◈ 2007년 07월 전국 입주예정아파트 ◈

부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 7월 전국 입주예정 아파트는 37개 사업장, 총 19,521세대로 6월 입주 총 20,746세대 보다 1,225세대 적다. 서울물량은 7개 사업장 3,121세대, 경기, 인천 물량은 10개 사업장 5,421세대, 지방물량은 20개 사업장 10,979세대로 조사되었다. 전체 물량 중 서울이 15.99%를 차지하고, 경기, 인천은 27.77%, 지방은 56.24%를 차지한다.

2007년 7월 입주 물량의 경우 서울지역에서는 근래에 보기 드문 메머드급 단지인 강동구 프라이어팰리스(1,622세대), 성동구 푸르지오(888세대) 등이 입주를 앞두고 있는 등 총 3,121세대의 입주가 예정돼 있다. 9월 학군 및 결혼 등의 전세수요에 앞서 미리 전세를 알아보려는 실수요자들은 대단지 입주를 예정하고 있는 지역을 찾아보는 것도 좋을 듯하다.

경기,인천의 경우 5,421세대로 올 해 경기,인천 평균 입주 량(6천1백여세대)를 약간 밑도는 수준이며 지방은 10,979세대로 충청권이 지난 달(25.10%)에 이어 7월에도 (27.82%) 지방에서 가장 많은 입주 비율을 기록했다.

2007년 7월 서울의 입주물량은 3,121세대로 6월의 393세대와 비교 할 때2,728세대 많다. 7월 서울 물량은 7개 사업장으로 지난달에 비해 사업장 수가 3곳 늘었고 암사동 프라이어팰리스, 금호동 푸르지오 등의 대규모 단지가 입주를 앞두고 있다.

7월 서울 입주 물량 중 강동구 암사동 프라이어팰리스는  강동시영2단지를 재건축한 아파트로 올해 강동구 입주 단지 중 가장 돋보이는 초대형(1,622세대) 단지이다. 현대건설,대림산업이 시공했으며 단지규모나 입지적으로 강동구의 랜드마크급 단지로 불리기에 손색이 없다. 서울지하철 5호선 명일역을 도보로 3분 내로 이용할 수 있다.

성동구 금호동 푸르지오는 금호11구역을 재개발한 아파트로 총888가구로 대형단지이다. 교통시설로 서울지하철 1,3호선 옥수역이 10분 거리에 위치해 있고 서울숲 및 인근에 공원이 풍부하여 쾌적한 주거생활이 가능할 전망이다. 
또한 서울시의 유턴(U-turn)프로젝트가 금호동 인근 뚝섬권을 중심으로 예정되어 있어 향후 발전 가능성이 무궁무진하다. 유턴프로젝트는 왕십리 부도심, 한양대, 건국대, 성수동과 연결되는 뚝섬 일대의 한강변은 고층 주거단지, 서울 숲에서 영동대교에 이르는 주거지역에는 한강변으로 폭 10~20m의 녹지축과 탑상형 주택으로 개발한다는 계획이다.

2007년 7월 경기,인천의 입주단지는 5,421세대로 서울보다 2,300세대가 더 많고 6월 경기,인천 입주 물량(8,891세대)보다 3,470세대 적다. 6월 17개의 사업장에 비해 7월에는 10개 사업장으로 7개가 적다. 

7월 경기,인천 입주 아파트 중 대규모 단지는 화성시 반월동 두산위브(1,042세대), 성남시 하대원동 성남자이(910)세대, 의왕시 청계동 국민임대(993세대) 등이 있다.

가장 규모가 큰 화성시 반월동 두산위브는 두산건설이 시공한 아파트로 15층 17개동 총1042가구이며 33~49평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 망포중,동학중 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,이마트,롯데마트,삼성메디칼병원 등이 있다.

성남시 하대원동에 입주하는 성남자이는 GS건설이 시공한 아파트로 10~22층 15개동 총910가구이며 24~46평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 대원초,성남중,고,성남서고 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,세이브존 등이 있다.

7월 지방의 입주예정 단지는 10,979세대로 6월 11,462세대에 비해 483세대 적다.
대규모 단지로는 대구 달성군 화원읍 래미안(1,451세대), 부산 동래구 낙민동 한일유앤아이(935세대), 충청북도 충주시 연수동 현대홈타운(871세대), 울산 중구 남외동 푸르지오2차(710세대), 대전 동구 홍도동 신동아파밀리에(679세대), 전라북도 전주시 금암동 중앙하이츠(602세대) 등이 있다. 충청권은 3,054세대로 지방 물량 중 27.82%를 차지해 지난달에 이어 7월에도 전국에서 가장 많은 아파트가 입주하는 지역이다. 7월은 지방 물량 중 충청권, 부산, 대구 세 곳이 전체 입주 물량의 61.22%가 몰려있다.


지방 물량 중 가장 입주물량이 많은 충청북도는 2220세대로 20.22%를 차지하며 대구 1981세대 18.04%, 부산 1686세대 15.36%, 충청남도 834세대 7.60%, 울산 710세대 6.47%, 대전 679세대 6.18%, 강원도 662세대 6.03%, 전라북도 602세대 5.48%, 광주 574세대 5.23%, 경상남도 554세대 5.05%, 경상북도 477세대 4.34%를 차지한다.

