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| 2001년 아파트 가격 전망
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| [ 김영진 2000-12-15 ] |
조회수 1619
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● 2001년 아파트 가격 전망
2차 구조조정에 따라 실직자가 내년 1월과 2월에 대거 쏟아
질 것으로 예상되고 있어서 주택가격도 1월과 2월에 급매물이
대량 출하되며 가격이 크게 하락할 것으로 예상되고 있다. 따
라서 내년도 아파트 가격의 최저점은 1~2월초로 예상된다.
그러나 정부에서는 대량실업과 경제 위축에 따라 건설경기
와 부동산경기를 부양할 수 밖에 없는 상황이 초래되면서 부
양책을 강구할 것이고 이에따라 수요자 심리가 점차 살아나고
봄 이사철이 도래되면 2월 중순경부터는 서울과 수도권의 중
소형아파트 중심으로 매기가 살아날 수 있을 것으로 예상된
다.
2월이후 3월~5월까지 상승세를 유지하다가 비수기인 6~8월은
다시 약세를 나타내다가 9월부터 반등할 것으로 예상된다. 아
파트를 구입하실 분들은 지금부터 가격 하락 양상을 분석하여
1월말부터 2월 중순사이에 본격적으로 출하될 급매물을 구입
하는 것이 좋을 듯하다. 그리고 아파트를 분양 받으실 분들은
비수기인 지금부터 2월에 분양되는 아파트를 분석하여 발전
가능성이 높은 입지좋은 아파트를 노려보는 것이 좋다. 왜냐
하면 아파트 가격 상승시기에 분양받으려면 청약 경쟁률이 높
기 때문에 프리미엄이 붙고 입지여건이 좋은 아파트를 분양
받는 것이 쉽지 않기 때문이다.
그리고 올해부터 시작된 전세가격 상승과 월세 매물 증가
현상은 2001년 2월이후 또 다시 나타날 전망이다. 왜냐하면
평형대별 아파트 건설물량이 서울, 수도권에서는 대형에 편중
되어 중소형아파트 입주물량 부족이 중소형아파트 전세매물
부족현상을 초래하고 나아가서 전세의 월세 전환을 부추길 것
으로 보이기 때문이다. 따라서 내년에 전세를 계획하고 계신
분들은 1~2월에 전세를 확보하는 전략이 필요할 것으로 보인
다.
자료제공:(주)내집마련정보사 천리안 GO KYJ, GO MYAPT, GO APT4U
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