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| 내집마련 프롤로그 |
| [ 김정용 연구원 2005-08-19 ] |
조회수 4651
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대한민국에서 '집'이란 주거이상의 특별한 의미가 있다. 특히 일반 서민들의 삶에 있어 집이 차
지하는 비중은 유별날 정도이다. 빠듯한 박봉에 살아가는 샐러리맨에게 집이란 개념은 재산의 전
부이자 생명이나 같은 것으로, 지금도 대다수의 사람들이 내집을 마련한 다음 조금씩 늘려가는
데 인생의 황금기를 모두 소비하고 있는 실정이다. 또한 이런 집 한 채를 장만하려는 사람에게
있어 생활의 여유는 사치라고 할 수 있다. 내집마련은 여가생활에 대한 미련을 버리는 것에서부
터 시작되기 때문이다. 서울의 경우 보통 집값이 평당 1천만 원을 넘는다. 24평형이 2억 4천만
원이라는 계산인데, 부모가 자식에게 재산을 물려주지 않는다면 내집마련의 시기는 요원하게만
느껴지는 것이 사실이다.
필자가 존경하는 형님 한 분이 있다. 이 형님은 대학졸업 후 첫번째 목표를 내집마련으로 정했
다. 신혼 초 단칸방 월세로 출발해 열 번이나 집을 옮겨 다녔고, 이 과정에서 집 없는 설움을 온
몸으로 경험했다. 10만 원의 월세에 각종 요금을 내고 나면 목구멍에 풀칠하기도 버거웠고, 반지
하에서 살 때에는 이중고인 습기와 곰팡이가 삶을 피폐하게 만들었다. 비록 환경은 비참했지만
자신을 더욱 혹독하게 내몰지 않으면 알찬 삶을 살 수 없다는 생각에 정말 열심히 노력하였고,
결국 내집마련을 했을 때 감동의 눈물을 흘렸다고 한다.
10년간 겪은 갖은 애환을 감안한다면, 처음으로 내집마련을 했을 때 감동이 없고 눈물이 없다면
이상한 일인지도 모른다. 단순히 돈으로 가치를 따질 수 없는 큰 의미가 있는 것이다. 내집마련
을 위해 먹고 싶은 것, 입고 싶은 것이 있어도 참아야 했지만, 힘들게 살았어도 내집마련의 꿈이
있었기에 생활의 어려움도, 집없는 서러움도 다 이겨낼 수 있었던 것이다.
집이란 나와 가족의 보금자리이자 쉴 수 있는 귀중한 휴식처이다. 특히 내집을 갖고 있으면 전
세나 월세의 서러움을 겪지 않아도 된다. 집주인이 나가라고 해서 곤란한 상황에 처하게 되는 일
도 없고, 집에 도배를 하거나 못 박는 데에도 집주인의 눈치를 살필 필요가 없는 것이다.
하지만 이러한 고생 끝에 내집마련 하더라도 무턱대고 아무 곳에나 집을 장만해서는 안 된다고
생각한다. 집을 사는데 있어 든 돈에 대한 이자와 세금보다는 집값이 올라야 하지 않겠는가! 그
러나 현재 부동산 시장에 있어 집값상승은 그리 녹록하지만은 않다.
대부분의 평범한 사람들의 경우 셋방살이의 한탄스러움은 집값이 폭등할 때 느낀다고 한다. 하
루가 다르게 몇천만 원씩 오르는 집값을 보고 있으면 자신은 큰 손해를 보고 있는 것 같아 두려
움에 떨게 된다. 이러한 관점에서 보면 내집마련은 자산가치를 높일 수 있는 길이기도 하다. 얼
마 전 상담게시판에 글을 올렸던 한 여성분은 자신이 부동산에 너무 무관심했다고 한탄한 적이
있었다. 삼성동에 있는 직장을 다니게 되어 2005년 3월 용인 수지에 있는 집을 팔고 직장 근처인
삼성동에 전세로 이사를 온 것이었다. 그러나 이후 수지에 있는 집이 몇 달 새 급상승했고, 그
허탈감에 잠을 못 이룬다고 하였다.
위와 같이 집 한채가 자신이 가진 자산의 전부이자, 삶의 목표라면 집을 선택함에 있어 신중하
라고 필자는 말하고 싶은 것이다. 섣불리 주택을 옮겨서는 안되고 아무곳에서나 집을 마련해서는
더더욱 안 된다. 이왕이면 실거주와 재테크란 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있는 곳으로 제
한해야 한다. 그렇지 않으면 물질적 가치뿐만 아니라 시간적 가치도 함께 잃어버릴 수 있기 때문
이다. 즉, 남들이 대학가기 위해 몇 년간 공부하고 있을 때 자신은 놀고 있었던 것과 같은 것이
므로, 그 차(差)는 작다고 할 수 없는 것이다.
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