국토해양부는 신혼부부주택의 청약 자격을 대폭 완화하는 내용을 담은‘주택공급에 관한 규칙’개정안을 발표했다. 개정안에 따르면 자녀가 없는 중산층 신혼부부에게도 이르면 올 연말부터 신혼부부특별공급분에 대한 청약이 가능해질 전망이다.

신혼부부특별공급의 개정안에 의하면 입주자저축 가입기간을 12개월에서 6개월로 단축하며, 납입회수 역시 12회에서 6회로 단축했다. 또한 유자녀 신혼부부에게 주던 1,2순위 외에, 무자녀 신혼부부도 3순위에 청약을 가능하도록 개선했다. 

전용면적 60㎡이하의 소형 분양주택과 85㎡이하의 공공임대주택에 대한 신혼부부특별공급분(분양물량의 최대30%)의 소득기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70%이하에서 100%이하로 상향 조정됐으며, 맞벌이 부부의 경우 100%이하에서 120%이하로 조정됐다. 

이번 개정으로 무자녀 신혼부부는 물론 최대 5천290만원(맞벌이 기준)의 소득을 가진 중산층 신혼부부까지 특별 공급 청약 신청이 가능해졌다. 더불어 이전 부동산대책의 투기과열지구 해제로 최대 60%까지 완화된 주택담보대출비율(LTV) 등은 많은 신혼 부부들에게  내집마련의 기회를 넓혀 줄 것으로 기대된다. 

특히 내년에는 뉴타운과 신도시 등 미래가치가 높은 지역에서 공급이 예정돼 있다. 따라서 그동안 자격요건의 미달로 신혼부부주택에 청약을 하지 못했다면 이번 기회를 적극 노려볼 만하다.  

일반 소형 분양 아파트

서울 마포구 공덕동에서는 삼성물산이 ‘래미안 공덕5차’80~151㎡ 총 794가구 중 38가구를 일반분양할 예정이다. 단지 인근에 5,6호선 환승역인 공덕역이 위치하고 있다. 래미안 3,4차 단지와 연계해 대단지로 구성될 예정이다. 한서초교, 서울여중, 서울여고 등의 교육시설을 이용할 수 있다.

서울 구로구 고척동에서는 벽산건설이 ‘고척3구역 벽산블루밍’80~145㎡ 총 339가구 중 147가구를 일반분양할 예정이다. 걸어서 이용 가능한 거리에 지하철2호선 양천구청역이 위치하고 있다. 고척초교,  덕의초교 등의 교육시설을 갖추고 있다. 고척도서관, 애경백화점 등의 편의시설이 인근에 위치하고 있다.

강북구 미아동 미아뉴타운에서는 두산건설이 ‘미아뉴타운 두산위브’82~218㎡ 총 1천370가구 중 143가구를 일반분양할 예정이다. 걸어서 10분 거리에 우이~신설 경전철 동북시장역(2013년 완공예정) 들어설 예정이다. 또한 삼양로, 도봉로, 내부순환도로 등이 가까워 서울 내의 이동이 편리하다. 

경기 의왕시 내손동에서는 삼성물산이 ‘래미안 의왕’79~144㎡ 총 696가구 중 154가구를 일반분양할 예정이다. 인근에 위치한 과천선 평촌역과 인덕원역을 이용할 수 있으며, 과천대로, 서울외곽순환도로 등을 이용해 서울로의 진출입이 편리하다. 롯데마트, 수산물도매시장, 한림대성심병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

경기도 수원시 권선동에서는 대림산업과 GS건설이 ‘권선 e-편한세상’82~228㎡ 총 1천754가구 중 411가구를 일반분양할 예정이다. 수원시청역(2011년 개통예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 곡선초, 곡선중 등의 교육시설이 가까운 곳에 위치해 있다. 이마트, 농수산물도매시장, 수원터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

임대 아파트

서울 강동구 강일2지구에서는 SH공사가 ‘강일2지구’국민임대주택(5년임대) 39~82㎡ 총 2천650가구를 공급할 예정이다. 강일2지구는 그린벨트로 묶여있던 지역이라 쾌적성이 높고 중소 정보기술 업체들이 연구 및 생산 활동을 할 수 있는 첨단업무단지 조성이 계획되어 있다. 고덕초, 강덕초, 상일여중 등 교육시설을 이용할 수 있다. 
 
서울 강남구 세곡지구에서는 SH공사가 ‘세곡지구’국민임대주택(5년임대) 39~82㎡ 총 1천528가구를 공급할 예정이다. 지하철3호선 복정역이 차로 3분 거리에 위치하며, 서울외곽순환도로,분당~내곡간 도시 고속화도로 등이 인접해 서울 내 이동이 편리하다. 대모산 자연공원, 범바위산 근린공원 등이 쾌적성을 높여 주고 있다.  

경기도 김포시 양촌지구 A1,2,3블록에서는 대한주택공사가 ‘김포양촌’ 국민임대주택(5년임대) 50~78㎡ 총 1천355가구를 공급할 예정이다. 김포신도시 내에 위치한 양촌지구는 김포나들목과 외곽순환도로가 가까이 위치해 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 

내집마련정보사 한승수연구원은 “자격기준이 완화되고 투기과열지구 해제 등으로 일부 지역의 전매제한과 대출문제까지 해소 되면서 신혼부부 주택의 문은 더욱 넓어졌다.”면서 “하지만 자격기준이 낮아졌을 뿐 분양가가 낮아진 것은 아니다. 금리 문제 등 향후의 철저한 자금계획은 반드시 전제가 되어야 한다.”고 말한다.