2010년 수도권 민간 분양 주요 물량 

- 서울 뉴타운, 강남 재건축, 한강조망권 갖춘 물량 등 눈길
- 광교신도시와 인천 송도국제도시도 관심 가질 만

서민 주택으로 수요자들의 모든 관심을 받고 있는 보금자리주택이 강남권 이외는 실제 주변 시세에 비해 크게 차이가 없고 규제 등으로 인해 불확실성이 커지자, 알짜 민간 분양 물량이 눈길을 끌고 있다. 수도권 지역에 왕십리 뉴타운, 강남 재건축, 용산과 광교신도시, 인천 송도국제도시 등 우수한 물량이 올해 공급될 예정이기 때문이다.  

내집마련정보사 김선영연구원은 “정부가 추진하고 있는 보금자리주택은 우수한 물량이긴 하지만, 경기도권은 주변 시세에 비해 기대만큼 크게 저렴하지 않고, 7~10년 전매제한 뿐만 아니라 5년 거주의무까지 도입해 실제 8년 이상 전매가 불가하다”며 “또 대상이 무주택청약저축 또는 종합통장가입자로 한정되고 당첨 경쟁이 치열하기 때문에 수요자들은 보금자리주택만 기다리는 것보다는 우수한 민간 분양 물량도 눈여겨 봐야할 필요가 있다”고 말했다.

이에 내집마련정보사는 올해 민간 건설회사에서 수도권에 공급하는 물량 중 입지 여건이 우수한 물량을 정리했다.

[서울지역]
서울지역에서 우수한 분양 물량으로 한강, 하천, 숲 조망이 가능하고 역세권이고 재건축·뉴타운 등을 눈여겨 볼 필요가 있다. 

한강 조망권을 갖춘 곳으로 성동구 금호14구역에 대우건설이 5월에 총705가구 중 23가구(전용 114㎡)를 공급할 예정이고, 금호19구역에 삼성물산이 6월에 총1057가구 중 33가구(전용59~110㎡), 8월에 성동구 옥수12구역에 삼성물산이 총1821가구 중 101가구, 성동구 성수동에 두산중공업이 총546가구 중 220가구(전용149~248㎡)를 하반기에 공급할 예정이다. 모두 지하철을 도보로 이용할 수 있고 성수동 두산중공업 물량은 서울숲 조망까지 가능하다. 

올해는 강남 재건축 물량도 눈에 띈다. 강남구 역삼동에 삼성물산은 진달래2차 재건축 물량을 5월에 총464가구 중 24가구(전용26,33㎡), SK건설은 6월에 240가구 중 46가구(전용 84~122㎡)가구를 공급할 예정이다. 또 서초구 반포동에 삼성물산이 상반기에 총1119가구 중 24가구, 방배동에 롯데건설이 하반기에 628가구 중 304가구(전용 59~193㎡)를 공급할 예정이다.

이밖에 용산구 한강로 국제빌딩 3구역에 동부건설이 총128가구 중 48가구(전용121~191㎡),  국제빌딩4구역에 포스코건설 등이 총493가구 중 135가구(전용127~244㎡) 주상복합 물량을 공급할 예정이다. 또 왕십리뉴타운2구역에 총1148가구 중509가구(전용36~157㎡)를 5월, 1구역(총1702가구 중 600가구)과 3구역(총2101가구 중 850가구)은 하반기에 공급될 예정이고 아현뉴타운과 가재울뉴타운에서도 아파트가 올 하반기에 공급될 예정이다. 동작구 흑석6구역 동부건설(총959가구 중 191가구)도 우수한 물량으로 꼽히고 있다. 

[경기도]
경기도 지역에서는 광교신도시와 삼송지구 등이 눈여겨 볼만 하다. 광교신도시는 제2의 판교라고 불리어질 정도로 입지가 우수하고 신도시 중 가장 높은 녹지율로 쾌적한 자연환경을 갖출 것이다. 또 신분당선 연장선이 개통될 예정이고 비스니스파크와 행정타운, 컨벤션센터 등도 개발될 예정이다. 광교신도시 A7블록에 대림산업이 4월에 총1970가구(전용100~187㎡) 모두 공급할 예정이고, A6블록에 한양이 하반기에 5년 후에 분양전환 가능한 공공임대아파트(총484가구,전용97~135㎡)를 공급할 예정이다. 

고양시 삼송지구는 서울시와 고양시의 경계 부분에 위치하고 총 5068천m² 규모의 택지지구로 은평뉴타운과 인접해 있다. 북한산과 창릉천, 오금천 등이 인근에 위치해 쾌적하고 3호선 삼송역과 원당역, 경의선 복선화 대곡역을 이용할 수 있다. 삼송지구 A5블록에 우림건설은 5월에 총455가구(전용99~144㎡), A1,A7블록에 우남건설이 총1252가구(전용 92~117㎡), A10블록에 EG건설이 총603가구(전용 101㎡)를 하반기에 공급할 예정이다. 

이밖에 성남시 수정구 단대동에 대우건설이 상반기에 총1140가구 중 252가구(전용59~126㎡), 평촌신도시와 인접한 의왕시 내손동에 대림산업이 10월에 총2245가구 중 971가구(전용82~224가구)를 공급할 예정이다. 

[인천지역]
송도국제도시는 경제자유구역으로 국제업무, 지식기반산업 중심지로 IT, BT등 첨단산업의 중심지로 개발될 예정이다. 또한 서울역에서 인천 송도까지 30분 광역급행철도(경인익스프레스)가 신설될 예정으로 서울 접근성이 더욱 좋아지게 된다. 대우건설은 송도국제도시 5공구에 총1703가구(전용84~221㎡)를 5월에 공급 예정이고, F21~23블록에 포스코건설이 총1654가구(전용84~169㎡)를 상반기에 공급할 예정이다. A3블록에 한진중공업은 총1400가구(전용84~173㎡), D11,16,17블록(총1494가구)과 D24블록(총380가구)에 포스코건설이 하반기에 아파트를 선보일 계획이다.  



* 엑셀파일 첨부합니다.