▶ 경기·인천 분양물량 특징
7~8월 경기·인천 분양예정 아파트는 16개 단지, 총 12,173가구로 이중 조합원분을 제외한 7,985
가구가 일반분양 될 예정이다. 계절적 비수기와 본격적인 여름휴가철 돌입, 8월 강력한 부동산안
정화대책이 예정되면서 시장도 한껏 몸을 낮추고 분양을 미루는 건설업체도 늘고 있다. 경기·인
천물량의 특징은 매탄주공2단지(3391세대)와 같이 단지규모가 큰 재건축사업장이 포함돼 있다는
것과, 1천여세대를 웃도는 화성 동탄지구 막바지 공급물량에서 찾을 수 있겠다.
두산산업개발/코오롱건설이 분양할 신매탄주공2단지는 24~32평형 573세대가 일반분양되는데 단지
는 수원역 버스 20분거리에 위치해 있다. 2008년 분당선 연장선이 이 일대를 통과할 계획이어서
향후 교통여건도 개선될 예정이다. 택지지구에 청약통장을 사용할 계획이라면 동탄지구 3차 동시
분양에서 연기됐던 5-4블럭 포스코건설 사업장 물량을 눈여겨보자. 이밖에 눈여겨 볼만한 사업장
으로는 풍림산업이 인천 송림동에서 17~44평형 1355세대를 공급하는 곳과, 남광토건이 수원시 오
목천동에서 24~32평형 363세대를 분양하는 곳이다.
◆ 화성시 동탄지구 포스코건설
화성시 동탄지구 5-4블럭에 위치한 포스코the# 2차는 30~58평형 1226가구로 이뤄져 있다. 단지
내 녹지율이 63%에 달하는데, 지상 주차장을 모두 지하로 끌어내려 녹지공간을 40% 확보하고 건
폐율을 최소화하고 건물 층수를 높여 녹지공간을 최대한 확보할 계획이다. 아파트는 건폐율
10.7%에 최고 33층으로 지어 건물은 높이고 땅은 넓게 쓰도록 설계됐다. 서울로부터 40km거리권
에 위치한 동탄지구는 지구북측으로 수원시, 동측으로 용인시, 서측으로 안산시, 남측으로 오산
시와 접하고 있으며, 주로 동수원 생활권의 영향을 받고 있는 지역이다. 도로교통으로 보면 지구
서측에 국도1호선(1.5km)과 경부선철도가 남북으로 통과하고 있는 병점역이 입지하고 있으며, 동
측은 경부고속도로 및 기흥IC(2km)가 있고, 북측은 지방도 338호선 (4차선), 343호선(4차선), 수
원영통지구(신분당선 영통역)와 연결되어 있으며, 남측은 지방도 317호선(4차선), 오산IC가 인접
하고 있는 등 고속도로 2개노선(경부고속도로, 서해안고속도로), 국도4개선, 국지도 3개선, 지방
도 13개 노선이 각 지역으로 연결되는‘사통팔달'을 자랑한다. 2단계 사업장에 분양되는 단지는
모두 동탄신도시 서쪽에 위치해 전철 수원선 병점역과는 가까운 반면 동쪽경부고속도로 기흥IC와
는 거리가 있어 경부고속도로를 이용한 서울, 분당으로의 접근성은 기존 시범단지나 1단계보다
다소 떨어진다. 그러나 서쪽의 35만평 화성태안지구와 인접해 있는 특징이 있으며 올 초 착공해
2010년 완공예정인 서수원~오산~평택 고속도로 수혜를 받는 지역이다.
◆ 수원시 매탄동 두산건설·코오롱건설
두산산업개발/코오롱건설은 수원시 팔달구 매탄3동에 있는 신매탄주공2단지를 재건축해 24~32평
형 3391세대를 공급한다. 이중 일반분양은 573세대로 수원선 수원역 버스 20분거리에 위치해 있
다. 단지인근에 효원초, 동수원초, 효원고, 유선고, 아주대, 뉴코아백화점, 한화백화점, 킴스클
럽, 효원공원, 야외문화예술공원, 경기도문화예술회관 등이 위치해 있는데, 생활편의시설 등이
신도시에 버금갈 정도로 잘 갖춰져 있고 2008년 분당선 연장선이 이 일대를 통과할 계획이어서
향후 교통여건도 개선될 예정이다.
◆ 수원시 오목천동 남광토건
수원시 오목천동에 지을 예정인 남광토건 하우스토리는 2개 단지로 되어있으며, 24, 32평형 363
가구로 이뤄져 있다. 수원역에서 약 3㎞정도에 위치하여 차로 10분거리이며, 고색~의왕간 고속화
도로 천천IC와 10분거리에 있어 교통이 편리하다. 시내 및 시외버스노선이 많아 대중교통의 이용
도 수월하다. 주변에 녹지공간이 많아 쾌적한 환경이 장점이다. 사업지 인근으로 아파트단지가
계속 들어설 예정으로 개발기대가 높다. 중도금대출 이자후불제를 적용할 예정이다.
▶ 2005년 7~8월 경기·인천 주요 분양예정 APT
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위치 건설업체 단지 평형 일반 분양 문의(내선)
규모 분양 예정월
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수원시 영통구 대림산업 230 32 230 7 031-211-7400
영통동 519-3
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화성시 동탄지구 포스코건설 1226 30 512 7 031-203-3800
5-4블럭 (한국토지 33 564
신탁) 37 88
42 52
58 4
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수원시 팔달구 두산산업 3391 24~32 573 7.18 031-213-0040
매탄3동 990번지 개발/코오롱
(매탄주공2단지) 건설
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수원시 오목천동 남광토건 363 24,32 363 7 031-231-1700
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인천시 동구 송림동 풍림산업 1355 17 88 7말 02-528-6448~9
8-374외 23 453
(재개발) 33 322
44 92
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안성시 석정동 신원종합 613 34,46 613 7말 02-3465-4200(1)
개발(주)
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#군포시 대야미동 현대산업 578 33 100 8 02-2008-9834
산1-95 개발
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안양시 비산동 대림산업 486 24 0 8 080-783-3000
405-12 33 0 02-398-6000
46 163
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#=조합, $=주상복합, &=임대
분양내용은 건설사의 사정에 의해 변경될 수 있습니다
자료제공 : 함영진팀장, 김정용대리 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)
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