7월  서울, 경기, 지방에서 입주할 대표단지는 아래와 같다.

▶ 2007년 7월 서울 입주예정 아파트 목록 - 엑셀표 참조

▲ 강동구 암사동 프라이어팰리스

서울시 강동구 암사동 413번지 일대에 위치한, 현대건설,대림산업이 시공한 아파트이다. 16~30층 22개동 총1622가구이며 24~43평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 명일역에서 도보로 3분거리이다. 교육시설로는 명일초,중,신암중,한영고 등이 있으며 편의시설로는 강동성심병원,이마트,한강시민공원 등이 있다.

▲ 성동구 금호동 푸르지오

서울시 성동구 금호동 292번지 일대에 위치한, 대우건설이 시공한 아파트이다. 9~18층 13개동 총888가구이며 22~41평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 1,3호선 옥수역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 옥수초,무학중,고,성동고,장충고 등이 있으며 편의시설로는 순천향병원,GS마트 등이 있다.

▲ 도봉구 창동 한신휴플러스

서울시 도봉구 창동 288-8번지 일대에 위치한, 한신공영이 시공한 아파트이다. 11~23층 2개동 총194가구이며 31~42평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 4호선 창동역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 창동초,정의여중,선덕고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점,홈에버,이마트 등이 있다.

▲ 마포구 신수동 벽산e-솔렌스힐

서울시 마포구 신수동 91-440번지 일대에 위치한, 벽산엔지니어링이 시공한 아파트이다. 9~10층 3개동 총94가구이며 32평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 광흥창역에서 도보로 5분거리이다. 교육시설로는 신수중,광성중,고 등이 있으며 편의시설로는 현대백화점,세브란스병원 등이 있다.

▲ 서초구 서초동 한일유앤아이

서울시 서초구 서초동 1303-10번지 일대에 위치한, 한일건설이 시공한 아파트이다. 13층 1개동 총60가구이며 33~37평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 강남역 및 7호선 논현역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 서초초,서초고,서울고 등이 있으며 편의시설로는 강남성모병원,예술의전당 등이 있다.

▲ 성북구 하월곡동 월곡갑을명가

서울시 성북구 하월곡동 16-1번지 일대에 위치한, 갑을건설이 시공한 아파트이다. 16층 2개동 총145가구이며 29~34평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 월곡역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 서울북공고,동덕여대 등이 있으며 편의시설로는 모타병원 등이 있다.

▲ 양천구 신월동 동원데자뷰

서울시 양천구 신월동 508-2번지 일대에 위치한, 동원메이드건설이 시공한 아파트이다. 10~15층 3개동 총118가구이며 23~32평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신정네거리역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 양강초,중,백암고 등이 있으며 편의시설로는 현대백화점,홈에버,이대목동병원 등이 있다.

▶ 2007년 7월  경기도 입주예정 아파트 목록 - 엑셀표 참조

- 입지분석 -

▲ 화성시 반월동 두산위브

경기도 화성시 반월동 일대에 위치한, 두산건설이 시공한 아파트이다. 15층 17개동 총1042가구이며 33~49평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 망포중,동학중 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,이마트,롯데마트,삼성메디칼병원 등이 있다.

▲ 성남시 하대원동 성남자이

경기도 성남시 하대원동 218-1번지 일대에 위치한, GS건설이 시공한 아파트이다. 10~22층 15개동 총910가구이며 24~46평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 대원초,성남중,고,성남서고 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,세이브존 등이 있다.

▲ 부천시 상동 비잔티움

경기도 부천시 상동 534-6번지 일대에 위치한, 한솔건설이 시공한 아파트이다. 37층 2개동 총152가구이며 46~56평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 송내역에서 차로 10분거리이다. 교육시설로는 석천초,중,경기예고 등이 있으며 편의시설로는 이마트,홈플러스,홈에버,현대백화점 등이 있다.

▲ 수원시 우만동 동도센트리움

경기도 수원시 우만동 533-1번지 일대에 위치한, 동도건설이 시공한 아파트이다. 15층 2개동 총115가구이며 32~33평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 팔달초,유신고,창현고 등이 있으며 편의시설로는 수원월드컵경기장 등이 있다.

▲ 용인시 동백동 동원로얄듀크

경기도 용인시 동백동 산61-14번지 일대에 위치한, 동원개발이 시공한 아파트이다. 9~19층 7개동 총477가구이며 33~44평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 2009년 경전철이 예정돼 있다. 교육시설로는 어정초 등이 있고 편의시설로는 이마트 등이 있다.

▲ 용인시 보라동 화성파크드림

경기도 용인시 보라동 보라지구 3블럭에 위치한, 화성산업이 시공한 아파트이다. 12~21층 8개동 총311가구이며 45~56평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 보라초,용인외고,신갈고 등이 있으며 편의시설로는 이마트,홈플러스 등이 있다.

