서울역 출발 34분 후 천안아산역 도착. 고속철도 개통과 병점~천안간(48KM) 복선전철 개통
으로 수도권과 천안아산 지역의 왕래가 한결 수월해졌다. 또한 2007년에는 천안~온양온천
(16.5KM)까지 연장 될 예정이어서 인근 지역 교통여건이 나아질 전망이다. 고속철도와 국철
뿐만아니라 고속도로 등 입체적인 교통체계로 신속한 이동이 가능한 최고의 광역교통망을
갖추었다.
수도권과 더욱 가까워 진 충남 아산신도시 2단계 사업이 본격 추진된다. 지난달 30일 건설
교통부는 1단계 아산 배방지구 111만평에 이어 아산탕정지구 510만평을 개발하기로 하고 주
민공람과 관계부처 협의에 착수한다고 밝혔다.
건교부는 2008년까지 개발계획 및 실시계획 등 인·허가 절차를 완료할 예정이다. 이곳에는
인구 14만명을 수용할 수 있도록 아파트 4만1천가구, 연립 2,000가구, 주상복합 1,000가구,
단독주택 4,000가구 등 모두 4만8천가구의 주택이 공급된다. 첫 입주는 2011년에 이뤄질 예
정이다. 또 인구밀도를 ha당 85명 수준의 저밀도로 개발하고 선진국 수준의 공원 녹지비율
(30%)을 확보, 자연친화형 도시로 개발키로 했다. 이밖에 건교부는 공공주택의 용적률을
180% 이하로 낮춰 쾌적한 주거환경을 만들고 자연채광, 풍광 등을 고려, 에너지저소비형 도
시로 유도할 계획이다. 교통대책으로는 경부고속도로 입장IC 및 4.5KM의 사업지구 연결도로
(6차선)가 신설되며 지구 서측 국도 43호선에 탕정IC도 만들어진다. 지방도 624호선(2.5KM)
은 6차선으로 넓혀지고 간선급행버스(BRT)도 도입이 검토된다.
또한 건교부는 이곳을 첨단산업과 교육, 문화 등 복합기능을 갖춘 자족 신도시로 만들어 중
부권 거점도시로 육성한다는 계획 아래 탕정지구 왼편에 125만 평 규모의 탕정산업단지(사
업기간 99~2009년)를 조성키로 했다. 또 만도, 세기 등 기존 산업시설과 2~3개의 대학을 유
치할 방침이다.
▶ 인근지역분양물량
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위치 건설사 총가구수 평형 일반가구수 분양월 문의
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충남 천안시 신부동 아남건설 272 33,50 272 10 041-568-8500
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충남 아산시 배방면 GS건설 1,875 33~57 1,875 10 042-611-7705
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충남 아산시 풍기동 현대산업개발 869 34~54 869 10 041-545-9119
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충남 아산시 모종동 대우건설 427 28~40 427 10 02-2288-3345
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충남 아산시 신창면 SR건설 456 25,33 456 10 032-326-8011
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충남 천안시 불당동 한화건설 303 38~48 303 11 080-729-2400
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충남 천안시 용곡동 세광종합건설 901 34~74 901 11 041-551-0290
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충남 아산시 배방면 대우건설 410 34,40 410 11 02-2288-3480
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충남 아산시 권곡동 서해종합건설 1,043 28~34 1,043 11 02-761-1234
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충남 아산시 배방면 중앙건설 400 33,45 400 11 041-578-6900
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충남 천안시 두정동 대우건설 970 30~53 970 12 02-2288-3480
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충남 아산시 배방면 대한주택공사 1,000 미정 1,000 12 1588-9082
(공공분양)
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▶입지분석
◆충남 아산 배방면 GS건설
GS건설은 아산시 배방면 갈매리에 33~57평형 30개동 총 1,875가구 배방자이를 10월에 분양
한다. 876만평에 달하는 아산신도시와 인접해 있고 탕정첨단산업단지 주거지로 부각되고 있
다. 5분 거리에 위치한 고속철도 천안아산역과 내년 개통 예정인 천안~온양온천역 수도권
전철 연장선 중 장재역 이용이 가능하다. 서해안고속도로와 가깝고 단지는 34%의 높은 녹지
율을 자랑한다.
◆충남 아산 배방면 중앙건설
중앙건설이 아산 신도시 배후지역인 아산시 배방면 북수리에 중앙하이츠3차를 공급 할 예정
이다. 중앙하이츠는 작년 4월 배방면 공수리에 1,000가구를 성황리에 분양하였으며, 금번에
는 북수리에 전가구 정남향 웰빙 컨셉의 아파트 33,45평형 총 400가구를 분양 할 계획이다.
중앙하이츠3차는 경부고속철도 천안아산역과 인접하여 있고, 고속철도를 이용할 경우 서울
역까지 34분, 광명역까지는 20분만에 접근 가능하며, 수도권 전철도 이용할 수 있어 천안과
온양을 손쉽게 왕래할 수 있다. 또한 아산신도시 1,2단계 611만평, 삼성 LCD공장 61만평 등
의 개발로 천안, 아산의 중심지역으로 급부상 할 성장 잠재력이 매우 우수한 지역으로 투자
자들의 관심을 끌고 있다.
◆충남 천안 불당동 한화건설
한화건설은 천안시 불당동에서 38~48평형 총 303가구를 11월 공급 할 예정이다. 고속철도
천안아산역이 도보로 10분 거리에 위치해 있어 황금 역세권에 속한다. 아산 신도시 개발 등
각종 개발 호재로 지속전인 관심을 모을 것으로 전망되는 단지다.
◆충남 천안 신부동 아남건설
아남건설이 천안시 신부동 908 일대에 '아남 앤 로제' 아파트를 분양한다. 지상 15층 5개동
에 33평형 160가구, 50평형 112가구 등 총 272가구로 구성되며 모든 가구를 일반 분양한다.
2007년 3월 입주 예정. 12일 신부동 대림아파트 뒤편에 견본주택을 열고 분양에 들어간다.
갤러리아백화점이 걸어서 5분 거리에 있고 롯데마트 천안점과 중앙시장도 자동 차로 5분이
면 갈 수 있다. 단지 바로 옆에 6만여 평 규모 천안FC 스포츠파크가 들어설 예정이어서 환
경도 좋다.
자료제공 : 정태희 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
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