- 교통 등 입지여건 양호, 도심 전망 탁월
- 입주한 뒤 랜드마크로 부상한 곳 많아
- 주변 개발현황, 분양가 꼼꼼히 따져야

연말까지 서울에서 초고층 주상복합아파트 분양이 쏟아질 전망이다. 주상복합아파트는 주로 도심이나 상업지역 등 입지여건이 좋은 곳에 들어서고, 단지 내 부대시설 및 편의시설, 최신식 관리시스템 등이 잘 갖춰져 있어 관심을 가져볼 만하다.

부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 연말까지 서울에서 분양하는 주상복합아파트는 11곳 2천302가구인 것으로 나타났다.

주상복합아파트는 주로 도심이나 지하철역을 중심으로 가까운 곳에 들어서기 때문에 교통여건이 양호하다. 일부 주상복합아파트는 지하철역과 바로 연결되기도 한다. 탁월한 전망도 빼 놓을 수 없다. 초고층으로 지어지기 때문에 도심 조망이 가능하다. 게다가 단지 내에 문화, 오락, 편의시설 등이 들어서 ‘원스톱 라이프’가 가능하다. 

하반기 서울에서는 대성산업이 가장 먼저 분양에 나선다. 대산성업은 구로구 신도림동 옛 대성연탄 부지에서 83~280㎡ 524가구를 이달 20일 견본주택을 열고 분양에 들어간다. 서울 지하철 2호선과 1호선 환승역인 신도림역과 바로 연결되며, 호텔, 컨벤션, 영화관 등이 함께 들어선다. 대성산업 본사도 이곳에 입주한다. 

극동건설도 7월께 성북구 하월곡동에서 181~221㎡ 120가구를 선보인다. 서울지하철 6호선 월곡역과 바로 연결되며 지하1,2층에는 대형할인마트인 홈플러스가 들어선다. 

이어 대림산업은 중구 황학동에서 109~191㎡ 263가구를 8월쯤 분양할 예정이다. 신당동 중앙시장 바로 옆으로 서울지하철 2호선 신당역이 걸어서 2~3분 이내 거리이다. 

9월에는 금호건설이 서초구 방배동에서 133~302㎡ 81가구를 내놓는다. GS건설도 중랑구 묵동에서 125~185㎡를 분양한다.

이밖에 10월에는 롯데건설이 중구 회현동(386가구)에서, 11월에는 동문건설이 광진구 구의동(160가구)에서, 풍림산업은 마포구 동교동(74가구)에서 12월께 분양할 계획이다.
 
(주)내집마련정보사 김영진 대표는 “초고층 주상복합아파트는 시각적으로 주목을 받고, 입지여건도 양호한 곳이 많아 입주를 한 뒤 랜드마크가 되는 경우가 많다”며 하지만 “전용률이 높고, 단지내 시설 등이 잘 갖춰지며 단지규모가 크거나 주상복합아파트가 밀집된 곳이 되어야 한다”고 말했다. 또한 “일부 주상복합아파트는 분양가가 주변시세보다 높은 경우가 많아 분양가와 주변 개발현황 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 덧붙였다.