지방 분양 시장, 단지 내 영어마을로 수요자를 잡는다

중소도시나 지방 분양 사업장의 경우에 단지 내에 영어마을을 조성하는 분양 단지들이 있어 관심을 모으고 있다. 아파트가 소비자 중심의 주거환경으로 거듭나면서 단순한 주거 기능 뿐 만 아니라 교육열을 충족시키는 신개념 아파트가 주류로 자리를 잡고 있다. 

영어마을은 조기유학 등 영어교육 열풍이 불면서 이들의 욕구를 충족하기 위해 건설사에서 조성한 것으로 아파트 단지 안에 일정한 공간을 마련해 원어민을 고용하여 입주민들이 자연스럽게 영어를 배울 수 있도록 하고 있다. 특히 지방 시장은 교육열이 높은데 반해 영어교육 시설이 부족하다는 지역적 특성을 고려해 영어마을 조성을 마케팅 전략으로 내세우고 있다.

단지내 영어마을은 건설사별로 차이가 있지만 1~2년간의 비용을 지원해 아파트 내에 공간을 만들어 입주민이 영어교육을 무료로 받게 하는 방식으로 운영된다. 원어민 강사 등이 단지 안에 상주하면서 교육 뿐만 아니라 다양한 실생활 체험을 통해 입주민들이 영어를 쉽게 익히도록 돕게 된다. 건설사의 지원이 끝나면 1~2년 후에는 입주민들이 자체적으로 관리하는 시스템으로 운영된다.

단지내 영어마을을 조성하는 분양 단지로는 충남 아산시 신창면 남성리에 한국토지신탁이 시공하는 아산코아루에듀파크가 있다. 총 700가구, 33∼46평형 규모로 2008년 10월 입주 예정이다. 아산, 천안 최초 영어마을 아파트로 서울 강남 수준의 영어교육시설과 1년 365일 영어 원어민과 생활하며 생생한 영어체험교육을 입주민 대상 2년간 무료 받을 수 있다. 강원도 춘천시 사농동에 롯데건설이 시공한 롯데캐슬더퍼스트도 단지 내에 영어마을이 조성될 예정이다. 입주민을 대상으로 2년간 무료로 실시될 예정으로 365일 영어학습과 생생한 체험을 할 수 있도록 기획 되었다. 강원도 강릉시 입안동에 금호건설이 공급하는 금호어울림도 원어민 영어마을을 2년 동안 무료로 이용할 수 있고 경남 양산시 서창택지개발지구에 유승종합건설이 공급하는 유승한내들도 단지 내에 약 20평의 영어마을을 설치할 예정이다. 경시대회를 개최해 어학연수도 보내주고 게임 및 놀이를 통한 연령대별, 수준별 교재와 원어민 강사가 강의지도를 맡는다. 부산시 강서구 명지동에 영조주택이 공급하는 명지퀸덤2차는 국내 최초로 단지 안에 영어마을을 조성하고 단지내 상가인 퀸덤몰에는 실제로 영어를 사용하는 외국인이 종업원으로 일하는 등 영어를 생활화할 수 있도록 할 계획이다. 

◆ 현재 분양 중인 영어마을 아파트 ◆

위치	시공사	아파트명	총 가구수	평형	입주시기	문의처
충남 아산시 신창면	한국토지신탁	아산코아루에듀파 크	700	33-60	2008.10	041- 592-9696
강원 춘천시 사농동	롯데건설	롯데캐슬더퍼스트	669	33-47	2008.11	033-243-1500
강원 강릉시 입암동	금호건설	금호어울림	1017	33-57	2007.08	033-645-7799
경남 양산시 웅상읍	유승종합건설	유승한내들	542	34	2008.05	055-362-9977
부산 강서구 명지동	영조주택	명지퀸덤2차	1041	46-88	2009.08	051-633-0043
전북 군산시 수송동	제일건설	오투그란데1,2단지	1380	29-42	2008.01	063-467-7227
대구 달서구 월성동	대우건설	월성푸르지오	1824	30-56	2008.07	053-742-3600
	월드건설	월드메르디앙	865	34-85	2009.06	053-631-3533

