● 2004년 2차 인천동시분양예정아파트
Ⅰ. 총평
이번 2차 인천 동시분양에서는 10개 사업장에서 총 4,273가구가 지어져 이중 2,994가구를 일반
분양한다. 이번 동시분양은 2002년 3차 동시분양(11곳 5,207가구) 이후 가장 많은 분양물량으로
본격적인 봄 분양철이 시작되고 신규분양시장 침체로 인해 분양일정이 연기됐던 건설업체가 대거
참여하면서 나타난 현상이다. 이번 2차 동시분양 단지들을 공급 규모별로 살펴보면 검단지구 대주
건설이 총 917로 가장 큰 규모를 지녔으며 400가구이상 일반분양 물량을 지닌 단지도 3곳이나 되
어 실수요자의 관심이 높아질 전망이다. 지역별로는 서구에서 총 5곳이 분양되어 가장 많고, 그
외에는 계양구 2곳, 부평구 1곳, 남동구 1곳, 남구 1곳 등이 분양될 예정이다. 단지별 공급 평형
은 대다수의 단지들이 실수요자가 선호하는 20~30평형대로 선보이며 검단지구 우림건설, 불로지구
삼보종합건설, 석남동 월드건설 등이 40~50평형대로도 공급한다. 2004년 2차 인천동시분양은 4월
14일 입주자모집공고를 거쳐 4월 19일부터 청약접수에 들어갈 예정이다.
Ⅱ. 청약일정
▶ 공고일 : 2004년 4월 14일
▶ 청약 접수일 : 무주택 인천 1순위 2004년 4월 19일
무주택 수도권 1순위 2004년 4월 19일
인천 1순위 2004년 4월 19일
수도권 1순위 2004년 4월 20일
인천 및 수도권 2순위 2004년 4월 21일
인천 및 수도권 3순위 2004년 4월 22일
Ⅲ. 회차별 인천 1순위 경쟁률
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회 차 분양지역수 분양가구수 1순위접수 경쟁률
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2002년 1차 7 3,357 19,837 5.9
2002년 2차 9 4,333 15,923 3.67
2002년 3차 11 무주택 1,446 1,579 1.2
일반 3,804 11,752 3.1
2003년 1차 2 410 319 0.8
2003년 2차 3 338 51 0.2
2003년 3차 3 무주택 77 401 5.2
일반 1,202 9,816 8.1
2003년 4차 2 무주택 214 6 0.03
일반 420 57 0.14
2003년 5차 2 무주택 173 8 0.05
일반 344 99 0.29
2003년 6차 4 무주택 652 333 0.51
일반 1,460 5,796 3.97
2004년 1차 4 무주택 425 9 0.02
일반 539 155 0.29
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Ⅳ. 단지별 입지분석
◆ 검단2지구 우림건설
마전동 검단2지구 24블럭에 들어서는 지역조합아파트로 총 429가구이며 이중 조합원분을 제외한
191가구를 일반분양한다. 검단2지구는 인근 검단1지구와 마전지구가 연계되어 있어 입주시점에는
각종 편의 시설과 교육시설이 정비될 것으로 보인다. 또한 검단지구 전체면적의 44%인 750만평이
녹지보존되어 환경도 쾌적한 편이다. 24블럭은 단지가 서곶길 바로 인근에 위치하고 있고 맞은 편
으로는 학교가 2곳 있다. 교통편은 서구지역의 당하·원당·오류·검단·불로지구 등을 잇는 간선
도로 증개설이 예정되어 있고, 신공항고속철도, 인천국제공항고속철도 등도 개설될 예정이다. 인
근 교육 시설로는 인천마전초등, 검단초등, 검단중, 검단고 등이 있다.
◆ 숭의동 한화건설
숭의동 86-1번지외 숭의주공을 재건축하는 아파트로 총 410가구이며 이중 조합원분을 제외한 40
가구를 일반분양한다. 사업지는 인천 남구 구도심의 중심지에 위치하고 있으며 경인고속도로 도화
IC가 차량으로 5분 거리이다. 지하철 1호선 제물포역이 걸어서 3분 거리에 있다. 단지 주변으로
인천대, 인화여중고 등 18개의 초·중·고교가 인접해 있어 교육환경이 우수한 편이다. 또한 환경
친화적인 단지설계를 통해 타 단지와 차별화된 주거환경을 조성할 계획이다.
◆ 불로지구 삼보종합건설
불로지구 34,51블럭에 들어서는 아파트로 총 866가구이며 모두 일반분양한다. 불로지구는 김포
시와 인접경계선으로 북쪽으로 산이 위치해 있어 녹지환경을 누릴 수 있으며 인근이 월드, 동부,
신명아파트 등 대단지 아파트 단지로 둘러쌓여 있다. 장기종합발전 청사진과 성장관리지역으로 편
입되어 집중 육성되고 있으며 경인운하가 건설되면 60만평 규모의 복합 화물터미널인 서울터미널
건설로 지속적인 발전이 주목된다. 전원 주거단지의 느낌을 주는 쾌적한 자연환경에서 생활의 즐
거움을 주는 각종 편의시설에 이용할 수 있다.
◆ 검단지구 대주건설
마전동 검단2지구 59블럭에 들어서는 아파트로 총 917가구이며 모두 일반분양한다. 인천국제공
항 배후 도시로 떠오르고 있는 인천 서구 검단지역 7개 지구에서는 2006년 완공예정으로 4만여가
구의 아파트가 순차적으로 들어선다. 검단지구는 주변에 녹지와 산이 많아 생활환경이 쾌적하고
인천국제 공항고속도로를 이용해 서울까지 30분대 진입이 가능하다. 특히 인근에 이미 대규모 아
파트 단지가 형성돼 있는데다 도보로 5분 거리에 공원이 3곳이나 있어 주거 환경이 쾌적한 편이
다.
