상반기 마지막 주 분양 봇물, 서울,수도권,지방 유망단지 많아

6월 마지막 주. 상반기 분양이 마무리 된다. 상반기 분양물량 중 가장 화제를 모았던 곳은 단연 판교신도시. 그 외에 김포신도시, 하남시 풍산지구, 화성 동탄신도시, 화성시 향남지구, 부산 명지주거단지 등 굵직굵직한 분양 물량이 이어졌었다. 여름 비수기를 앞두고 상반기 마지막 분양 물량 쏟아지고 있다. 전국적으로 골고루 유망단지들이 분양에 나서 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 아파트는 모두 25개 단지 1만8124가구로, 주 단위로는 올들어 최고치다. 이 가운데 7개 단지(6019가구)가 이번주 청약을 실시하며, 18개 단지(1만2105가구)는 모델하우스를 열고 분양 채비를 갖춘다.

26일 대주건설(주) 단독으로 개발하는 15만8,970평 규모의 공세지구 내 「공세지구 대주 피오레」가 청약접수에 들어간다. 용인시 기흥구 일대에 위치한 공세지구는 단지 내에 3만2000여평 규모의 첨단 벤처단지가 조성되는 자족형 복합단지로, 삼성전자와 삼성 SDI가 인접해 있고 유한양행중앙연구소, 르노삼성자동차연구소 등의 배후수요를 갖춘 친환경 자족형 신도시로 개발된다. 「공세지구 대주 피오레」는 용인지역에서 보기 드문 중대형평형으로만 구성된 대단지로 38~54평형 710가구 규모의 A단지와 45~79평형 1290가구 규모의 B단지 등 총 2000가구 규모로 구성된다. 「공세지구 대주 피오레」의 가장 큰 장점은 공세지구가 지닌 친환경 입지를 극대화한 것이다. 자연휴양림 등 자연녹지가 공세지구를 둘러싸고 있으며, 호수공원으로 개발되는 신갈 저수지도 도보 10여분 거리에 위치하고 지상에 차가없는 아파트 단지로 친환경적인 입지를 자랑한다. 공세지구 내에도 총 1만2천평 규모의 공원이 조성된다.  공세지구는 보라지구와 연결된 생활권으로 용인개발축의 중심선상에 위치해 있으며, 서울 강남까지 40분대에 진입이 가능한 교통의 요지에 입지해 있다. 경부고속도로 수원IC와 기흥IC가 인접해 있으며, 국가지방지원도 23호선이 지구 안을 통과한다. 2008년 완공되는 분당선 연장의 상갈역과도 인접하며, 남북방향으로 지구 중심을 통과하는 45번, 17번 국도는 현재 4차선 확장공사중이고, 23번 국지도도 4~6차선으로 일부구간이 확장 예정이어서 향후 교통여건도 크게 좋아질 전망이다. 아울러 공세지구는 민간택지지구로 판교 등 공공택지지구와 달리 분양시점에서 중소형은 10년, 중대형은 5년으로 규정된 분양권 전매제한 규정도 해당하지 않으며, 주택채권을 매입해야 하는 추가비용 발생 등이 없는 것도 장점이다.

한국토지신탁은 충남 아산시 신창면 남성리에 공급하는 ‘코아루에듀파크’의 청약접수를 받는다. 33평형 97가구, 35평형 370가구, 42평형 57가구, 45평형 116가구 46평형 60가구, 총700가구로 구성된다. 아산 코아루 에듀파크는 천안, 아산 최초로 영어마을 아파트로 조성될 예정으로 원어민 영어강사를 상주시키고 서울 강남 최고 수준의 영어교육시설을 확보하여 1년 365일 생생한 영어체험 및 교육서비스, 유학상담 등을 제공 받을 수 있다. 또한 코아루 에듀파크는 용적률이 149%로 풍부한 녹지공간과 개방적인 공간 확보를 통한 친환경 건축물로 조성할 예정이고 단지전면이 시민공원과 인접되어 있어 자연친화적 입지여건을 갖추고 있다. 인근에는 아신신도시, 탕정 삼성LCD첨단 산업단지, 인주공단, 도고농공단지, 둔포전자 정보집적화단지로의 접근성이 용이하고 충남도청이전 예정지로의 관문에 위치해 있고 아산시 외곽순환도로의 개통 및 2008년에는 천안 온양온천간 복선전철의 신창역이 개통 될 예정이어서 교통도 편리하다. 

