봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구
- 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길
- 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목

(주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수도권(서울·경기·인천) 3~6월 입주물량을 분석한 결과, 총4만6,824가구 중 서울 9,261가구, 경기 3만5,445가구, 인천 2,118가구가 집들이 준비 중인 것으로 조사됐다. 서울은 미아뉴타운와 길음뉴타운이 총 3,954가구로 서울 입주 물량의 42.69%로 대부분을 차지했고, 경기도는 용인이 총 7,559가구로 경기 입주 물량의 21.33%를 차지해 눈길을 끌었다. 

3월이 되면서 봄 이사철 준비로 전세 수요자들의 마음이 바빠진다. 올해는 전세 재계약이 많은 짝수해인 데다가 매매시장이 불안하면서 매매보다는 전세를 선호하는 수요가 증가하고 있고, 수도권 시장은 전세 품귀 현상으로 전세값이 계속 강세를 띌 가능성이 높다. 이에 입주 물량이 많은 새아파트로 저렴하게 전세를 찾는 수요자들이 몰릴 것으로 보인다. 

내집마련정보사 김선영 팀장은 “전세를 찾는 수요자들은 입주 임박한 새아파트를 눈여겨볼만 하다”며 “입주 시점에서 대규모 물량이 시장에 나오면 시세보다 싼 값에 전셋집을 마련할 수 있기 때문이다”라고 말했다. 이에 3~6월 수도권 주요 입주 물량을 소개한다. 역세권이나 편의시설이 잘 갖춰진 곳이 많아서 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 보이고, 특히 용인지역은 4월부터 신봉센트레빌을 시작으로 6월까지 입주가 대량으로 쏟아져 저렴하게 전세를 마련하려는 수요자들의 관심이 높아질 것으로 보인다.


◇ 3월 주요 입주물량
3월 입주 물량은 서울 지역 역세권에 새아파트가 눈에 띈다. 진흥아파트 재건축한 강동구 둔촌동 푸르지오와 동작구 상도동 두산위브, 마포구 하중동 한강밤섬자이, 서초구 서초동 교대e편한세상은 모두 지하철과 도보로 10분 이내에 거리에 위치해있다. 또 교육시설, 편의시설도 우수하다. 

◇ 4월 주요 입주물량
서울 성북구 하월곡동 푸르지오는 월곡1구역재개발 아파트로 총 714가구이다. 4호선 미아삼거리역 도보 15분 거리이고 교육시설로는 서울 숭인초, 장위중, 영훈고, 창문여자고, 서울대학교 사범대학부설고 등이고 편의시설 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 고려대학교안암병원 등이 있다.  

용인 신봉동 신봉센트레빌은 총 1,238가구로 그 중 이번 4월에는 1B에 298가구가 집들이에 나선다. 신봉센트레빌은 주변에 또 6월에 동일하이빌(2,3B) 아파트 826가구가 6월에 입주 예정으로 전세를 찾는 수요자들은 관심 가질 필요가 있다. 교육시설도 홍천초, 신일초, 수지중, 성복중, 수지고, 풍덕고, 홍천고 등으로 학군이 우수하고, 편의시설로는 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등이 있다.

◇ 5월 주요 입주 물량
서울 강북구 미아뉴타운 래미안1차는 1,247가구, 2차는 1,330가구가 입주할 예정이다. 4호선 미아삼거리역 도보 10분 거리이고 교육시설로는 영훈초, 영훈중, 신일고, 성암국제무역고 등이 있다. 

경기도 용인시 동천동에 래미안동천 1~4블럭, 연립이 입주를 준비하고 있다. 총2,337의 아파트와 56가구의 연립으로 분당선 미금역에서 버스로 15분 거리에 위치해있다. 교육시설로는 수지고, 풍덕고 등이 있고 편의시설로는 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 수지삼성병원, 죽전체육공원 등이 있다. 또 성복동 힐스테이트 2,3차도 총1,521가구로 전세 매물이 비교적 풍부할 것으로 보인다. 

◇ 6월 주요 입주물량
서울 성북구 길음동 길음뉴타운8단지 래미안은 총 1,617가구로 4호선 길음역에서 도보 7분거리이다, 교육시설로는 대일외국어고, 미아초, 숭덕초, 영훈고, 영훈중 등이 있다. 경기도 용인시 신봉동 신봉지구 동일하이빌은 6월에 2,3블록 총826가구가 입주 예정이다. 

◆ 수도권 3~6월 주요 입주물량
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※ 새아파트 전세 장단점
[장점]
1. 대량 입주 일 경우 전세가격 저렴
2. 매물 풍부
3. 본인의 이사 날짜를 신축적으로 조정 가능
4. 새집이어서 하자가 없고 하자가 있을 시에도
   바로 A/S 가능

[단점]
1. 주변 편의시설이나 교통 시설 열악할 수 있음
2. 입주 리모델링, 입주 이사 등으로 소음 발생 
3. 새집증후군(요즘은 친환경아파트로 문제없는 경우가 많음)