서울시가 준공업지역에 대한 주거단지 개발을 허용키로 함에 따라 준공업지역이 대거 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 준공업지역 내 대기업 공장부지들도 복합단지로의 개발에 힘이 실릴 것으로 예상된다. 

이런 가운데 준공업지역 내 주변 아파트값이 술렁거리는 등 벌써부터 개발 기대감이 드러나고 있다. 

내집마련정보사 양지영 팀장은 “준공업지역 내 아파트 건립이 허용이 된 만큼 앞으로 해당지역은 지역 가치가 높아질 것이다”면서 “주변 지역에 분양 예정인 아파트도 그 후광효과가 기대되기 때문에 청약자라면 노려볼 만 하다”고 말한다. 

벽산건설은 오는 9월 총 339가구 중 80~145㎡ 140가구를 일반 분양할 예정이다. 인근 영등포구치소가 천왕동 일대로 이전하면서 생태공원이 조성될 예정이다. 또한 최근 서울시의 서남권 개발과 준공업지역 규제 완화 정책의 수혜지로도 급부상되며 서울의 신(新) 주거타운으로 변모될 전망이다.

롯데건설은 영등포구 당산동 2가 당산4구역에 199가구 중 98가구를 분양할 계획이다. 2호선 당산역이 도보 8분 거리며 향후 9호선이 개통 되면 강남 접근성이 더욱 향상될 예정이다. 한강공원이 가까이 있어 주변 환경도 쾌적하다. 

현대산업개발은 7월 성동구 송정동에 장미·세림 연립 재건축 단지한 ‘서울숲 아이파크’를 분양할 계획이다. 73~152㎡ 241가구 중 89가구가 일반 분양된다. 서울숲이 인접해 있어 그 프리미엄이 기대된다. 단지 북측의 송원초등학교가 내년 3월 개교예정이고 장평중, 건대부중고를 통학 가능하다. 

두산중공업은 성동구 성수동 1가에 198~330㎡ 546가구를 분양할 예정이다. 330㎡주택형은 펜트하우스로 4가구 정도로 분양할 계획이다. 단지 바로 옆에는 서울숲이 있고 앞에는 한강이 있어 쾌적한 주거환경과 조망프리미엄도 기대된다. 성동대교와 영동대교로 강남으로 진입이 쉽다. 

현대산업개발과 삼성물산, GS건설, 대림산업 컨소시엄으로 진행하는 왕십리뉴타운1,2구역이 올 하반기 쯤에 분양될 예정이다. 왕십리뉴타운1,2구역은 79~191㎡ 주택형으로 총 2천838가구 중 1천74가구가 일반 분양될 예정이다. 

경남기업은 도봉구 도봉동에서 도봉2구역을 재개발한 아파트 총199가구 중 112~148㎡ 199가구 중 95가구를 12월에 분양할 계획이다. 지하철 1호선 도봉역과 방학역을 이용할 수 있고 도봉산 조망이 가능하다. 

동부건설은 강서구 공항동에 공항연립을 재건축한 ‘공항동 센트레빌’을 9월에 분양한다. 76~146㎡ 215가구 중 112가구가 일반 분양된다. 입주는 2009년 3월로 예정되어 있다. 내년에 개통 예정인 지하철 9호선 김포국제공항역이 걸어서 8분 거리다. 

그리고 동부건설은 강서구 방화동에서도 남양연립을 재건축한 ‘방화동 센트레빌’을 같은 달에 분양한다. 입주는 내년 3월이고, 82~114㎡ 147가구 중 57가구가 일반 분양된다. 

동문건설은 광진구 구의동 옛 방지거병원 자리에 143~162㎡ 178가구의 주상복합 아파트를 9월 경에 분양 한다. 한강이 가깝고 지하철 2호선 구의역과 강변역을 걸어서 이용할 수 있다. 

한양은 금천구 독산동에 89,108㎡ 246가구 중 36가구를 내년 3월 경에 일반 분양할 계획이다. 인근에 시흥뉴타운 개발이 진행되고 있다.