 99 04.2 768-4582
-----------------------------------------------------------------------
중랑구 면목동 성원건설 177 32,50 81 04.3 3404-2109
-----------------------------------------------------------------------
서대문구 홍제동 금호건설 119 36~56 119 04.1 6303-0909
-----------------------------------------------------------------------
서대문구 홍제1동 이수건설 306 25~43 136 04.2 590-6583
-----------------------------------------------------------------------
서대문구 북가좌동 신일 111 23,33 54 04.2 586-1694
-----------------------------------------------------------------------
은평구 갈현동 대창기업 192 15~31 112 04.2 031-728-0610~1
-----------------------------------------------------------------------
은평구 불광동 현대건설 658 12~33 338 04.3 746-2664
-----------------------------------------------------------------------
은평구 불광동 현대건설 658 12~33 338 04.12 746-2664
=======================================================================
◆ 파주시 금촌지구 대방건설
대방건설은 파주시 금촌지구 2블럭에서 30, 33평형 502세대를 공급한다. 단지 인근으로 경의선 복
선전철화가 추진되고 있어서 교통은 더욱 편리해질 전망이며 기공급된 주공그린빌 7000여 세대의
공사가 한참 진행중이다. 단지 옆으로는 교하지구외에 파주신도시인 운정지구가 위치해 있어 향후
대규모 아파트단지가 조성될 계획이고, 통일로, 자유로, 310번 지방도로가 인접하여 일산까지 10
분대 생활권이다.
◆ 구리시 인창동 대림산업
대림산업은 경기도 구리시 인창동에서 일반분양 26~43평형 212세대를 일반분양할 예정이다. 단지
주변이 대규모 아파트 밀집지역으로 차량으로 5분 거리에 마그넷, 구리 수산물 시장, LG백화점 등
생활편의 시설이 풍부하고, 동인·인창 초등학교, 구리중·고교가 근거리에 위치해 있어 원만한
교육환경을 갖추고 있다. 단지 바로 앞에 버스정류장이 있고 지하철은 차량을 이용(10분 정도)하
여 5호선 광나루역 및 2호선 강변역을 이용할 수 있으며 현재 공사중인 중앙선 복선 전철화 공사
가 완료되면 LG백화점 근처에 구리역이 생겨 청량리까지 전철 이용도 가능하다. 천호대교∼토평동
간 강변도로 연장구간이 마무리 단계에 있고, 구리 IC와 인접, 판교∼구리 고속도로와 서울 외곽
순환도로 이용이 쉽다. 올림픽대로, 강변도로, 북부간선도로 등 서울 도심과 연결되는 주요 도로
의 이용이 편리하고 경춘국도 및 국철을 이용하며 덕소, 가평, 양평, 춘천 등으로 연결된다.
◆ 남양주 덕소 동부건설
동부건설은 남양주시 와부읍 덕소리 70번지 일대에 남양주 덕소 동부센트레빌을 분양할 예정이
다. 덕소 동부센트레빌은 23·32·42평형 총 1630여세대로 구성된 매머드급 단지로서 2006년 완공
예정인 덕소역이 도보 10분 거리에 있고, 강변북로 연장공사(천호대교-구리토평)가 마무리 단계에
있어 도로 교통 또한 원활하게 이용할 수 있게 된다. 총 12개 동으로 한강조망권은 아니지만 월문
천과 갑산공원 등 주위환경이 쾌적하다.
◆ 수원시 매탄동 두산건설/코오롱건설
두산건설은 수원시 팔달구 매탄동에 있는 신매탄주공2단지를 재건축해 24~47평형 4283세대를 공급
한다. 이중 일반분양은 1573세대로 수원선 수원역 버스 20분거리에 위치해 있다. 단지인근에 효원
초, 동수원초, 효원고, 유선고, 아주대, 뉴코아백화점, 한화백화점, 킴스클럽 등이 위치해 있는
데, 생활편의시설 등이 신도시에 버금갈 정도로 잘 갖춰져 있고 2007년 분당선 연장선이 이 일대
를 통과할 계획이어서 향후 교통여건도 개선될 예정이다.