자료제공:김선영연구원,내집마 련정보사(www.yesapt.com)

◇ 충남 아산시 아산코아루에듀파크
아산 코아루 에듀파크는 충남 아산시 신창면 남성리 598-18 번지 일대에 위치한 아파트로 한국토지신탁이 시공했다. 12~15층, 11개동 33∼46평형 규모이고 총 700가구로 2008년 10월 입주 예정이다. 아산, 천안 최초 영어마을 아파트로 서울 강남 수준의 영어교육시설과 1년 365일 영어 원어민과 생활하며 생생한 영어체험교육을 입주민 대상 2년간 무료 받을 수 있다. 영어 유치부에서 성인반까지 입주자 전체를 대상으로 교육, 영어 캠프, 유학상담 등 스페셜 프로그램 운영, 연령별로 단계적인 영어클래스를 조직하여 운영할 예정이다. 이밖에도 국내 최초로 대형 어린이 도서관이 설치되고 고품격 휘트니스센터를 갖춘 선큰공원이 있다. 교통여건으로는 천안아산 고속전철 및 신창~남동간 국도대체우회도로, 아산현대자동차와 연결되는 교통망, 아산과 충남도청을 잇는 21번 국도 등 사통팔달 교통망이 갖춰져 있고 천안시까지 연결된 수도권 전철이 2007년부터 공사에 들어가 2008년 신창순천향대역까지 연장 개통될 예정으로 수도권까지 빠르게 연결되는 광역교통망이 제공될 예정이다. 교육여건으로는 신창초, 신창중, 온양고, 아산정보기능대, 순천향대 등 교육시설이 풍부하며, 경찰종합학교에 연구소를 비롯한 5개 교육기관이 2013년까지 단계별로 건립될 예정이고 개발호재로는 인주산업단지, 도고농공단지, 득산농공단지 등을 비롯해 서부권 발전을 위한 200만평의 신규산업단지 조성계획 및 사업지 신창 30만평 주거지역 지정 등이 있다. 평당 분양가는 470만∼518만원 선이고 분양 계약 조건은 계약금 1천만원, 중도금 40% 무이자 융자 혜택과 20% 이자후불제 금융혜택이 있다.

◇ 강원도 춘천시 롯데캐슬더퍼스트
강원도 춘천시 사농동 41-1번지 일대에 롯데건설이 시공한 아파트이다. 10~15층 8개동 총669가구이고 33~47평형 규모이다. 단지 내에 위치한 영어마을은 입주 후 입주민을 대상으로 2년간 무료로 실시된다. 현재 운영 중인 연수원식의 영어마을의 장점은 물론 365일 영어학습과 생생한 체험을 할 수 있도록 기획 되었다. 부산정관지구의 롯데캐슬아파트 영어마을에 운영회사로 참여한 (주)A4 Education가 이번 춘천 사농동 롯데캐슬 더 퍼스트 영어마을에도 참여 하게 되었다. 이밖에도 드림워터파크(어린이수영장)이 설치되고 단지 지하에 300여평 규모의 휘트니스센터가 들어서고 입주민을 위한 전자책 도서관이 설치된다. 그리고 각종 커뮤니티 시설이 구비되어 아파트가 단순 주거가 아닌 문화, 교육의 새로운 주거 문화를 경험할 수 있다. 교육시설은 소양초, 소양중, 근화초, 유봉여중, 춘천여고, 춘천고 등이 있고 편의시설은 춘천문화회관, 위도유원지, 강원도 청소년수련관 등이 있고 의암호가 조망된다. 
평당분양가는 490~570만원이고 분양 계약시 60% 중도금 무이자 혜택이 있다. 

