◈ 용인시 입주물량 러시를 이룬다 ◈
용인지역은 서울과는 42km거리로 경기도의 중앙에 위치하고, 강남과 인접해 있다. 특히 분당보다 저렴한 아파
트가격과 녹지공간을 무기로 대규모 단지의 입주민을 맞이하는 올해는 주거환경면에서 수요자들의 관심을 끌
기에 충분하다. 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2004년 1월 이후 용인시 입주예정 아파트는 총 49
개 사업장 26,946세대로, 4인 가족을 기준으로 한다면, 올해만 약 10만명 가량이 용인시를 향해 러시를 이룰
전망이다. 1000세대가 넘는 우량 사업장만 5곳에 이르는 데다, 세부적으로 살펴보면 월별로는 6월, 위치상으
로는 죽전지구에서 각각 5,817세대와 10,805세대씩 가장 큰 공급량을 토해낼 예정이기도 하다.
▶ 용인시 내에서도 뜨는 지역에 내집마련 해야 …
하지만 용인시 내에서도 지역별 인기아파트와 비인기아파트의 차별화가 뚜렷한 편이므로 내집마련 수요자라
면, 해당 아파트의 수익성을 면밀히 검토하고 옥석을 가릴 줄 아닌 지혜가 필요하겠다. 우선 뜨는 지역은 죽
전과 신봉, 동천지구라 할 수 있는데, 택지개발이 완료되면서 상대적으로 노후한 분당시민의 이주수요가 기대
되는 죽전지구나 판교지구 보상자금이 풀려 재투자 적격지로 주목받고 있는 신봉·동천지구가 비교적 유망하
다. 그 다음 신갈지구 아파트도 좋은데, 주택공사가 분양한 새천년그린빌은 분양 당시 경기침체로 평균 1.05
대 1의 낮은 경쟁률을 기록했지만 현재 프리미엄만 8천만원 가량 육박하고 있다. 그러므로 용인지역에 입주하
기 위해서는 인근아파트 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 확인함과 동시에 도로시설과 학교시설, 생활편익시
설, 발전호재 등을 두루 살펴 투자해야겠다.
◆ 용인시 기흥읍 신갈리 푸르지오
대우건설이 시공하는 용인 신갈 대우푸르지오는 신갈택지개발지구에서 마지막으로 분양됐던 단지였다. 단지가
들어서는 곳은 신갈지구를 포함, 구갈지구 등 1만여 가구의 아파트 공사가 진행중에 있는 매머드급 주거타운
이다. 13~15층 7개동 346가구로 평형별로는 38평형 144가구, 49평형 202가구다. 신갈지구는 경부고속도로 수
원 IC 인근에 위치해 있는데, 만골공원·새천년 기념공원 등이 주변에 포진, 녹지로 둘러싸여 주거환경이 좋
다. 아파트 바로 앞에 초등학교, 중학교, 유치원 등이 들어설 예정이다. 대우는 호텔식 전망형 엘리베이터를
설치하고, 설계 단계에서부터 초고속 정보통신망을 구축해 타 단지와 차별화를 기할 계획이다. 전 가구 남향
배치로 테라스형 대형 거실 발코니 등이 설치된다.
◆ 용인시 죽전3·4차 현대홈타운
현대건설은 죽전3차 1단지에 33평형 1998가구를 건설한다. 분당 무지개 마을이 인접해 입지조건이 좋다. 죽전
4차도 33평형 단일평형으로 분당선 죽전역(예정)이 건설되면 역세권 지역으로 발전 가능성이 높다. 수지읍과
구성면에 걸쳐 조성되고 있는 죽전지구는 지구 북쪽 일부가 분당신도시에 붙어 있다. 이 때문에 분당의 각종
생활편익시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이 지구 서쪽으로 서울 강남구 수서동~분당신도시~죽전~경기 안성시를
연결하는 국가 지원 지방도 23호선이 지나가고 경기 수원시~수지~죽전~경기 광주시를 잇는 국도 43호선이 지
구를 관통하고 있다.
