● [공고] 2004년 2차 인천동시분양
Ⅰ. 총평
이번 2차 인천 동시분양에서는 4개 사업장에서 총 1,240가구가 지어져 이중 565가구를 일반분양
한다. 이번 분양에서는 10개 단지에서 모두 2,994가구를 일반분양할 예정이었으나 각종 규제 강
화로 미분양, 미계약 물량이 크게 늘면서 건설사들이 분양 일정을 대거 미뤘다. 이번 2차 동시분
양 단지들을 공급 규모별로 살펴보면 석남동 석남주공2단지를 재건축하는 월드건설 분양물량이 총
778가구로 가장 큰 규모를 지녔으며 대부분이 200가구 이하의 소규모 단지이다. 지역별로는 서구
2곳, 계양구 1곳, 부평구 1곳이 분양될 예정이며 공급평형은 대다수의 단지들이 실수요자가 선호
하는 20~30평형대로 선보인다. 실수요자의 관심을 끌만한 지역으로는 단지 규모가 큰 석남동 월드
건설과 역세권 아파트인 방축동 대창기업, 부평동 동곡종합건설 등을 눈여겨볼 필요가 있다. 2004
년 2차 인천동시분양은 4월 13일 입주자모집공고를 거쳐 4월 19일부터 청약접수에 들어갈 예정이
다.
Ⅱ. 청약일정
▶ 공고일 : 2004년 4월 13일
▶ 청약 접수일 : 무주택 인천 1순위 2004년 4월 19일
무주택 수도권 1순위 2004년 4월 19일
인천 1순위 2004년 4월 19일
수도권 1순위 2004년 4월 20일
인천 및 수도권 2순위 2004년 4월 21일
인천 및 수도권 3순위 2004년 4월 22일
Ⅲ. 회차별 인천 1순위 경쟁률
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회 차 분양지역수 분양가구수 1순위접수 경쟁률
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2002년 1차 7 3,357 19,837 5.9
2002년 2차 9 4,333 15,923 3.67
2002년 3차 11 무주택 1,446 1,579 1.2
일반 3,804 11,752 3.1
2003년 1차 2 410 319 0.8
2003년 2차 3 338 51 0.2
2003년 3차 3 무주택 77 401 5.2
일반 1,202 9,816 8.1
2003년 4차 2 무주택 214 6 0.03
일반 420 57 0.14
2003년 5차 2 무주택 173 8 0.05
일반 344 99 0.29
2003년 6차 4 무주택 652 333 0.51
일반 1,460 5,796 3.97
2004년 1차 4 무주택 425 9 0.02
일반 539 155 0.29
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Ⅳ. 단지별 입지분석
◆ 방축동 대창기업
방축동 120외 국화,동산,삼두연립을 재건축하는 아파트로 총 187가구이며 이중 조합원분을 제외
한 77가구를 일반분양한다. 인천 지하철 1호선 임학역과 박촌역 사이의 더블 역세권에 위치하고
있으며 계양인터체인지(IC)를 통해 서울외곽순환도로로 진입하기가 쉽다. 또 인천지하철 1호선의
연장선 구간인 계양역(2005년 말 준공예정)이 2007년 개통될 인천공항철도과의 환승역으로 지정돼
교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 인근에 계양산이 위치하며 주변이 그린벨트로 둘러싸여 주거환
경이 쾌적하고 주변에 구청, 그랜드마트, 까르푸, 월마트, 홈플러스 등의 생활편의시설을 이용할
수 있다. 교육시설로는 병방초교, 임학중교, 계양고 등 다수의 초중고교가 인접하고 있으며 계산
여고, 인천교대, 경인여대 등의 인천의 신흥대학촌이 밀집된 지역이다. 또한 단지 바로 옆 청소년
수련관과 중·고등학교가 설립될 예정이다.
◆ 석남동 월드건설
석남동 474번지외 석남주공2단지를 재건축하는 아파트로 총 778가구이며 이중 조합원분을 제외
한 415가구를 일반분양한다. 경인고속도로 서인청IC가 차로 15분거리에 있으며 부평구 산곡동 석
남동 철마산터널이 개통될 예정이어서 주변지역과의 연계성이 훨씬 좋아질 전망이다. 또한 주변이
신동아아파트와 한국아파트 등이 들어서 있는 아파트 밀집지역으로 각종편의시설이 잘 갖춰져 있
다. 교육시서로는 신석초, 신현초, 신현중, 가정고 등이 도보 통학 가능 거리에 있다.
◆ 부평동 동곡종합건설
부평동 612-7,612-14외 목련연립을 재건축하는 아파트로 총 75가구 중 조합원분을 제외한 50가
구를 일반분양한다. 15층 1개동 규모로 지하철 1호선 부평역이 걸어서 5분 거리에 있으며 서울외
관순환도로 송내 IC가 차로 10분내 거리에 있으며 차로 15분내에 경인고속도로 진입이 가능하다.
또한 동수초교, 부개초교, 부평여중교, 부평동중교 등의 교육시설과 백산프라자, 하이마트, 성모
자애병원 등 편의시설이 인근에 있으며 선시공 후분양 물량으로 오는 8월이면 입주가 가능하다.
◆ 가좌동 유영종합건설
가좌4동 407외 서광연립을 재건축하는 아파트로 총 200가구이며 이중 조합원분을 제외한 23가구
를 일반분양한다. 지하철 1호선 동암역을 마을버스로 이용가능하며 경인고속도로 서인천IC 가좌IC
이용도 수월하다. 교육시설로는 가정초, 가좌초, 동인천여중, 가좌여중 등이 형성되어 있으며 인
근에 희망백화점, 인천백화점, 신세계백화점, 월마트 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다. 선시
공 후분양 물량으로 오는 10월이면 입주가 가능하다.
■ 2004년 2차 인천동시분양
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업체 위치 총가구수 평형 분 양 분양가 입주 문의
(동수) 가구수 시기
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대창기업 계양구 방축동 187 25 58 147800 2006.5 032-556-2737
(4) 29 8 177310
33 11 193750
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월드건설 서구 석남동 778 24 151 143900 2006.8 032-433-5543
(13) 33 228 207500
39 2 255100
46 34 299700
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동곡종합 부평구 부평동 75 23 23 131200 2004.8 032-506-6958
건설 (1) 25 27 139000
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유영종합 서구 가좌동 200 13 16 75060 2004.10 032-558-4197
건설 (2) 21 7 121106
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자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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