◇ 강원 강릉시 금호어울림
강원 강릉시 입암동 326번지 일대에 금호건설은 9~15층 15개동 총1,017가구, 33~57평형 규모를 공급한다. 원어민 영어마을을 2년 동안 금호건설 지원으로 무료로 이용할 수 있다. 이밖에도 동인종합병원과 연계한 연 24회의 무료 일반검진, 2차례에 걸친 50여가지의 종합검진 무료진료 등 무료진료 서비스, 50평 규모의 무료이용 휘트니스센터, 휘닉스파크 회원권, 청소년 독서실, 어린이놀이방 등 12가지의 특화 서비스가 입주민에게 제공된다. 교육시설로는 중앙초, 성덕초, 강릉중, 강릉고, 강릉여고, 정보시범학교 등이 있고 편의시설로는 원마트, 이마트, 동인병원 등이 있다. 교통여건으로는 동해고속도로가 만나는 강릉교차로까지 접근이 수월하고 간선도로인 7번 국도와 한송로, 공항로 등이 연계돼 있다. 테마공원 등으로 8000여평이 녹지로 둘러싸여 조망권이 뛰어나고 입암동은 강릉의 신주거타운으로 급부상하고 있는 곳으로 주공 1~6단지, 현대 아파트, 대우 이안과 함께 6000여 가구의 대규모 단지로 조성될 예정이다. 2007년 8월 입주로 평당분양가는 460~500만원 정도이다. 분양 계약시 중도금(65%)전액 무이자 할부 혜택이 있다.

◇ 경남 양산시 유승한내들
경남 양산시 웅상읍 삼호리 857번지 일대에 유승종합건설이 34평형 규모이고 11~15층 10개동, 총542가구를 분양 중이다. 서창택지개발지구에 분양되는 유승 한내들 아파트 단지 내에 약 20평의 영어마을을 설치할 예정이다. 경시대회를 개최해 언어연수도 보내주고 게임 및 놀이를 통한 연령대별, 수준별 교재와 원어민 강사가 강의지도를 맡는다. 시행사에서 1년간 비용을 무상 지원할 계획이고 이후에는 입주민 공동체의 결의에 따라 운영될 계획이다. 2008년 5월 입주이고 교육시설로는 대운초, 서창중, 개운중, 효암고 등이 있고 편의시설로는 롯데마트, 농협파머스마켓, 웅상병원 등이 있다. 평당분양가는 437만원이고 분양 계약시 중도금 전액 무이자 혜택이 있다.

◇ 부산 강서구 명지동 명지퀸덤2차
부산 강서구 명지동 일대에 영조주택는 명지퀸덤2차를 분양 중이다. 총1,041가구, 46~88평형 규모로 2009년 8월에 입주 예정이다. 국내 최초로 단지 안에 영어마을을 조성하고 단지내 상가인 퀸덤몰을 운영, 장기 실거주형으로 영어를 사용한다. 실제로 영어를 사용하는 외국인이 종업원으로 일하며 영어마을은 운영될 예정이다. 단지 내에 짓는 초.중.고교에도 원어민 영어 교사를 우선 채용할 방침이다. 단지내 병원과 은행 식당 등 편의시설에도 원어민 수준 영어를 구사할 수 있는 직원을 배치하고 도로 표지판과 각종 문서도 영어로 표기할 예정이다. 이밖에도 특급호텔식 서비스를 통해 주부들을 가사노동으로부터 해방시키며 편리한 유비쿼터스 시스템, 외국을 연상시키며 외국의 문화와 정취를 즐길 수 있는 개방형 명품 거리(퀸덤몰), 안전한 웰빙 먹거리를 제공하는 유기농 직송 서비스, 각종 테마 가든 및 기능성 웰빙 산책로를 조성한 독특한 조경디자인과 기능성 산책로, 세계적 인테리어 및 음악과 예술 매니아를 위한 최고 수준의 종합서비스 관리회사를 통해 구체적이고 실질적인 서비스를 제공하는 토탈매니지먼트서비스를 구축할 예정이다. 평당분양가는 1020~1800만원이고 분양 계약시 중도금 50%는 이자 후불제이다.