27일 롯데건설이 서울 중구 황학동에 총1,870가구를 공급하는 주상복합아파트 롯데캐슬베네치아의 청약접수가 시작된다. 지하4층~지상33층, 6개동, 16평형 336가구, 23평형 478가구, 33평형 790가구, 45평형 266가구로 구성된다. 전체 1,870가구 중 임대 336가구, 조합분 1,045가구를 제외한 489가구가 일반분양 된다. 롯데캐슬 베네치아는 단지 주변에 청계천로, 금호동길, 난계로, 마장로, 다산로 등 도로가 지나고 신당역(2,6호선 환승역), 신설동역(1,2호선 환승역)이 근거리에 위치해 있다. 도심 중심부에 위치해 있어 주변 편의시설 또한 우수하다. 동대문 운동장을 비롯한 운동시설, 밀리오레, 두산타워 등의 쇼핑시설은 물론 청계천 주변의 각종 재래시장을 이용할 수 있다. 숭신초교, 광희초교, 숭인여중교, 성동고교 등이 인근에 위치해 있다. 

28일 GS건설은 광주 서구 마륵동에 ‘상무자이’의 청약접수를 받는다. 광주광역시 서구 마륵동 97-7번지 일원 8천여평 부지에 지하1층~지상 11,12층 8개동 규모로 들어서는 ‘상무자이’는  44평형 90가구, 53평형 22가구, 54평형 109가구, 61평형 45가구, 78평형 3가구 총269가구로 구성된다. 입주는 2008년 3월 예정이다. ‘상무자이’는 용적률 184%를 적용, 지상주차비율(28%)을 최소화하여 쾌적한 단지로 꾸며진다. 단지외에 인접한 백석산의 2천여평 무상제공 임야 및 700여평의 공원화 공지를 덤으로 이용할 수 있어 산책로, 근린공원이용 및 주말농장 운영 등 레크레이션을 겸한 다양한 여가생활 장소로 활용할 수 있다. 단지내에는 250여평 규모의 자이안 센터를 확보하여 휘트니스센터, 골프연습장, 독서실 등 입주민을 위한 전용 커뮤니티 시설이 조성된다. 또한 고품격 인테리어 마감재 사용과 발코니 확장평면 적용 및 최첨단 홈네트워크, 세큐리티 시스템을 갖춘 40평형 이상의 고품격 중대형 단지로써, 전세대 남향배치 하였다. ‘상무자이’는 지하철 상무역에서 700여m로 가깝고, 상무로, 운천로, 제2순환로 등 시내외를 잇는 도로에 인접하여 광주시내 전지역 및 호남고속도로와의 연계교통이 편리하다. 또한 인근에 이마트, 롯데마트 등 쇼핑 편의시설 및 시청, 대법원, 한국은행, KBS등 주요관공서 등의 이용이 편리하고, 상무초교, 상무중고교, 서석중고교, 전남고 등 광주지역 최고 수준의 명문학군이 형성되어 있다.

29일 현대건설이 청계천 복원으로 주목 받고 있는 ‘숭인5구역 현대아파트’ 의 모델하우스를 개관한다. 지하 2층 지상 20층, 6개동 25평형 128가구, 33평형 116가구, 41평형 44가구 총288가구로 구성되며 그 중 일반분양 물량은 112가구로 25평형 71가구, 33평형 20가구, 41평형 21가구이다. 숭인5구역 현대아파트는 청계천이 도보로 5분 거리에 있으며 3차 뉴타운 사업지로 선정된 창신뉴타운이 인접해 있다. 단지 주변인 청계천ㆍ보문동 일대에서 재개발이 활발히 추진되고 있어 향후 발전 가능성도 풍부하다. 지하철 1ㆍ2호선 환승역인 신설동역이 도보 2분 거리에 위치해 있고, 6호선 동묘앞역이 도보 거리에 있는 역세권 단지로 탁월한 교통여건을 자랑한다. 지상은 주차 공간을 최소화하고 지하주차장은 자연채광 및 자연환기를 최대한 고려해 여유롭고 쾌적한 주차가 가능토록 했으며, 첨단 내진설계 및 내풍설계를 도입해 만일의 자연재해에도 입주민들의 안전이 보장되도록 했다. 

30일 GS건설은 중구 충무로4가 79번지 일대, 삼성제일병원 맞은편에 '충무로 자이' 주상복합아파트의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상 32층 31~62평형 총273가구의 초고층 주상복합아파트다. 지하7층~지상5층까지는 주차장과 상업, 업무시설 등이 입점하고 지상6층~32층까지는 아파트로 구성된다. 지하철3․4호선 충무로역과 2호선 을지로4가역이 도보로 5분 거리에 있는 역세권 단지로 북측으로는 청계천과 종묘, 남측으로는 남산 녹지대가 조망된다. 

SK건설이 서대문구 합동 2810번지에 조합아파트 ‘충정로SK뷰’ 모델하우스를 개관 할 예정이다. 12∼20층 23,33평형 180가구 중 146가구를 일반분양한다. 지하철 2·5호선 충정로역을 도보로 3분 내에 이용할 수 있다. 서울역 인근 콩코스백화점(서울역점), 롯데마트(서울역점) 등 편의시설을 이용할 수 있다. 

