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| 눈높이 재테크 - 청약통장 활용법 |
| [ 김영진 2001-09-04 ] |
조회수 1436
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◈ 눈높이 재테크 - 청약통장 활용법 ◈
APT분양가격이 98년부터 자율화되면서 APT 청약통장을 활용
하여 분양을 받더라도 예전과 같이 많은 시세차익을 기대하기
는 어려운 상황이 되었다. 그리고 2000년 3월부터는 1가구 다
통장시대가 도래하면서 청약통장의 희소가치가 그만큼 떨어졌
다고 볼 수 있다.
그렇지만, 선분양이 지속되는 한은 청약통장과 같이 확실하
고 높은 수익을 보장하는 상품은 없다고 말할 수 있다. 왜냐
하면 2년동안 200~300만원을 불입하면 예금이자는 년5%가 넘
어 타 금융상품에 비해 뒤떨어지지가 않고 2년 뒤 APT를 분양
받아 분양권을 전매하면 1000~3000만원의 프리미엄이 보장되
기 때문이다. 그래서, 서울 동시분양 청약때 인기 높은 곳의
청약경쟁율은 수백대 1의 경쟁률을 기록하고 있다.
따라서 현재 청약통장에 가입해 있지 않은 분들은 오늘이라
도 가까운 거래은행에 목돈 300만원(기타 시·군 200만원, 광
역시 250만원)과 주민증, 도장을 갖고 찾아가셔서 청약예금을
가입하시는 것이 좋다. 만약 목돈이 없으시다면 5~10만원과
주민증, 도장을 갖고 가셔서 내집마련 주택부금을 가입하시고
매월 3~50만원을 형편에 맞게 불입하여 2년 안에 300만원(기
타 시·군 200만원, 광역시 250만원)을 채우시면 된다.
그런데, 현재 재산도 없고 소득도 많지 않으면서 세대주이신
분은 청약저축에 가입하시는 것이 유리하다. 왜냐하면 청약저
축으로 분양 받을 수 있는 국민주택은 아직 분양가격이 자율
화되지 않았고 주공이나 지자체에 공급하는 영구임대, 장기임
대, 국민임대 등을 공급받을 수 있기 때문이다. 정부가 국민
임대주택을 2003년까지 20만 가구를 짓는다고 하니 활용용도
가 그만큼 넓어진 셈이다.
현재 청약통장 1개도 보유하지 않으신 분은 이 시대에서 그
만큼 재테크에 뒤져있다고 불수 있다. 그리고 청약통장을 갖
고 계신 분 중에서 1순위에 진입하신 분들은 프리미엄이 보장
되는 APT를 찾아서 몇번의 낙첨에 실망하지 않고 계속 청약하
는 끈기가 필요하다. 자유경제 시장에서는 재테크가 되는 곳
에 사람이 몰리는 것은 당연하기 때문에 미리 포기하시는 분
은 당첨의 기쁨을 맛보기 쉽지 않다.
그리고 요사이는 중소형APT 전성시대이며 서울 지역의 APT에
프리미엄이 붙는 시대이므로 1000만원, 1500만원 등 대형평형
청약가입자는 300만원 또는 600만원으로 평형변경을 하시는
것이 좋고 주민등록이 지방이나 수도권보다는 서울에 전입되
어 있는 것이 유리하다.
이제는 청약도 인터넷으로 가능하게 되어 시간을 들여 은행
에 가서 청약하는 번거로움도 사라졌고 저금리하에서 안전하
게 고수익을 보장하는 투자처가 많지 않을 뿐 아니라 가입대
상자도 확대되었으므로 청약통장을 활용하여 돈을 버는 재테
크에 관심을 가져보면 좋을 것이다.
[자료제공: (주)내집마련정보사 홈페이지 HTTP://WWW.YESAPT.COM]
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