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| 2001년 부동산시장 전망
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| [ 김영진 2000-12-14 ] |
조회수 925
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● 2001년 부동산시장 전망
IMF이후 타 산업분야는 대부분 IMF이전 수준으로 순조롭게
회복되었으나 유독 건설과 부동산 분야는 회복속도가 더디었
고 특히 건설업종은 IMF때 보다도 더욱 심각한 불황에 직면해
있다. 경제가 IMF이후 빨리 회복되고 실업률이 급격히 낮아지
자 정부에서는 건설과 부동산쪽으로 부양조치를 쓰기가 어려
웠다. 왜냐하면 부양조치를 강화할 경우 경기과열, 인플레이
션, 금리인상과 같은 문제에 직면할 수 있기 때문이다.
그러나 이제 실물경제가 하강을 하고 있으므로 실업문제가
크게 대두되고 있으므로 정부에서는 2001년 초에 부동산과 건
설쪽으로 부양조치를 쓸 수 밖에 없는 형국이다. 따라서 내년
에는 타업종은 불황국면이 이어지겠지만 건설과 부동산은 이
와는 반대로 호황국면으로 들어설 공산이 커지고 있다. 그리
고 현재 투자할 곳을 찾지 못하고 있는 자금이 모두 은행으로
쏠리는 현상을 나타내고 있는데 정부가 부동산과 건설쪽으로
물꼬를 트면 경기부양과 실업문제 해결과 자금 흐름의 동맥경
화를 다 같이 해결할 수 있을 것으로 예상된다.
현재 예상되는 가장 큰 부양책은 한시적인 부동산 양도소득
세 면제 조치가 될 확률이 매우 높다. 부양책이 나올 것으로
예측되는 시기는 2차 구조조정이 마무리되는 1~2월로 예상되
므로 3월부터는 부동산경기가 회복될 것으로 예상된다. 또한
7월부터 본격적으로 시작되는 부동산 간접투자 상품인 'REITS'
의 활성화로 하반기에는 부동산 시장이 활기를 띌 것으로 예
상된다.
(주)내집마련정보사 천리안 GO KYJ, GO MYAPT, GO APT4U
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