신도종합건설은 남양주시 화도읍 가곡리에 공급하는 ‘신마석 신도브래뉴’의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상11층 8개 동, 33평형 262가구, 45평형 40가구, 총302가구로 구성된다. 서울~춘천간 고속도로(2009년 개통예정) 화도I.C가 인접해 있고, 서울~춘천간 복선전철(2009년 개통예정) 마석역이 근접해 있다. 퇴계원~답내간 자동차 전용 고속화도로(개통예정) 마석I.C를 이용하면 서울까지 20분대 진입이 가능하며, 구리~마석간 46번 국도의 확장(6차선예정)공사로 교통이 한층 원활 해 진다. 또한 가곡초,마석초,송라중,마석중,심석고 등 상급교육까지 유리한 학군을 형성하고 있다. 신마석 신도브래뉴에서는 남양주의 모든 프리미엄을 다 누릴 수 있다. 단지 인근에 E마트ㆍGS백화점ㆍ의류상설 할인매장 등이 위치하며, 단지 인근의 마석역에는 대규모 상업시설들도 들어설 예정이어서 생활편의시설들이 풍부하다. 

대림산업(주)은 청주시에서 가장 주목받는 지역인 강서택지지구에 ‘e-편한세상’의 모델하우스를 개관할 예정이다. 48평형 173가구, 49평형 132가구, 58평형 80가구 총 385가구로 구성되며, 발코니확장을 적용시킨 신평면 설계로 넓은 공간감과 첨단 홈네트워크의 고품격 아파트로 지어질 예정이다. 청주 강서택지지구는 청주내에서 가경/개신지구와 함께 계획형 주거지로서 주목받고 있는 곳이며, 오창산업단지-오송신도시(KTX 오송역)-행정중심복합도시와 인접하여 향후 청주 발전의 핵심선상에 위치하고 있는 곳이다. 경부고속도로 청주 I.C., 중부고속도로 서청주 I.C. 광역교통망과의 연계가 우수하며, 사업지구에서 대전, 오창과학산업단지, 충주, 천안 등 인근 충북도내 도시로의 접근성도 양호하며, 서울로의 접근성이 양호한 교통의 요충지이다. 편의시설은 상업용지 및 근린생활시설이 강서지구내 위치하게 되며, 롯데마트, 홈플러스 등의 대형마트와 드림V플러스내 쇼핑몰, 영화관 등의 문화시설, 청주를 대표하는 하나병원, 어린이공원 3개소, 근린공원 3개소가 들어서는 등 생활프리미엄과 최고 주거핵심타운으로 조성될 예정이다. 

중흥종합건설(주)은 충북 충주시 교현동에 공급하는 ‘중흥S-클래스 파크애비뉴’의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상 15층 6개동, 35평형 439가구, 46평형 77가구 총516가구로 구성된다. 충주시는 2005년 기업도시가 확정되어 이류면, 가금면 일대 210만평 기업도시 조성이 진행되고 있고, 원주시와 더불어 분양권 전매가 가능한 지역으로 수도권 및 충청권에서 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있는 지역이다. 특히 중부내륙고속도의 개통으로 서울과 수도권이 1시간대로 연결되어 투자 매력이 높은 지역이다. 교현동은 충주의 도심으로 중부내륙고속도로, 외곽순환도로, 동서고속도로가 교차하는 교통의 중심부로 다양한 생활편의시설과 유명한 남산이 인접하여 쾌적한 도심생활을 누릴 수 있다. 또한 성남초등교와 맞붙어 있으며 충주의 8학군으로 손꼽히는 충주중, 충주고, 충주여고와 차량 5분대로 편리한 통학환경을 갖추고 있다.

또한 지방에서 가장 관심을 모으고 있는 정관신도시에서 분양하는 7개 업체가 동시에 모델하우스를 개관하고 방문객을 맞는다. 
계룡건설, 대주건설, 롯데건설, 신동아건설, 한진중공업, 현진, 효성 등 7개 건설사가 참여해 7,415세대를 분양하는 정관신도시는 부산광역시 기장군 정관면 일대 126만평으로서 지금까지 부산 내 최대 규모 신도시다. 상당한 사업 규모 때문에 부산 뿐만 아니라 울산 및 양산지역까지 화두가 되고 있는 정관신도시는 그 규모에 걸맞게 통합 모델하우스도 주목을 끌 것으로 보인다. 해운대구 좌4동 송정터널 입구 바로 앞 약 4,300여평의 부지에 지어지는 통합 모델하우스는 한 건물에 7개 건설사의 모델하우스가 특징적인 모습으로 로데오거리처럼 꾸며진다. 부산에서 볼 수 없었던 신평면을 적용한 고품격 아파트를 지을 것이라고 표방하고 있는 7개 건설사는 제품에 걸 맞는 호텔 같은 모델하우스를 지을 것이라는 계획이다. 호텔 같은 대형 모델하우스를 양 쪽에 끼고 150m나 되는 길을 걸으면 로데오거리에 온 듯한 착각을 불러 일으킬 것이라는 설명이다. 

자료제공 : 정태희 연구원(주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)