◆ 용인시 죽전7차 1~2단지 현대홈타운
오는 10월 용인시 죽전동에서 죽전7차 현대홈타운 1~2단지 356가구가 입주민을 맞는다. 죽전택지지구와 분당
신도시 사이에 위치, 두 곳의 생활편의시설을 모두 이용할 수 있다는 게 최대 장점이다. 또 2004년까지 죽전
지구에 단계적으로 입주될 5천7백여가구의 현대홈타운과 함께 대규모 단지를 형성하게 된다.(분양당시 조건-
계약금 10%, 중도금 60% 무이자융자)
◆ 용인시 이동면 신미주후레쉬카운티 1~2단지
풍성주택이 용인 이동면 천리에 짓는 아파트 신미주후레쉬카운티는 총 1034가구 규모고, 24평형 234가구, 32
평형 800가구로 구성됐다. 자연친화형단지를 모토로 내걸고 용적률 149%, 단지내 녹지비율을 30%로 맞췄다.
단지 뒷편은 산으로 둘어싸인 데다 앞으로는 진위천이 흘러 쾌적한 편이다. 전원기분을 최대한 느끼도록 단지
내 3개의 대형공원을 조성할 계획이다. 전 가구를 남향으로 배치했다. 전 평형을 방3개 욕실 2개식으로 꾸몄
다. 현관에 전실을 채택하고 화단설치도 가능하도록 발코니를 넉넉하게 뒀다. 4차선 확장중인 45번 국도, 333
번 지방도로를 이용하면 분당신도시내 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지내에 유치원, 초등학교, 중학교
부지를 확보하고 있어 학교용지 부담금이 없다는 것도 강점이다. 인근에 용인여중·고, 용인정산고교가 가깝
다.(분양당시 조건- 중도금 전액 무이자융자)
◆ 용인시 삼가동 늘푸른오스카빌
늘푸른주택이 용인시 삼가동에서 시공중인 행정타운 늘푸른 오스카빌은 675세대 규모다. 1단지는 21, 34평형
315세대로 분양당시 청약통장가입자에게 일반분양됐고, 2·3단지는 용인 및 서울·인천·경기도 지역의 5인
이상 상시 종업원을 가진 기업체종사자에게 분양된 근로자 복지 아파트였다. 용인시 문화행정의 중심이 될 삼
가동, 그 중심에 늘푸른 오스카빌이 분양되는 것이다. 특히 문화행정타운은 용인시가 삼가동의 8만여평의 부
지에 약 1.506억원을 투입하여 건설하는 대규모 관공서 타운으로 오는 2006년 완공을 목표로 현재 공사가 진
행중이며, 시청사와 시의회는 물론 도서관, 등기소, 보건소, 통신공사, 우체국, 세무서 등이 바로 이 행정타
운으로 이전하게 되는데, 교통은 2006년 완공될 경전철 삼가역이 단지에게 가깝다.
◆ 용인시 모현면 일산리 산안인스빌 1~2단지
신안종합건설이 용인 모현면 일산리 112·116번지 일대에서 시공하는 신안인스빌은 862가구 규모다. 지상
15~20층 12개동, 27, 32평형으로 단지 전면에 경안천이 흐르고 1급수질을 자랑하는 청정 특별권역내에 위치하
여 주변환경이 쾌적하다. 단지 바로 앞 45번, 43번 국도를 통하면 잠실까지 40분대에 연결가능하고, 4분여 간
격으로 운행되는 버스노선으로 서울 양재, 사당, 교대역, 남부터미널, 잠실역, 강변역, 수원까지 교통망이 연
결된다.
◆ 용인시 죽전동 죽전2차 현대I'PARK
현대산업개발이 경기도 용인시 수지읍 죽전택지개발지구 35블록에 짓는 아파트로 374가구 규모다. 이 아파트
는 39평형 154가구, 45평형 140가구, 51평형 80가구로 구성됐다. 인근에 한성CC, 단국대 건립용지 등이 있어
녹지공간이 풍부한 편이다. (분양당시 조건- 중도금 전액 무이자 융자)
◆ 용인시 수지읍 신봉동 LG신봉자이2차
LG건설이 용인시 수지읍 신봉동에 짓는 LG신봉자이 2차는 22개동 1626가구에 달하는 대단지다. 33평형 354가
구, 39평형 406가구, 45평형 334가구, 51평형 416가구, 60평형 116가구 등 중대형 위주로 구성됐다. 용인지역
에서 중대형을 공급하며 조경을 특화한 LG건설은 이 아파트에도 대규모 조경시설을 들일 계획이다. 대지면적
3만5000여 평에 용적률 199%를 적용해 널찍하게 꾸민다. 주변에 보존녹지로 지정된 10만평 규모 자연공원까지
활용해 환경친화형 주거단지로 조성한다. 신봉동은 공영개발된 택지개발지구가 아니지만 주변에 신봉지구 수
지2지구 등 택지지구가 많아 도로 상가 공원 등 기반시설은 잘 갖춰져 있다. 또 지역난방을 채택해 관리비가
저렴하다. 도로교통은 출퇴근시 경부고속도로가 체증을 빚지만 양재~영덕간 도로가 개통되면 고속도로에 의존
하지 않고 곧바로 강남으로 진입할 수 있다. 지하철은 분당선에서 연장되는 죽전역이 개통하면 이용할 수 있
다.
