◈ 2004년 5월 전국 입주예정아파트 ◈



내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2004년 5월 전국 입주예정 아파트는 총 20,012세대로,
서울 물량은 30개 사업장 7,709세대, 수도권 물량은 10개 사업장 4,965세대, 지방 물량은 10개 사
업장 7,338세대로 드러났다. 이는 전달물량 17,675세대보다, 13.2% 증가된 수치다.

이번 5월 서울에서 입주할 단지들 중 강남이 6개  사업장 854세대로 5월 서울물량의 11%를 차지할
만큼 많은 물량이다. 서울지역에서  눈에 띄는 아파트 중  강남구 삼성동 현대아이파크(55-1백4평
형, 4백49가구)는 최고 수준 웃돈을 형성해 최고  시세를 보면 아이파크 104평형이 45억~50억원으
로 최고가만 따지면 가격 면에서 타워팰리스를 앞선다.  분양가대비 프리미엄 상승률을 조사한 결
과 삼성동 아이파크가 73평형을 비롯해 모두 5개 평형이  상위 7위권에 포진됐다. 이 아파트 73평
형의 분양권값은 최초 분양가(10억5670만원)보다 111.2% 가량 오른 22억3170만원으로, 5월 입주물
량 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 55평형도 분양가(7억140만원)보다 93.5% 오른 평균 13억5685
만원에 분양권값이 형성돼 있다. 또 65평형과 59평형은 각각 분양가대비 86.3%와 86.0% 가량 올랐
고 63평형도 81.5%의 오름세를 나타냈다. 또한 한강 조망이 가능한 20층 이상은 10억원 이상의 프
리미엄이 붙어 있다. 그밖에 구로동 일대가 벤처밸리로  개발되는 발전가능성의 호재가 있는 구로
동 삼성래미안과 뉴타운 시범지구인  은평구, 도심의 중심에 위치한  종로구 내수동 '경희궁의 아
침'도 눈여겨 볼만하다.

반면 지방에서는 고속철 개통과 배후 신도시 개발등 호재가 겹친 천안·아산지역의 땅값이 지난해
에 비해 2~3배 이상  뛰었다. 경부고속철 개통으로 서울  출퇴근 가능권역에 들어오면서 앞으로도 
실수요자들이 발길이 잦아질 것으로 보인다. 불당지구 일대 아파트 분양권은 1억원 안팎의 프리미
엄이 붙는 등 고속철 '개통효과'를 톡톡히 보고 있다.
대구 달서구 용산동 롯데캐슬그랜드는 지방에서 가장 프리미엄 상승률이 높았다. 최초 분양가격이 
1억9600만원인 아파트 48A평형과 48B평형은 각각 3억2250만원에 분양권값이 형성, 64.5%의 프리미
엄이 상승했으며 총 1619가구가 입주를 앞두고 있고  32평형부터 68평형까지 이루어져 있다. 농협
하나로클럽 상리공원 장기공원 등이 인근에 있다.


5월 서울·수도권에서 입주할 대표단지는 아래와 같다.

◆ 강동구  천호동 강동역두산위브센티움
단지규모는 총 140세대이며 지하철 5호선 강동역이 도보3분대, 5·8호선 천호역이 7분대이며 올림
픽대로, 천호대교가 바로 진입가능하다. 앞으로 광진교가 개통예정이며 주변 편의시설로는 현대백
화점, E마트, 킴스클럽, 아울렛, 강동성심병원, 서울중앙병원이 인접해 있고 주변 환경은 남한산, 
한강시민공원, 올림픽공원, 천호공원이 가까이 있으며 풍납토성, 암사선사등 다양한 문화유적지도 
볼 수 있다. 교육시설로는 천동초, 동신중, 둔촌고, 배재고, 영파여고, 동북고, 한영고, 한영외고
가 있다.

◆ 구로구 구로동 삼성래미안
신흥 밸리의 고급아파트 단지이며 구로동을 대표할 아파트로 7호선 남구로역이 도보로 1분, 2호선 
대림역이 걸어서 5분이내로 양호한 교통환경을  가졌으며, 애경백화점, 마리오, E마트등의 편의시
설과 앞으로 대형 테크노마트가 곧  들어설 예정이다. 교육시설로는 새마을유아원, 영서초등학교, 
영서중학교가 바로 옆에 있다. 개인병원이 반경 500미터 안에 많아 병원시설도 아주 양호하다. 용
적률이 높고(318%), 전용면적이 작은 것이 흠이다.