◇ 전북 군산시 수송동 오투그란데1,2단지
전북 군산시 수송동 수송지구 A3-1, A-2블록 일대에 전북지역업체인 제일건설이 오투그란데1,2단지를 분양 중이다. 15~20층 22개동 총1,380가구이고 29~42평형 규모로 2008년 10월에 입주한다. 군산지역에서 처음으로 단지 내 영어마을을 운영할 계획으로 원어민이 입주를 해 상주하면서 운영될 예정이다. 1년 동안은 제일건설 지원으로 무상 이용 가능하다. 이밖에도 지하에 휘트니스센터가 들어서고 단지 내에 초등학교와 시립도서관 등이 위치해 있다. 교육시설로는 진포중, 서흥중, 군산여중, 군산고, 중앙여고 등이 있고 편의시설로는 롯데마트 등이 있다. 수동지구 내 중심상업지구와 인접해있다. 분양가는 평당 480만~540만원 선이고 분양 계약시 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 할부 융자 등의 혜택이 있고 발코니 확장 공사를 무료로 해준다.

◇ 대구 달서구 월성동 월배지구 월성푸르지오
대구 달서구 월성동 월배지구에 대우건설이 월성푸르지오를 분양중이다. 총1824가구, 30~56평형 규모이고 지상30층의 타워형으로 건립될 예정이다. 영어마을은 단지 내에 위치해 원어민이 1년간 상주하며 운영할 계획이다. 이밖에 단지내 계곡 정원과 분수대, 중앙광장, 3천여 평의 공원까지 녹지 공간이 많고 입주민 전용 수영장과 사우나 등이 있다. 또한 달서구 지역 최대 신도심으로 발전하고 있는 월배 택지 지구내에 위치해 있어 택지지구의 장점을 가지고 있다. 월배 지역에는 근린공원 7개와 공공청사, 초교 5개와 중학교 3개, 고교 1개 등이 신설될 예정이며 쾌적한 환경 조성을 위해 보행자 도로가 녹지 공간으로 조성될 예정이다. 교통시설로는 지하철 1호선 및 상인 고가도로, 달구벌대로, 앞산순환도로 등을 통해 도심 진입이 용이하며 남대구IC, 화원IC와 인접해 있어 이동이 편리하고 교육시설로는 영남고와 효성여고, 대건고, 경원고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점 상인점, 이마트, 홈플러스(예정) 등 쇼핑 환경과 본리·앞산공원, 대구수목원 등이 인접해 있다. 

◇ 대구 달서구 월성동 월배지구 월드메르디앙
대구 달서구 월성동 777-2번지 일대에 월드건설은 월드메르디앙을 분양 중이다. 12~30층 7개동 총865가구, 34~85평형 규모이고 미분양 평형은 34~64평형이다. 월배지구단위계획구역 8블록에 위치해 있어 택지지구의 장점을 가지고 있다. 월배 지역에는 근린공원 7개와 공공청사, 초교 5개와 중학교 3개, 고교 1개 등이 신설될 예정이며 쾌적한 환경 조성을 위해 보행자 도로가 녹지 공간으로 조성될 예정이다. 단지 안에 영어마을과 주민공용 회의실 등이 설치되고 중앙광장에 녹지가 조성되며 게스트룸, 헬스장, 에어로빅장, 골프연습장 등 갖춰진 휘트니스센터도 들어설 예정이다. 교통시설로는 대구지하철 1호선 월배역에서 도보로 8분거리이고 대곡과 성서를 잇는 6차선 도로가 오는 2008년 개통하면 교통여건이 크게 개선될 것으로 예상된다. 교육시설로는 효성초, 효성중, 영남중, 영남고, 대건고 등이 있고 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 본리공원, 월광수변공원 등이 있다. 분양가는 평당 761~997만원이고 분양 계약시 총분양가의 5%만 내면 계약할 수 있으며 중도금 가운데 분양가의 60%를 금융기관에서 대출받을 수 있다. 중도금 대출에 대한 이자는 계약 후 1년간 월드건설이 부담하기 때문에 내지 않아도 된다. 


자료제공: 김선영연구원, 내집마련정보사(www.yesapt.com)