▶ 2004년 용인시 입주예정 아파트
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입주 위치 아파트명 단지 평 분양가 매매가 중개업소
규모 형
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5월 용인시 고림동 삼정그린뷰 360 29 10930 11930~12930 031)321-8585
32 12590 13290~15090
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12월 용인시 고림동 페리엔 408 24 10334 10830~11530 031)322-7001
32 14380 14680~15880
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11월 용인시 구성읍 구성3차 465 34 14900 16400~17900 031)203-0400
상하리 쌍용스윗닷홈 39 17900 19400~20900
46 21400 21900~23400
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10월 용인시 구성읍 성원상떼빌2차 860 33 16500 20500~26500 031)274-0007
언남리 38 20500 26500~31500
47 26500 32500~39500
59 34800 40800~46800
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2월 용인시 구성읍 성호샤인힐즈 777 32 19500 20500~22500 031)266-3344
보정리 45 28900 34400~35400
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4월 용인시 구성읍 현대아이 456 35 13600 14100~15100 031)718-7766
상하리
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9월 용인시 기흥읍 계룡리슈빌 528 29 14362 16860~20360 031)263-8855
33 16190 19190~22190
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6월 용인시 기흥읍 대명레이크빌 401 28 14100 15600~16600 031)276-0003
영덕리 32 16618 18610~20610
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6월 용인시 기흥읍 새천년주공2단지 238 24 9988 15780~17980 031)263-8855
신갈리
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7월 용인시 기흥읍 새천년주공4단지 923 30 12897 20390~22890 031)263-8855
신갈리 32 14764 22260~24760
37 14947 22440~24940
38 17785 37780~37780
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9월 용인시 기흥읍 새천년주공5단지 915 28 12653 19650~21650 031)263-8855
신갈리 30 12897 20390~22390
32 14764 22260~24760
34 14764 22260~24760
36 14947 22440~24940
38 17785 37280~37780
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7월 용인시 기흥읍 신갈푸르지오 346 38A 21280 23280~24780 031)2828-007
신갈리 38B 21280 23280~24780
38C 21280 23280~24780
49A 27580 29080~30580
49B 27580 29080~30580
49C 27580 29080~30580
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11월 용인시 기흥읍 써니벨리II 1092 34 14890 17590~18890 031)276-0003
지곡리 45 20790 22790~23790
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8월 용인시 기흥읍 써미트빌4BL 344 34A 15653 18650~21650 031)263-8855
구갈리 34B 15603 18100~21600
45 22696 25690~28190
48 24602 33100~37100
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8월 용인시 기흥읍 써미트빌6-1BL 437 34A 15528 18520~21520 031)263-8855
구갈리 34B 15478 17970~21470
45 22589 25580~28580
47 24406 31900~36900
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10월 용인시 기흥읍 코오롱하늘채 530 34 17650 21150~22650 031)274-0007
구갈리 39 21330 24330~25530
49 27030 29530~33030
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10월 용인시 기흥읍 태영레스빌 400 24 11950 13950~14950 031)274-4477
영덕리 32 16950 19950~21450
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5월 용인시 기흥읍 한라비발디 890 33A 15950 18950~21950 031)263-8855
구갈리 33B 16470 19470~22970
47A 24180 26680~28180
47B 24700 27300~29700
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3월 용인시 동천동 벽산블루밍 182 33A 17490 23490~24990 031)266-9994
33B 17490 23490~24990
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12월 용인시 모현면 신안인스빌1단지 324 27 12636 13130~13830 031)767-4224
일산리 32 14976 15470~16770
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12월 용인시 모현면 신안인스빌2단지 538 27 12636 13130~13830 031)283-4500
일산리 32 14976 15470~16770
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12월 용인시 삼가동 늘푸른오스카빌 675 21 8400 10400~10700 031)262-6050
31 12700 15700~16200
34 14500 18000~18500
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10월 용인시 신봉동 신봉푸르지오 430 43 27800 34800~37800 031)276-8800
51A 34970 42470~44970
51B 33470 40970~43470
61 41680 47680~52680
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3월 용인시 신봉동 우남퍼스트빌 962 17 7200 11200~12200 031)263-5151