◆ 성남시 금광동 삼성물산
삼성물산이 성남시 중원구 금광동에서 금광 아파트라는 이름으로 검단·동우·통보4차·보라아파
트를 연합하여 재건축하는 것으로 4개 단지 모두 300가구를 넘지 않은 소규모지만 한데 묶어 사업
을 추진해 17~24평형 760가구를 헐고 24~44평형 1098가구를 짓는다는 계획이다. 이중 조합원분
776가구를 제외한 322가구가 일반분양될 전망이다. 교통은 8호선 단대오거리역을 도보 10~15분이
면 이용할 수 있고, 주변에 하원초, 금광중, 대원여중, 숭신중, 숭신고, 신구대학, 단대쇼핑, 세
이브죤, 중앙병원, 황송공원 등 각종 교육·생활편익시설 이용이 가능하다.
◆ 인천시 구월동 현대건설/롯데건설
현대건설/롯데건설은 인천시 남동구 구월동에 있는 구월주공 1~2단지를 재건축해 8,934가구짓고
조합원분 5,730가구를 제외한 3204가구를 일반에 분양할 예정이다. 현재 연말 관리처분총회를 앞
두고 있으며, 325.84%의 용적률을 적용받아 지상 11∼37층짜리 103개 동(棟)이 들어선다. 단지 안
에 초등학교 1개교와 중학교 1개교가 각각 들어선다. 평형별 가구 수는 19평형 194가구, 26평형
628가구, 31평형 793가구, 33평형 3397가구, 34평형 349가구, 35평형 1321가구, 44평형 1837가구,
50평형 415가구 등으로 30평형대가 분양가구의 65% 가량을 차지한다. 특히 이 단지에는 국내에서
가장 높은 37층짜리 초고층 아파트 4개 동이 들어서는 등 30층 이상 타워형 고층 아파트 10개 동
이 들어설 예정이다. 주변편익시설로는 신세계, 희망백화점, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 길병원, 근
린공원 등이 있다.
◆ 광명시 광명5동 월드건설
월드건설은 광명시 광명5동 일대에서 창진연립,칠성연립,현대연립 등 소규모연립단지를 합쳐 재건
축을 추진중이다. 평형은 약 24, 32평형으로 총 475세대중 249세대를 일반분양할 계획이나, 평형
과 세대수는 유동적이다. 단지가 서울과 인접하여 남부순환고속도로, 공항 및 제2경인고속도로를
이용하면 공항으로의 접근성도 용이하고, 광명의 중심부로 고속전철 남서울역이 완공되면 주변의
생활편익시설도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다. 대명서초등학교와 광남중학교, 경륜장,
까르푸, 광명쇼핑몰 등 주변 교육시설과 편의시설도 불편함이 없다. 7호선 광명역, 1호선 개봉역
이 인근에 위치해 있는 역세권 아파트다.
▶ 2004년 수도권 분양예정아파트 주요 단지
========================================================================
위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
========================================================================
남양주시 오남리 고려산업 365 32 365 2004 02-6363-1308
개발 .1 02-6363-1114
------------------------------------------------------------------------
인천시 서구 불로 삼보종건 866 35 716 2004 02-761-2900,
구획정리사업지구 44 150 .1 011-496-0033
34,51블럭
------------------------------------------------------------------------
$남양주시 와부읍 벽산건설 246 32~50 246 2004 02-767-5263
덕소리 462-9 .1
------------------------------------------------------------------------
수원시 장안구 경남기업 422 22~45 112 2004 02-768-4578
정자동 297-2 .1
------------------------------------------------------------------------
평택시 포승지구 모아주택 930 26,34 930 2004 062-606-1088
산업 .1
------------------------------------------------------------------------
의정부시 호원동 한승종건 449 24 90 2004 031-874-8090(200)
33 287 .1
43 72
------------------------------------------------------------------------
화성시 태안읍 한승종건 1043 29,33 374 2004 031-874-8090(200)
송산리 2~3단지 .1
------------------------------------------------------------------------
인천시 마전지구4차 풍림산업 213 32,39 213 2004 02-528-6429~30
.1~2
------------------------------------------------------------------------
용인시 상현리 현대산업 914 41 234 2004 02-2008-9114
8차 개발 52 456 .1~2
65 224
------------------------------------------------------------------------
구리시 수택동 금호건설 168 24,32 66 2004 02-565-2666
.1~2
------------------------------------------------------------------------
성남시 금광동 삼성물산 1098 24~44 322 2004 031-731-1844
.1~2 02-2125-6290
------------------------------------------------------------------------
용인시 동백리 동원개발 477 33 195 2004 051-647-1118
44 282 .1~2
------------------------------------------------------------------------
부천시 역곡동 (주)신일 87 23 22 2004 02-2654-9990
31 13 .1~2
------------------------------------------------------------------------
부천시 괴안동 (주)신일 320 23 83 2004 02-2654-9990
26 3 .1~2
32 1
-----------------------------------------------------------------------
안양시 만안구 삼호 231 23,33 231 2004 02-2170-5076
석수동 382번지 .1~2
외 2필지
------------------------------------------------------------------------
용인시 구성읍 쌍용건설 546 33 546 2004 080-011-0777
마북리(신죽전1~2차) .1~2
-----------------------------------------------------------------------
오산시 원동 360 대림산업 2656 27 584 2004 02-2011-7833~4
