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| 아파트 가격 동향 및 전망 |
| [ 김영진 2001-03-27 ] |
조회수 1011
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● 아파트 가격 동향 및 전망
지난해 11월 2차 구조조정으로 부동산 시장이 침체국면으로
접어들었으나 올해 초부터 중소형아파트 전세가격이 크게 상
승하고 매물이 거의 소진되었다. 그런데 시중금리가 계속 하
락하자 집주인들이 매물부족 현상을 이용하며 상대적으로 이
익인 월세로 전환하면서 중개업소에는 전세매물은 거의 없고
월세매물만 쌓여가는 형국이다.
세입자들은 월세에 부담을 느껴 점차 소형아파트 구매하기
시작하면서 소형아파트 가격 상승현상이 지속되고 있다. 그렇
지만 대형아파트는 가격이 변동이 없고 매매도 활성화되지 않
는 상황이다. 그리고 3월 중순이 지나면서 정부의 전·월세
대책이 나오고 이사철 성수기를 지나면서 전세 매물부족 현상
이 점차 완화될 조짐을 보이고 있다.
그러나 소형 전세부족은 일시적인 현상이 아니라 수급불안
에 따른 구조적인 문제이므로 쉽게 가라앉기 힘들고 다시 이
사철이 도래하면 전세 문제가 다시 나타날 것으로 보인다. 그
리고 올해 하반기가 되면 내년 대선과 2002년 월드컵 특수가
예상되고 경기도 점차 회복기미를 나타낼 전망이어서 가을철
에는 전세가격뿐 아니라 중소형아파트 가격상승이 본격화될
것으로 예상된다.
자료제공:(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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