● 2004년 1차 인천동시분양예정아파트
Ⅰ. 총평
이번 1차 인천 동시분양에서는 4개 사업장에서 총 1,104가구가 지어져 이중 704가구를 일반분양
한다. 이번 1차 동시분양 물량은 2003년 1차 물량(2곳, 4백11가구)보다는 1.7배 늘어났으며 4개
단지 모두 실수요자가 선호하는 20~30평형대로 선보인다. 비수기에 아파트 분양물량이 늘어난 것
은 작년에 아파트 분양시장이 급냉하자 분양을 연기했던 업체가 분양에 참여하면서 나타난 현상이
다. 아파트 분양시장의 침체가 지속되고 있는 가운데 비수기로 청약 경쟁률이 낮아지므로 실수요
자의 당첨확률이 높아질 것으로 보인다. 10.29 부동산 대책 발표로 투자목적의 수요가 감소하고
무주택자에 대한 우선공급 비율이 75%로 증가함에 따라 무주택자의 내집마련의 기회가 한층 더 높
아진 만큼 아파트 청약할 때는 본인의 자금과 교통여건, 주거환경, 발전성 등을 우선적으로 검토
한 후 분양가격, 분양조건, 주변시세, 시공사, 단지규모 등을 꼼꼼히 챙겨야 한다. 인천 1차 동시
분양은 2월 18일 입주자모집공고를 거쳐 2월 24일부터 청약접수에 들어갈 예정이다.
Ⅱ. 청약일정
▶ 공고일 : 2004년 2월 18일
▶ 청약 접수일 : 무주택 인천 1순위 2004년 2월 24일
무주택 수도권 1순위 2004년 2월 24일
인천 1순위 2004년 2월 24일
수도권 1순위 2004년 2월 25일
인천 및 수도권 2순위 2004년 2월 26일
인천 및 수도권 3순위 2004년 2월 27일
Ⅲ. 회차별 인천 1순위 경쟁률
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회 차 분양지역수 분양가구수 1순위접수 경쟁률
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2002년 1차 7 3,357 19,837 5.9
2002년 2차 9 4,333 15,923 3.67
2002년 3차 11 무주택 1,446 1,579 1.2
일반 3,804 11,752 3.1
2003년 1차 2 410 319 0.8
2003년 2차 3 338 51 0.2
2003년 3차 3 무주택 77 401 5.2
일반 1,202 9,816 8.1
2003년 4차 2 무주택 214 6 0.03
일반 420 57 0.14
2003년 5차 2 무주택 173 8 0.05
일반 344 99 0.29
2003년 6차 4 무주택 652 333 0.51
일반 1,460 5,796 3.97
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Ⅳ. 단지별 입지분석
◆ 마전지구 풍림산업
마전지구 1블럭에 들어서는 마전4차 풍림아이원으로 총 213가구이며 모두 일반분양된다. 2005년
개통예정인 인천지하철 2호선과 영종도 신공항 전철의 환승역인 경서역이 걸어서 10분거리이고 김
포신도시의 지정으로 교통망이 대폭 확충될 예정이며 인천 서구지역은 고속화도로의 신설의 수혜
지역이다. 서구내 토지구획정리사업지구에 속해 체계적인 개발이 이루어지는 마전지구는 검단4거
리와 인접하여 행정업무를 손쉽게 볼 수 있을 뿐 아니라 대형할인마트 등의 편의시설 이용도 매우
간편하다. 김포신도시는 교육환경이 매우 좋아질 전망이며, 문화시설이 신설될 예정이어서 마전지
구에서는 신도시의 문화적, 경제적 혜택을 받으며 더욱 윤택한 생활을 누릴 수 있다. 당하, 검암
서구청으로 이어지는 서곶길을 이용해 이동할 수 있으며 일산신도시로 이동하는 도로도 2007년 완
공될 예정이다.
◆ 삼산동 벽산건설
삼산동 170-1외 부평동양아파트를 재건축하는 아파트로 총 412가구이며 이중 조합원분을 제외한
122가구를 일반분양한다. 현재 삼산지구 인근에 전철 1호선 부개역과 부평역이 있으나 도보로 이
용하기는 불가능 하지만 서울 지하철 7호선 연장선이 2010년경 삼산1지구 인근에 개통될 예정이
다. 삼산지구와 마주하고 있으며 인근에 부천상동·계산·부개·갈산 택지개발지구가 펼쳐져 있는
만큼 비교적 도시기반시설 및 생활편익시설이 잘 갖춰져 있다. 또한 경인고속도로, 수도권 외곽순
환고속도로, 경인전철이 교차하는 교통요지에 위치하여 수도권 서부지역 및 서울로 출퇴근이 용이
하다. 특히 삼산1지구를 관통하는 굴포천 주변에 친수 공간을 조성하는 등 친환경적이고 쾌적한
주거환경을 자랑한다.
◆ 경서지구 우정건설
경서지구 2블럭 1,2,3롯트에 들어서는 아파트로 총 292가구이며 모두 일반분양한다. 지구 남측
으로 도시계획도로(폭40m)가 동서로 개설되어 본 지역의 접근이 용이하며, 서울외곽순환고속도로,
경인고속도로와의 진입이 용이하며, 인천국제공항고속도로(북인천 I.C)와 인접하여 위치한 인천
신공항 개항으로 인한 최고의 수혜지역이다. 인천국제공항철도 경서역이 2005년 개통예정이며 경
제특구 예정지와 경서지구 앞 50m 도로 연계로 편리한 교통 및 경제특구와 대규모 택지(도시)개발
지구로 인한 향후 투자가치 상승이 예상된다. 남측에 도시가 형성되어 있는 서구 중심지역으로 인
천서구청, 경찰서, 대형쇼핑센터, 종합병원 등 제반시설이 잘 갖추어져 있으며 서곶초교, 서인천
고교, 인광중교, 인천디자인고교, 봉수초교 등 교육시설 인접해 있다. 인근에 태평 샹베르, 가이
아 샹베르 2차(이상 2005년 3월 입주예정) 등 총 1,424세대의 대단위아파트 단지가 형성되어 있
다.
◆ 방축동 대창기업
방축동 120외 국화,동산,삼두연립을 재건축하는 아파트로 총 187가구이며 이중 조합원분을 제외
한 77가구를 일반분양한다. 인천 지하철 1호선 임학역과 박촌역을 이용할 수 있으며 계양인터체인
지(IC)를 통해 서울외곽순환도로로 진입하기가 쉽다. 또 인천지하철 1호선의 연장선 구간인 계양
역(2005년 말 준공예정)이 2006년 개통될 인천공항철도과의 환승역으로 지정돼 교통여건은 더욱
좋아질 전망이다. 인근에 계양산이 위치하며 주변이 그린벨트로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 주
변에 구청, 그랜드마트, 까르푸 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
■ 2004년 1차 인천동시분양 예정아파트
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업체 위치 총가구수 평형 분 양 문의
(동수) 가구수
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풍림산업 서구 마전지구 213 34 120 02-528-6429
(5) 40 93
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벽산건설 부평구 삼산동 412 23 92 02-767-5246
(6) 32 30
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우정건설 서구 경서지구 292 24 72 02-2056-1020
(5) 33 220
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대창기업 계양구 방축동 187 25~33 77 031-728-0610
(4)
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자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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