33 1288 .2
38 398
45 266
52 120
------------------------------------------------------------------------
인천시 서구 검암동 풍림산업 494 24,33 494 2004 02-528-6429~30
(검단지구) .2
------------------------------------------------------------------------
용인 포곡면 삼계리 우림건설 357 24~39 357 2004 031-7114-101
산 39-1번지 .2
------------------------------------------------------------------------
파주시 금촌 대방건설 502 30,33 502 2004 031-908-1077
지구2B/L .2
------------------------------------------------------------------------
고양시 고양동 아남건설 450 24,33 약100 2004 02-2210-1713
.2
------------------------------------------------------------------------
용인시 수지읍 대림산업 445 32 188 2004 02-2011-7833~4
죽전동 589-17 32 257 .2
------------------------------------------------------------------------
용인시 김장량동 SK건설 222 32,45 222 2004 02-3700-8164
산 30-1번지 .2
------------------------------------------------------------------------
인천시 서구 금호건설 165 30,33 165 2004 02-565-2666
마전토지구획지구 .2
49블럭
------------------------------------------------------------------------
인천시 석남동 월드건설 782 24~46 382 2004 02-3779-0248
(인천석남주공) .2
------------------------------------------------------------------------
이천시 증포동 한솔건설 444 33,42 444 2004 02-3470-4275
.2
------------------------------------------------------------------------
광명시 광명5동 월드건설 475 23,31 249 2004 02-3779-0397
.2
------------------------------------------------------------------------
광주시 초월 쌍동 삼호 562 31 122 2004 02-2170-5076
23-4번지 33 378 .2
49 61
80 1
------------------------------------------------------------------------
평택시 장당지구 우미산업 248 31~34 248 2004 031-223-2552
15블럭 개발 .2~3
------------------------------------------------------------------------
평택시 장당지구 우미건설 310 31~34,51 310 2004 031-223-2552
5블럭 .2~3
------------------------------------------------------------------------
#수원시 망포동 삼정건설 195 25,33 195 2004 02-580-7616
.2~3
-----------------------------------------------------------------------
남양주시 덕소 동부건설 1630 23,32,42 1630 2004 02-3484-2261
.3
------------------------------------------------------------------------
용인시 성복리 2차 LG건설 503 36~58 503 2004 031-719-4646
.3
------------------------------------------------------------------------
오산시 누읍동 이수건설 602 24,33,45 602 2004 02-590-6665
.3 02-5906-743
-----------------------------------------------------------------------
오산시 원동 한화건설 2160 24~44 2160 2004 02-729-4376
.3
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 포스코건설 476 33 275 2004 02-3457-2472
시범단지 5-2블럭 45 201 .3
------------------------------------------------------------------------
남양주시 덕소 포스코건설 269 26 99 2004 02-3457-3059
33 168 .3 02-3457-2114
------------------------------------------------------------------------
의정부시 용현동 (주)건영 222 24,34 약60 2004 031-836-0057
.3
------------------------------------------------------------------------
남양주시 퇴계원 쌍용건설 604 23~32 400 2004 080-011-0777
45 35 .3
------------------------------------------------------------------------
남양주시 와부읍 성일건설 167 25 39 2004 02-3461-1062
덕소리 32 128 .3
(신생연립재건축)
-----------------------------------------------------------------------
용인시 중리 현대산업 약400 미정 약400 2004 02-2008-9787
개발 .3
------------------------------------------------------------------------
안산시 성포동 대우건설 1280 24 356 2005 031-484-5378
587번지 33 724 .3
42 200
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 월드건설 1082 25 548 2004 02-3779-0385
시범단지 Abc2블럭 /반도 45 534 .3
2차
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 롯데건설 약430 32~42 약430 2004 02-3480-9278
시범단지 Abc2블럭 /대동종건 ~450 ~450 .3 02-3480-9381
031-467-8537
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 한화건설 528 33 528 2004 02-729-4376
시범단지 Ab7블럭 .3