◆ 석남동 월드건설
석남동 474번지외 석남주공2단지를 재건축하는 아파트로 총 778가구이며 이중 조합원분을 제외
한 409가구를 일반분양한다. 경인고속도로 서인청IC가 차로 15분거리에 있으며 부평구 산곡동 석
남동 철마산터널이 개통될 예정이어서 주변지역과의 연계성이 훨씬 좋아질 전망이다. 또한 주변이
신동아아파트와 한국아파트 등이 들어서 있는 아파트 밀집지역으로 각종편의시설이 잘 갖춰져 있
다. 교육시서로는 신석초, 신현초, 신현중, 가정고 등이 도보 통학 가능 거리에 있다.
◆ 만수동 대성산업
만수동 844외 들어서는 지역조합아파트로 총 367가구이며 이중 조합원분을 제외한 234가구를 일
반분양한다. 만원산 터널개통으로 부평역 5분거리에 위치해 있고 그외 인천 지하철 간석오거리역,
남동I.C, 서창I.C, 서해안고속도로, 서울외곽순환도로 장수I.C와 인접해 있다. 인천의 행정 중심
지로 인천광역시청, 중앙공원, 인천예술회관, 남동구청, 시교육청, 인천예술고등하교, 인천문학
경기장 등 각종 행정, 업무, 유통 시설이 풍부하다. 또한 롯데백화점, 신세계백화점, 농수산물도
매시장, 까르푸, 킴스클럽 등의 각종 편의시설이 밀집되어 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.
◆ 마전지구 금호건설
마전지구 49블럭에 들어서는 아파트로 총 165가구이며 모두 일반분양된다. 2005년 개통예정인
인천지하철 2호선과 영종도 신공항 전철의 환승역인 경서역이 걸어서 10분거리이고 김포신도시의
지정으로 교통망이 대폭 확충될 예정이며 인천 서구지역은 고속화도로의 신설의 수혜지역이다. 서
구내 토지구획정리사업지구에 속해 체계적인 개발이 이루어지는 마전지구는 검단4거리와 인접하여
행정업무를 손쉽게 볼 수 있을 뿐 아니라 대형할인마트 등의 편의시설 이용도 매우 간편하다. 김
포신도시는 교육환경이 매우 좋아질 전망이며, 문화시설이 신설될 예정이어서 마전지구에서는 신
도시의 문화적, 경제적 혜택을 받으며 더욱 윤택한 생활을 누릴 수 있다. 당하, 검암 서구청으로
이어지는 서곶길을 이용해 이동할 수 있으며 일산신도시로 이동하는 도로도 2007년 완공될 예정이
다.
◆ 방축동 대창기업
방축동 120외 국화,동산,삼두연립을 재건축하는 아파트로 총 187가구이며 이중 조합원분을 제외
한 77가구를 일반분양한다. 인천 지하철 1호선 임학역과 박촌역을 이용할 수 있으며 계양인터체인
지(IC)를 통해 서울외곽순환도로로 진입하기가 쉽다. 또 인천지하철 1호선의 연장선 구간인 계양
역(2005년 말 준공예정)이 2006년 개통될 인천공항철도과의 환승역으로 지정돼 교통여건은 더욱
좋아질 전망이다. 인근에 계양산이 위치하며 주변이 그린벨트로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 주
변에 구청, 그랜드마트, 까르푸 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◆ 병방동 윤익건설
병방동 90-1외 초원연립을 재건축하는 아파트로 총 79가구이며 이중 조합원분을 제외한 45가구
를 일반분양한다. 인천지하철 1호선 박촌역이 걸어서 3분거리이고 병방로, 경명로, 서울외곽순환
고속도로 등의 도로교통을 이용할 수 있다. 인근에 병방초교, 임학중교, 길주초교, 계양고교 등
이 도보 통학 가능 거리에 있으며 생활편의시설로는 그랜드마트, 까르푸, 월마트 등을 이용할 수
있다.
◆ 부평동 동곡종합건설
부평동 612-7,612-14외 목련연립을 재건축하는 아파트로 총 75가구 중 조합원분을 제외한 50가
구를 일반분양한다. 15층 1개동 규모로 지하철 1호선 부평역이 걸어서 5분 거리에 있으며 서울외
관순환도로 송내 IC가 차로 10분내 거리에 있으며 차로 15분내에 경인고속도로 진입이 가능하다.
또한 동수초교, 부개초교, 부평여중교, 부평동중교 등의 교육시설과 백산프라자, 하이마트, 성모
자애병원 등 편의시설이 인근에 있다.
■ 2004년 2차 인천동시분양 예정아파트
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업체 위치 총가구수 평형 분 양 문의
(동수) 가구수
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우림건설 서구 검단지구 429 24,42 191 02-3488-6826
(9)
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한화건설 남구 숭의동 410 20~32 40 02-729-2292
(9)
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삼보종합 서구 불로지구 866 35,44 866 031-996-2401
건설 (14)
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대주건설 서구 검단지구 917 30~47 917 062-231-2632
(16)
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월드건설 서구 석남동 778 24~47 409 02-3779-0372
(12)
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대성산업 남동구 만수동 367 25,33 234 02-3703-7843
(9)
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금호건설 서구 마전지구 165 33 165 02-6303-0902
(4)
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대창기업 계양구 방축동 187 25~33 77 031-728-0610
(4)
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윤익건설 계양구 병방동 79 24 45 02-6230-2070
(1)
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동곡종합 부평구 부평동 75 25 50 032-506-6958
건설 (1)
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자료제공: 박선희대리,(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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