◆ 용산구 한남동 금호리첸시아 
한강시민공원이 도보로 7분이내에 있고 푸른 녹지공간을 최대한  확보해 쾌적한 환경을 가지고 있
으며 한남역이 도보로 5분 이내로 교통이 양호한  편이다. 교육시설로는 보광초, 옥정초, 한남초, 
옥정중, 단국대가 인접해 있고 편의시설로는  갤러리아백화점, 남대문시장, 롯데백화점, 신세계백
화점, 순천향병원, 용산가족공원, 응봉근린공원이 가까이 있다.

◆ 성북구 종암동 현대I'PARK
종암경찰서와 인접해 있는 종암1재개발구역에 들어서는 아파트로 총 513가구로 구성되어 있다. 단
지 바로 뒤쪽에는 개운산 공원을  도보로 산책할수 있고 4호선  길음역이 도보 5분거리이고 6호선 
월곡역도 이용할 수 있는 역세권아파트이다. 현대, 신세계  등 백화점을 도보로 이용 가능하고 종
암, 경동, 동대문시장이 인접해 있으며 고려대 병원, 경희의료원도 10분 정도의 거리이다. 서라벌 
초교, 서울사대부속중·고교, 고려대, 국민대, 동덕여대 등이 인접해 있다.

◆ 서울 관악구 봉천동 동부센트레빌
24∼41평형 487가구 규모로 주변에 대단지 아파트가 많다. 신봉·은천·구암·원당·봉원초, 봉원
중 등이 가깝고 2호선 서울대입구역이 걸어서 7분거리이다.

◆ 강남구 삼성동 현대I'PARK
현대산업개발이 삼성동 옛 사옥 터에 짓는 아파트로  총 449가구이다. 삼성동 한강변 구릉지에 위
치해 있어 한강조망이 가능하며 코엑스 등 강남의 주요빌딩과 서울벤처밸리의 스카이라인도 볼 수 
있다. 지하철 7호선 청담역이 도보 10분 이내 거리이며 영동대로, 학동로 등을 포함하여 올림픽대
로 진입이 용이하다. 봉은초등학교, 봉은중교, 경기고교 등이 도보통학 가능하다.

▶ 2004년 5월 서울 입주예정 아파트
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입주예정       위치                 아파트명                총가구수        평형        중개업소(02) 
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2004.05       강남구  논현동    한진아르세움                  81        27~40       511-3491
2004.05       강남구  역삼동    대우디오빌플러스           168        14,18       568-1263
2004.05       강남구  역삼동    우정에쉐르                      69        17~30       554-2444
2004.05       강남구  역삼동    상지리츠빌                      28        67          431-8800 
2004.05       강남구  삼성동    현대IPARK                      449        55~104    542-0022       
2004.05       강남구  삼성동    대성유니드                      59        29~31       543-8549 
2004.05       강동구  천호동    강동역두산위브센티움       140        10~26       484-0102   
2004.05       강서구  방화동    한진그랑빌                     354        24~31B    2666-6656   
2004.05       강서구  방화동    월드메르디앙                 258        24~32       2665-8282   
2004.05       관악구  봉천동    동부센트레빌                 487        24~41       884-9600
2004.05       광진구  구의동    세림리오빌                      60        32~44       453-0588 
2004.05       구로구  구로동    삼성래미안                  1244        22~40       855-1117 
2004.05       노원구  공릉동    삼익2차                        237        14~35       949-7575 
2004.05       동대문구  장안동  정은sky빌                      107        20~41       2244-0033 
2004.05       동작구  사당동    롯데낙천대2차                223        26~41       535-0049 
2004.05       마포구  망원동    강림스위트빌                  44        29          335-1340 
2004.05       마포구  망원동    신부파스카빌                  80        25~32       335-1340 
2004.05       서초구  잠원동    롯데캐슬2차                  428        42~55       536-3331 
2004.05       서초구  서초동    풍림아이원플러스           200        17~26       3474-5000 
2004.05       서초구  서초동    메이플라워멤버스빌         120        18~25       535-8888 
2004.05       성동구  마장동    금호어울림                     367        24~41       2298-8989 
2004.05       성북구  종암동    현대IPARK                      513        21~42       922-8300 
2004.05       성북구  정릉동    대주파크빌                     127        36,38       942-3600 
2004.05       양천구  신정동    힐탑이루미                      84        30,32       2065-0900 
2004.05       용산구  한강로    대우트럼프월드III          125        47~99       797-0311 
2004.05       용산구  한남동    금호리첸시아                 371        12~50       2291-5554 
2004.05       은평구  불광동    북한산현대홈타운           662        25~42       386-8424 
2004.05       은평구  신사동    이랜드                         228        23,32       375-5114 
2004.05       은평구  증산동    문영마운틴ll                  36        33,33       307-0008 
2004.05       종로구  내수동    경희궁의아침                 360        44~63       730-5758 
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◆ 화성시 태안읍 신미주후레쉬카운티
총 1164세대의 대규모 단지로 경부선 병점역이 차로  10분거리이며 경성고, 수원대, 장안대, 협성
대가 인접해 있그 수원종합터미널, 수원시청, 월드컵경기장등의 편의시설을 갖추고 있다.