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 삼성물산 460 34,45 460 2004 1588-3588
시범단지 Abc2블럭 .3
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 금강종건 481 33 481 2004 02-513-5553
시범단지 Ab6블럭 .3
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄신도시 현대산업 1000 32~52 1000 2004 02-2008-9736
시범단지 Ab9블럭 개발 .3
------------------------------------------------------------------------
남양주시 호평동 벽산건설 1313 24 320 2004 02-767-5228
32 993 .3
------------------------------------------------------------------------
평택시 송화지구 우미종건 672 34 672 2004 0505-729-1723
3블럭 .3
------------------------------------------------------------------------
성남시 중원구 금호건설 690 24~43 230 2004 02-6303-0813
성남동 .3~4
------------------------------------------------------------------------
#인천시 계양구 신동아 479 24,32 479 2004 02-709-7332
이화동 건설 .3~4
------------------------------------------------------------------------
파주시 야당리 벽산건설 722 32 722 2004 02-767-5221
1차 .4
------------------------------------------------------------------------
파주시 야당리 벽산건설 478 32 478 2004 02-767-5225
2차 .4
------------------------------------------------------------------------
인천시 서구 석남동 경남기업 471 23~35 111 2004 02-768-4588
593번지 .4
------------------------------------------------------------------------
부천시 역곡동 동부건설 699 23~43 351 2004 032-342-8999
(삼신,진흥재건축) .4
------------------------------------------------------------------------
남양주시 금곡동 신도종건 190 24~36 81 2004 031-828-5569
(이화연립재건축) .4
------------------------------------------------------------------------
부천시 역곡동 동부건설 440 23~40 180 2004 032-342-8999
(서경1~2차 재건축) .5
------------------------------------------------------------------------
평택시 비전동 신성 736 24~42 326 2004 02-3459-2222~3
488외 1번지 .5
------------------------------------------------------------------------
용인시 구성읍 진흥기업 600 32~44 미정 2004 02-772-1305
상하리 .5
------------------------------------------------------------------------
남양주시 마석 신도종건 426 32 426 2004 031-828-5569
.5
------------------------------------------------------------------------
파주시 교하면 동양메이저 1252 33평형 1252 2004 02-828-1113,1127
야당리 이상 .5~6
------------------------------------------------------------------------
용인시 성복동 포스코건설 1217 34~86 1217 2004 02-3457-2471
.5~6 02-566-5177
------------------------------------------------------------------------
용인시 동백지구 대원 108 45 108 2004 02-6677-1000
22블럭 .6
------------------------------------------------------------------------
인천광역시 산곡동 금호건설 828 18~33 431 2004 032-437-0077
.6
------------------------------------------------------------------------
인천시 남동구 현대건설 8934 19~50 3204 2004 032-462-8071
구월동 /롯데건설 .6 032-468-4845
-----------------------------------------------------------------------
용인시 죽전 공무원연금 230 34 230 2004 02-560-2636
관리공단 .6
------------------------------------------------------------------------
화성시 동탄지구 신도종건 1375 33~48 1375 2004 031-828-5569
2-11,3-8B/L .6
------------------------------------------------------------------------
구리시 인창동4차 대림산업 230 26~43 50 2004 02-2011-7833~4
514-1번지 .상반기
------------------------------------------------------------------------
구리시 인창동3차 대림산업 162 26~43 162 2004 02-2011-7833~4
582-1번지 .상반기
------------------------------------------------------------------------
금천구 시흥동 신도종건 206 미정 56 2004 031-828-5585
(삼천리재건축) .상반기
------------------------------------------------------------------------
양주시 덕계동 (주)건영 177 32 177 2004 02-369-7401
.상반기
------------------------------------------------------------------------
용인시 동백 공무원연금 848 34,45 848 2004 02-560-2636
관리공단 .상반기
------------------------------------------------------------------------
용인시 삼가동 공무원연금 677 34 677 2004 02-560-2422,2423
