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| 좋은 APT 고르는 법 |
| [ 김영진 2001-06-05 ] |
조회수 1099
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◈ 좋은 APT 고르는 법 ◈
예전에는 좋은 APT는 대형평형이고 대단지이며 상대적으로
저렴한 APT였다. 왜냐하면 주택보급률이 낮았기 때문에 양적
인 측면에서 접근하다보니 좋은 APT는 곧 큰 APT라는 공식이
성립될 수 있었기 때문이다.
그러나, 주택보급률이 높아지면서 이제 양적인 팽창에서 주
택의 질적 고급화가 진행되고 있기 때문에 좋은 APT의 개념이
변하고 있다. 따라서 좋은 APT는 큰 APT가 아니라 살기 좋은
APT라고 말할 수 있다.
APT가격추세도 APT시장이 차별화 되면서 살기 좋은 APT의 가
격이 크게 상승하고 있다. 따라서 APT를 고를 때는 노후 APT
보다는 평면이나 내장재가 고급화된 신규 APT가 훨씬 유리하
다. 예전에는 노후 APT가격이 신규 APT가격보다 높았으나 이
제는 신규 APT가격이 노후 APT가격보다 높고 그 차이가 점점
더 벌어지고 있는 상황이다. 그리고, APT가격 상승률이 높은
APT가 재테크면에서 좋은 APT라 볼수 있는데 현재 가격상승률
이 높은 APT는 강남지역의 APT와 지하철역세권의 중소형 APT
와 한강권 APT라고 볼수 있다.
그런데, APT는 1~2년만 살고 이사가는 경우보다는 3~5년이상
거주하는 경우가 대부분이므로 현재의 주거여건보다 향후 주
거여건이 개선될 곳을 찾는 것이 중요하다. 향후 발전이 기대
되는 곳은 남북관계 호전에 따라 고양과 파주의 발전이 예상
되는데 이곳은 경의선이 2004년까지 전철화될 예정이어서 더
욱 전망이 밝다고 할수 있다. 그리고 한강을 끼고 있으며 중
앙선이 전철화되는 덕소지역의 APT가 향후 2~3년후에는 크게
부상할 전망이다.
이렇게 큰 지도를 그린후 업체의 지명도, 유해시설, 소음문
제, 전망과 공해, 단지규모, 교통, 학교, 편익시설, 평면도,
내장재, 광통신망 등을 살펴볼 필요가 있다.
[자료제공: (주)내집마련정보사 홈페이지 HTTP://WWW.YESAPT.COM]
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