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| 하반기 부동산시장 전망 |
| [ 김영진 2001-04-20 ] |
조회수 1050
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● 하반기 부동산시장 전망
올해 상반기에는 중소형아파트를 중심으로 전세품귀현상을
보이며 전세값이 매매값의 70~90%까지 상승했고 경기침체와
더불어 저금리 기조가 지속돼 임대사업자가 눈에 띄게 증가하
면서 은행금리의 2배 이상인 월세시장이 활성되었다.
이러한 현상은 올해 하반기에도 지속될 전망이다. 왜냐하면
올 하반기 입주할 수 있는 중소형아파트 물량 자체가 부족하
고 하반기부터 5개 저밀도지구의 이주가 시작될 예정이기 때
문이다. 그리고 올 7월부터 'REITS' 사업이 시작되면서 임대
주택사업이 가능한 아파트와 빌딩 수요가 크게 늘고 가격도
강세로 돌아설 것으로 보인다. 또한 내년에 있을 월드컵과 대
선이 경기회복에 대한 기대감을 줄 것으로 보인다. 따라서 올
하반기부터 시중의 풍부한 유동자금이 부동산으로 유입되어
수익성 있는 부동산을 중심으로 본격적인 상승세를 보일 전망
이다.
그런데 이렇게 부동산이 상승세로 전환되더라도 모든 부동
산이 상승하는 것이 아니라 종류별, 위치별로 차별화되는 모
습은 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다. 가격을 선도하는 부동
산은 서울, 수도권 중소형 신규아파트와 임대료가 높은 중소
형 임대빌딩이 될 것으로 전망된다.
(주)내집마련정보사(WWW.YESAPT.COM)
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