관리공단 .상반기
------------------------------------------------------------------------
인천시 용현동 동원개발 1000 33,37 미정 2004 051-647-1118
.상반기
------------------------------------------------------------------------
용인시 하갈리 (주)신안 1036 32 778 2004 031-713-7220
375번지 44 258 .상반기 02-3467-1013
------------------------------------------------------------------------
고양시 행신동 금호건설 284 23,32 284 2004 032-437-0077
.상반기
------------------------------------------------------------------------
&파주시 교하지구 대한주택 1119 20평미만 1119 2004 1588-9082
2블럭 공사 .상반기
------------------------------------------------------------------------
파주시 교하면 벽산건설 1274 32 1062 2004 02-767-5235
37 144 .상반기
45 68
------------------------------------------------------------------------
김포시 장기동 동익건설 약2500 24~35 약2500 2004 02-359-1311
.상반기
------------------------------------------------------------------------
파주시 아동동 신안건설 530 26,35 530 2004 02-320-9752
산업 상반기
------------------------------------------------------------------------
수원시 매탄동 두산건설 4283 24~47 1573 2004 02-510-3114(1)
/코오롱건설 .상반기
------------------------------------------------------------------------
화성시 태안3지구 금강주택 1000 24~45 1000 2004 02-565-1314(1)
상반기
------------------------------------------------------------------------
안산시 신길동2차 일신건영 520 24,33 520 2004 02-558-7100(3)
.상반기
------------------------------------------------------------------------
의정부시 가능동 일신건영 218 23,30 105 2004 02-558-7100(3)
.상반기
-----------------------------------------------------------------------
안양시 호계동 일신건영 380 미정 미정 2004 02-558-7100(3)
(삼신재건축) .상반기
-----------------------------------------------------------------------
인천시 주안동 일신건영 99 미정 미정 2004 02-558-7100(3)
(양우연립재건축) .상반기
-----------------------------------------------------------------------
화성시 동탄지구 우남종건 600 34 600 2004 033-749-8200
4-4블럭 .상반기
------------------------------------------------------------------------
파주시 교하지구 세광종건 155 40~50 155 2004 02-539-7246
4블럭(연립) .7
------------------------------------------------------------------------
의정부 금오동 신도종건 1177 23,32,47 350 2004 031-828-5576
344-3 .7
(금오2주공재건축)
-----------------------------------------------------------------------
부천시 소사구 삼호 434 25 11 2004 02-2170-5076
송내동 463-6 28 4 .8
31 30
33 62
41 18
------------------------------------------------------------------------
의정부시 가능동 SK건설 1018 24~42 566 2004 02-3700-8123
656-1번지 .9
------------------------------------------------------------------------
용인시 신봉리 동부건설 1145 32 234 2004 031-714-8473
43 567 .9
59 344
------------------------------------------------------------------------
김포시 풍무동 한솔건설 878 31~48 878 2004 02-3470-4275
.11
------------------------------------------------------------------------
이천시 수광리 신일건업 700 24~40 미정 2004 02-2056-1901
하반기
------------------------------------------------------------------------
안산시 선부동 신성 783 25~32 17 2004 02-3459-2222~3
1082 .하반기
------------------------------------------------------------------------
안양시 만안구 신성 143 25,33 54 2004 02-3459-2222~3
안양동 86-8번지 .하반기
------------------------------------------------------------------------
용인시 수지읍 SK건설 2000 33,46 2000 2004 02-553-5114
동천동 대우,삼성 .하반기02-3700-7624
------------------------------------------------------------------------
용인시 신봉리 동일토건 1978 32~52 1978 2004 041-558-0300
.하반기
------------------------------------------------------------------------
용인시 신봉리 유천산업 800 38~50 800 2004 02-595-2700
개발 .하반기
========================================================================
#=조합,$=주상복합,&=임대
상기 분양일정과, 세대수는 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다.
자료제공: 함영진팀장, 박선희대리, 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
|
정보센터 