◆경기 용인시 기흥읍 한라비발디
33∼47평형 890가구 규모로 구갈택지지구내에 자리잡고  있다. 택지지구내에 유치원과 초·중·고
교가 들어서며 인근에는 한국민속촌, 에버랜드,  양지리조트 등의 레저시설이 있다. 신갈우회도로
를 통해 경부고속도로 진입이 수월하며  용인∼분당∼신림으로 이어지는 자동차전용도로와 용인경
전철∼어정역이 인근에 들어설 예정이다.

◆ 인천광역시 검암동 신명스카이뷰Ⅲ
신명종합건설(주)이 인천광역시  서구  검암1지구 34블럭   1,2,3롯트에 공급하는  아파트로 지상 
13~17층짜리 아파트 4개 동(棟)  282세대 규모로 이뤄져 있다.  평형은 24·33평형으로 구성됐다. 
주변 교육시설로는 검암중, 서인천고, 대인고 등이 있다.

◆ 인천 남구 용현동 신창미션힐
25∼32평형 821가구 규모로 인근에  용현남초, 용현여중, 용현남중, 인항고  등이 자리잡고 있다. 
경인고속도로와 제2경인고속도로를 5분내에 진입할  수 있으며 바로 옆에  인하대가 위치해 있다. 
자유공원, 수봉공원, 문학월드컵경기장 등이 가깝고 이마트, 하나로쇼핑센터, 용현시장 등을 이용
할 수 있다.


▶ 2004년 5월 수도권 입주예정 아파트
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입주예정       위치                                   아파트명                 총가구수   평형       중개업소
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2004.05        고양시  화정동                     동도센트리움II         118          33,50    970-3200 
2004.05        군포시  당동                       덕산2차                  90           25         394-3535 
2004.05        용인시  고림동                     삼정그린뷰               360          29,32    321-8585  
2004.05        용인시  기흥읍                     한라비발디               890          33~47    205-5100 
2004.05        용인시  기흥읍                     새천년주공2단지        238          24         285-8989  
2004.05        화성시  태안읍                     신미주후레쉬카운티   1164         29,32    221-5400
2004.05        인천광역시 남구  용현동        신창미션힐               821          25,32    887-9200  
2004.05        인천광역시 남동구 간석동       서해그랑블               284          23,31    472-8998  
2004.05        인천광역시 서구  검암동        풍림아이원2차          718          24~33    561-6677 
2004.05        인천광역시 서구  검암동        신명스카이뷰Ⅲ         282          24,33    561-6677 
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▶ 2004년 5월 지방 입주예정 아파트
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입주예정       위치                                   아파트명                총가구수  평형        중개업소
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2004.05        부산광역시 동래구 명장동       유림노르웨이숲아이빌  221   22~32   051)522-8020 
2004.05        부산광역시 해운대구 중동       롯데낙천대                792   35~51   051)746-8002 
2004.05        대구광역시 달서구 용산동       롯데캐슬그랜드          1619  32~68   053)583-0888  
2004.05        대구광역시 달서구 장기동       영남네오빌                836   23~46   053)525-2400 
2004.05        대구광역시 수성구 황금동       태왕아너스                480   36~87   053)746-4554 
2004.05        경상남도 김해시 장유면         부영e-그린타운3차       1304  23        055)314-2828  
2004.05        경상남도 김해시 장유면         부영e-그린타운6차       372   29,30   055)314-2828 
2004.05        충청남도 천안시 쌍용동         현대6차1단지              1316  24~46   041)563-5600  
2004.05        충청남도 천안시 쌍용동         현대6차2단지              299   34        041)563-5600 
2004.05        충청남도 천안시 성성동         한성필하우스              99    15~30   041)567-4988

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자료제공 : 김정용 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)