26A 11900 15900~17900
26B 11900 15900~17900
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12월 용인시 신봉동 LG신봉자이2차 1626 33 19890 26890~29890 031)261-7744
39 25020 32020~35020
45 29270 36270~39270
51 33660 40660~43660
60 40800 48300~51800
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10월 용인시 이동면 신미주후레쉬 800 32 13490 13990~15490 031)264-8484
카운티1단지
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10월 용인시 이동면 신미주후레쉬 234 24 9900 10400~11400 031)265-4440
카운티2단지
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11월 용인시 죽전동 건영캐스빌 1254 33 21702 27700~31700 031)261-7744
42 27544 34540~41540
50 33613 39610~45610
59 41015 45010~51010
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6월 용인시 죽전동 극동미라주 196 42 28100 32100~42100 031)261-7744
49 32400 36400~46400
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6월 용인시 죽전동 반도보라빌 637 38 25487 30480~35480 031)261-7744
45 30173 34170~40170
51 34454 37450~41450
73 58872 64870~68870
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12월 용인시 죽전동 우미이노스빌1차 418 26 14980 19480~20480 031)261-1122
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7월 용인시 죽전동 죽전2차현대IPARK 374 39 28900 30900~35900 031)263-5030
45 33600 35600~40600
51 37800 39800~44800
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9월 용인시 죽전동 죽전포스 884 39 27438 29430~35930 031)264-6622
홈타운1단지 49 34560 37060~45560
58 40938 41930~47430
59 41241 42240~47740
77 61612 64610~66610
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9월 용인시 죽전동 죽전포스 423 39 27213 32210~37210 031)714-6300
홈타운2단지 49 34374 38370~46370
58 40651 45650~50650
76 61458 66450~68450
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10월 용인시 죽전동 죽전푸르지오 142 45 30700 31700~35700 031)266-1111
(21BL)
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10월 용인시 죽전동 죽전푸르지오 111 45 33000 35000~40000 031)263-8833
(29BL)
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12월 용인시 죽전동 죽전푸르지오 79 45 32700 34700~39700 031)266-0022
(7BL)
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6월 용인시 죽전동 죽전현대 1998 33 22390 28390~32890 031)261-5533
홈타운3차1단지
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6월 용인시 죽전동 죽전현대 254 33 20582 25580~29580 031)261-5533
홈타운4차2단지
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6월 용인시 죽전동 죽전현대 770 33 21596 26590~30590 031)261-5533
홈타운4차3단지
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6월 용인시 죽전동 죽전현대 342 33 21637 26630~30630 031)261-5533
홈타운4차4단지
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10월 용인시 죽전동 죽전현대홈타운 120 46 31900 33900~38900 031)261-5533
6차
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10월 용인시 죽전동 죽전현대홈타운 162 32 26800 28300~32800 031)265-8987
7차 1단지 43 38000 39500~43000
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10월 용인시 죽전동 죽전현대홈타운 194 32 26800 28800~33800 031)263-8833
7차2단지
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7월 용인시 죽전동 현대I'PARK 1466 32 21600 26600~32600 031)266-1230
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6월 용인시 죽전동 진흥엣세벨 160 38 25735 27730~32730 031)261-7744
46 31340 33340~38340
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6월 용인시 죽전동 프로방스 388 39 26316 31310~40310 031)261-7744
45 30593 36090~44590
46 31631 37130~45630
55 38069 43060~51060
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6월 용인시 죽전동 프로방스II 195 45A 30598 35590~40590 031)261-7744
45B 30598 35590~40590
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6월 용인시 죽전동 LG죽전자이 238 59 52687 55000~72000 031)272-7800
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total 49개 사업장 26,946세대
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자료제공: 함영진팀장, 정미현 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)
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