▲ 화성시 반월동 신동탄푸르지오

경기도 화성시 반월동 77-1번지 일대에 위치한, 대우건설이 시공한 아파트이다. 13~15층 7개동 총530가구이며 25~33평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 동학중,병점고 등이 있으며 편의시설로는 이마트,롯데마트,홈플러스 등이 있다.

▲ 인천 계양구 이화동

인천광역시 계양구 이화동 일대에 위치한, 신동아건설이 시공한 아파트이다. 11~13층 6개동 총399가구이며 34~41평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 인천지하철 1호선 귤현역에서 차로 10분 거리이다. 교육시설로는 계양초,중 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,이마트,홈에버 등이 있다.

▶ 2007년 7월 지방 입주예정 아파트 목록 - 엑셀표 참조

- 입지분석 -

▲ 부산 동래구 낙민동 한일유앤아이

부산광역시 동래구 낙민동 77-1번지 일대에 위치한, 한일건설이 시공한 아파트이다. 21~38층 10개동 총935가구이며 27~48평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 거제초,낙민초,거제중,동래고 등이 있으며 편의시설로는 LG마트,이마트,롯데백화점,온천천시민공원 등이 있다.

▲ 부산 남구 대연동 SK뷰

부산광역시 남구 대연동 1773-1번지 일대에 위치한, SK건설이 시공한 아파트이다. 19~23층 10개동 총455가구이며 24~57평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철 2호선 못골역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 연포초,문현여중,고 등이 있으며 편의시설로는 이마트,평화공원,현대백화점,부산문화회관 등이 있다.

▲ 대구 달성군 화원읍 래미안

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1656번지 일대에 위치한, 삼성물산이 시공한 아파트이다. 17~29층 11개동 총1451가구이며 33~49평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 대구지하철 1호선 대곡역에서 도보로 5분거리이다. 교육시설로는 천내초,화원중,달성중 등이 있으며 편의시설로는 이마트 등이 있다.

▲ 대구 동구 신천동 삼환나우빌 

대구광역시 동구 신천동 45-3번지 일대에 위치한, 삼환기업이 시공한 아파트이다. 25층 2개동 총158가구이며 24~45평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 대구지하철 1호선 신천역에서 차로 5분 거리이다.

▲ 대구 중구 남산동 삼정그린코아

대구광역시 중구 남산동 670번지 일대에 위치한, ㈜삼정주택이 시공한 아파트이다. 31층 3개동 총372가구이며 32~52평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 대구지하철 2호선 반월당역에서 도보로 5분거리이다. 교육시설로는 사대부초,중,고,경북여고 등이 있으며 편의시설로는 롯데백화점,대구백화점 등이 있다.

▲ 광주 북구 임동 아델리움2차

광주광역시 북구 임동 923-11번지 일대에 위치한, 한국건설이 시공한 아파트이다. 13~15층 8개동 총574가구이며 33~42평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 서림초,서강중,금호고 등이 있으며 편의시설로는 롯데백화점,현대백화점,신세계백화점 등이 있다.

▲ 대전 동구 홍도동 신동아파밀리에

대전광역시 동구 홍도동 91-47번지 일대에 위치한, 신동아건설이 시공한 아파트이다. 8~15층 7개동 총679가구이며 28~33평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 동산초,동대전고 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,동구병원 등이 있다.

▲ 울산 중구 남외동 푸르지오2차

울산광역시 중구 남외동 일대에 위치한, 대우건설이 시공한 아파트이다. 13~17층 9개동 총710가구이며 34~50평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 학성초,울단동중,울산고 등이 있으며 편의시설로는 홈플러스,중구구민체육센터 등이 있다.

▲ 강원도 춘천시 요선동 한신휴플러스

강원도 춘천시 요선동 200번지 일대에 위치한, 한신공영이 시공한 아파트이다. 13~15층 6개동 총364가구이며 26~48평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 춘천중,고,춘천여고 등이 있으며 편의시설로는 하나로마트,한림대병원,춘천시청 등이 있다.

▲ 강원도 춘천시 퇴계동 중앙하이츠빌2단지

강원도 춘천시 퇴계동 213-1번지 일대에 위치한, 중앙건설이 시공한 아파트이다. 15층 4개동 총298가구이며 34~38평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 성림초,남춘중,춘천고 등이 있으며 편의시설로는 이마트,LG마트 등이 있다.

▲ 전라북도 전주시 금암동 중앙하이츠

전라북도 전주시 금암동 1564번지 일대에 위치한, 중앙건설이 시공한 아파트이다. 총602가구이며 33~52평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 전주시외버스터미널 등이 있다. 교육시설로는 동부초,금암초,전일중,전주여고 등이 있으며 편의시설로는 전주KBS,전주종합경기장 등이 있다.

▲ 충청북도 제천시 장락동 e-편한세상

충청북도 제천시 장락동 산50번지 일대에 위치한, 삼호가 시공한 아파트이다. 10~15층 9개동 총378가구이며 33~54평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 중앙초,장락초,제천여고,제천고 등이 있으며 편의시설로는 하이마트,롯데마트,현대병원,공설운동장 등이 있다.

자료제공 : 나인성 연구원 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)