공원이 인접한 분양 예정 아파트를 노려라
향후 공원프리미엄도 기대돼

사람들이 수도권으로 수도권에서 서울로 이동하는 이유는 무엇보다 편리성 때문이다. 각종 업무시설들이 밀집돼 있어 일자리가 많고, 교통 여건 역시 잘 발달되어 있어 이동 역시 편리하다는 장점이 있다. 또한 문화, 교육시설 등도 잘 갖춰져 있어 다른 지역에 비해 편리하기 때문에 사람들은 서울을 선호한다. 

우리 주택 문화에서 아파트가 보편화되어 버린 것 역시 편리성 때문이다. 아파트는 단독주택에 비해 보안과 편리성을 갖춘 주택이어서 바쁜 현대인들에게는 안성맞춤인 주택으로 자리매김했다. 

그렇다면 미래는 어떨까.

우선 우리 주택 문화에서 아파트는 과거 및 현재는 물론 미래에도 바쁜 현대인들에게 꼭 필요한 주택이 될 것이다. 

반면 미래 주택 문화는 편리성보다는 친환경적인 주택에 대해 갈망하게 될 것으로 보인다. 자연은 곧 자연으로 돌아가려는 습성이 있다. 사람 역시 마찬가지이기 때문이다. 

내집마련정보사 양지영 팀장은 “주5일 근무제가 자리매김하고, 전문직종 및 재택 근무 증가, 생활 수준이 높아지면서 사람들은 이제 편안한 안식처에 목말라 하고 있다”면서 “과거에는 하늘 높이 올라가기를 원해 초고층 아파트를 선호했다면 앞으로는 땅을 밟으며 살기를 원할 것이다”고 말한다. 이어 “공원 계획이 있는 주변의 경우에는 향후 공원 프리미엄도 기대할 수 있다”고 덧붙인다. 

공원 등의 녹지의 중요성은 최근 타운하우스 등의 주택이 대거 공급되는 것에서 엿볼 수 있다. 

◇공원이 인접한 분양 예정 아파트
동부건설은 용산구 한강로2가 189번지 국제빌딩제3구역 개발한 주상복합아파트 128가구 중 155~241㎡ 48가구를 6월 분양한다. 경부선 전철 용산역은 걸어서 5분, 서울지하철 4호선 신용산역은 2분이면 이용 가능하다. 단지 인근에 미군기지 이전에 따른 자연생태ㆍ역사문화공원 등 서울 생태공원 중심 구실을 할 용산민족공원이 조성될 예정이다. 

대우건설과 삼성물산은 공동으로 왕십리뉴타운3구역에서 45~220㎡ 주택형 2천101가구 중 844가구를 일반분양으로 공급한다. 지하철 2호선 상왕십리역을 도보로 10분이면 이용할 수 있다. 그리고 걸어서 20분 거리에 2010년 공사 완료 예정인 동대문운동장 공원화 사업이 진행 중에 있다. 동대문운동장 주변은 그동안 노점상 등을 통해 어수선했지만 공원화로 탈바꿈되면 지역 가치 상승에 큰 효과를 줄 것으로 기대된다.

동부건설은 용인시 기흥구 영덕동에 152~186㎡ 총 222가구 중 172가구를 5월 중에 공급할 예정이다. 서울~용인 고속도로가 오는 6월 말에 개통될 예정에 따라 교통 여건이 좋아진다. 단지 바로 영흥공원이 접해 있어 단지 주변이 쾌적할 뿐만 아니라 조망권까지 확보한다. 조금만 가면 원천저수지, 원천돔송어낚시터 등 휴식처가 많다. 

◇산이 인접한 분양 예정 아파트
동부건설·포스코건설은 서울 은평뉴타운 2지구 B공구에 82∼214㎡, 총 1천562가구 중 599가구를 6월에 분양할 계획이다. 두산건설과 금호건설은 은평뉴타운 2지구 C공구에 82~214㎡, 총 1천803가구 중 750가구를 일반 공급할 예정이다. 2지구 B·C공구는 지하철 3호선 구파발역과 붙어 있고, 통일로와 접해 있다. 북한산이 단지와 가까이 있을 뿐만 아니라 북쪽에 진관근린공원, 남쪽에 갈현근린공원이 있다. 중심상업지구를 이용하기도 쉬워 뉴타운 내에서 요지로 꼽힌다.

대림산업·동부건설은 경기도 광명시 하안동에 하안주공1단지를 재건축해 84∼176㎡, 총 2천815가구를 6월에 선보일 예정이다. 그리고 두산건설도 하안주공저층2단지를 재건축해 85∼188㎡, 총 1천248가구 중 167가구를 5월에 공급할 예정이다. 이들 단지는 모두 오는 2012년 개통되는 광명경전철을 쉽게 이용할 수 있다. 이 아파트들은 하안그린공원, 광덕산, 도덕산을 사이에 끼고 있어 주변 환경이 다른 지역보다 쾌적하다. 

경기도 의왕시 내손동에 85∼207㎡ 총 2천540가구 중 75가구가 올 상반기 중에 일반에 공급된다. 포일주공을 재건축한 이 단지는 국도47호선을 경계로 평촌신도시와 인접해 있어 학군 및 편의시설을 공유할 수 있다. 내손동 일대 재건축 단지 중에는 규모가 가장 크다. 모락산을 바로 끼고 있어 친환경적인 주거 환경을 맛볼 수 있다. 

산 및 공원 인접한 수도권 분양 예정 아파트(단위 : ㎡)
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